Công cụ Tính Thế chấp

Thuật ngữ Công cụ Tính Thế chấp

Công cụ tính thế chấp của Investing.com được thiết kế để giúp bạn tính các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng. Ước tính số tiền phí hàng tháng bằng cách điều chỉnh các biến số khác nhau như số tiền vay, tiền lãi phải trả hàng năm, thời hạn khoản vay và nhiều nội dung khác. Công cụ này còn giúp bạn tính toán ngân quỹ thích hợp để mua nhà mới.

Tiền đặt cọc là khoản tiền đầu tiên trong tổng số tiền phải trả, sẽ được trả trước bằng tiền mặt.

Thanh toán nợ gốc là khoản thanh toán được ưu tiên trả dần số tiền gốc đang nợ, khác với các khoản thanh toán lãi.

Lãi suất hàng năm xác định số tiền lãi cần phải trả cho khoản thế chấp. Thông thường, ngân hàng hoặc bên cho vay sẽ để xuất hai loại lãi suất - lãi suất cố định và lãi suất điều chỉnh (ARM).

Thời hạn khoãn vay thế chấp, là khoãn thời gian cần thiết để trả người cho vay toàn bộ số tiền đã vay.

Thuế tài sản là khoản thuế do chính quyền địa phương đánh vào người chủ sở hữu nhà ở. Số tiền phải trả dự tính được đưa vào khoản thanh toán hàng tháng trong thời hạn vay thế chấp.

Bảo hiểm tài sản bảo vệ chủ sở hữu nhà trước nhiều rủi ro nguy hiểm khác nhau như hỏa hoạn, bão và nhiều rủi ro khác. Bảo hiểm này thường được người cho vay yêu cầu và được thêm vào khoản thanh toán hàng tháng của bạn.

Bảo hiểm thế chấp bảo vệ và bồi thường một phần cho người cho vay trong trường hợp xảy ra sự việc vỡ nợ trên khoản vay.

Tổng số tiền thanh toán hàng tháng dự tính bao gồm tiền lãi, thanh toán nợ gốc, bảo hiểm và nhiều khoản khác.

Thu nhập thuần hàng tháng là khoản tiền bạn nhận hàng thángsau khi đã trừ thuế và các khoản khấu trừ lương khác.

Số dư thế chấp là tổng số tiền nợ tại thời điểm nhất định trong thời hạn vay thế chấp; số dư này là tổng tiền nợ gốc còn lại phải trả.