Ventas Inc (NYSE: VTR), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản chăm sóc sức khỏe, đã công bố mức tăng 4,1% trong quỹ bình thường hóa từ hoạt động (FFO) trong quý IV, được thúc đẩy bởi nhu cầu mạnh mẽ đối với nhà ở cao cấp và tài sản hỗ trợ sinh hoạt. Công ty, có trụ sở tại Chicago, đã báo cáo FFO bình thường hóa quý IV là 76 cent mỗi cổ phiếu, tăng từ 73 cent mỗi cổ phiếu trong cùng kỳ năm ngoái.
Mặc dù hoạt động tích cực, Ventas cảnh báo rằng sự tăng trưởng của họ trong lĩnh vực nhà ở cao cấp vào năm 2024 dự kiến sẽ phải đối mặt với những thách thức từ chi phí lãi vay tăng. REIT đã đưa ra dự báo về FFO bình thường hóa cả năm cho năm 2024 dao động từ 3,07 đô la đến 3,18 đô la mỗi cổ phiếu, thấp hơn ước tính trung bình của các nhà phân tích là 3,21 đô la mỗi cổ phiếu, theo dữ liệu của LSEG.
Cổ phiếu của công ty đã giảm 2,6% trong giao dịch sau thị trường sau thông báo.
Nhu cầu về nhà ở cao cấp ngày càng tăng, được thúc đẩy bởi dân số Hoa Kỳ già đi. Tuy nhiên, sự phát triển của các cơ sở mới đã bị cản trở bởi lãi suất cao và môi trường kinh tế không chắc chắn. Từ năm 2009 đến năm 2019, dân số người Mỹ từ 65 tuổi trở lên đã tăng 36%, trái ngược đáng kể với mức tăng 3% của dân số dưới 65 tuổi, theo báo cáo của Bộ Y tế và Dịch vụ Nhân sinh Hoa Kỳ.
Việc tăng lãi suất đặt ra một thách thức đối với Ventas, công ty chuyên sở hữu nhà ở cao cấp và tài sản chăm sóc sức khỏe trên khắp Hoa Kỳ và Vương quốc Anh. Kết quả tài chính của công ty cho thấy thu nhập hoạt động ròng cùng cửa hàng tăng 15% từ hoạt động nhà ở cao cấp trong quý, phản ánh nhu cầu mạnh mẽ trong phân khúc này.
Reuters đã đóng góp cho bài viết này.Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.