Vietstock - Phát triển THT tiếp tục "xẻ đất" trong khu đô thị Tây Hồ Tây cho doanh nghiệp khác
UBND thành phố Hà Nội có quyết định thu hồi ô đất B1CC4 diện tích hơn 15,000m2 nằm trong khu đô thị Tây Hồ Tây (tên thương mại Starlake) và cho Công ty TNHH VIESTA thuê lại.
Ô đất B1CC4 thuộc dự án khu trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây – giai đoạn 1 phường Cổ Nhuế 1 và phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm (dự án B1CC4). Quyền sử dụng vị trí này trước đây thuộc về Công ty TNHH Phát triển THT (Công ty THT) nhưng đã chuyển nhượng cho VIESTA trong một thỏa thuận vào cuối năm 2023. Đây cũng là lý do để UBND thành phố Hà Nội ra quyết định thu hồi ngày 09/01 vừa qua.
Cụ thể, Hà Nội sẽ cho VIESTA thuê hơn 15,000m2 để tiếp tục thực hiện dự án B1CC4 theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm, có thời hạn đến năm 2062. Giá thuê đất phải nộp được xác định theo bảng giá đất.
Công ty THT là doanh nghiệp 100% vốn của Hàn Quốc, đồng thời đang là chủ đầu tư khu đô thị Tây Hồ Tây – một trong những dự án có vị trí đắc địa nhất thủ đô – đã được triển khai xây dựng hơn 10 năm nay. Khu đô thị hơn 162ha thuộc 3 quận: Tây Hồ, Cầu Giấy và Bắc Từ Liêm, ước tính cần hơn 30 ngàn tỷ đồng để đầu tư các tòa nhà, khách sạn cao cấp, trung tâm tài chính, nhà ở…
Chuyển nhượng một phần dự án tỷ đô cho các nhà đầu tư thứ cấp là điều Công ty THT làm nhiều năm qua. Cuối tháng 11/2024, lãnh đạo Công Nghệ - Viễn Thông Elcom (HOSE: ELC) chấp thuận bắt tay với một đối tác khác để nhận chuyển nhượng lô đất H1CC1 diện tích hơn 7,500m2 với giá tối đa 215 tỷ đồng từ phía chủ đầu tư.
Trong các năm 2022 và 2023, Công ty THT cũng bán cho Tập đoàn Công nghệ CMC (HOSE: CMG (HM:CMG)) vị trí B2CC3 – ô đất hơn 1.1 ha phục vụ cho dự án tổ hợp không gian sáng tạo CMC (CMC Creative Space Hà Nội). Trong khi đó, dự án Trung tâm thương mại dịch vụ và mua sắm tại ô đất B1CC1-2 gần 2.4 ha đã được “sang” cho Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh. Hai dự án có quy mô đầu tư dự kiến lần lượt gần 1,800 tỷ đồng và hơn 550 tỷ đồng.
Đầu tư Bất động sản Taseco (UPCoM: TAL) cũng từng nhận lô B2CC4 hơn 1.1ha từ phía Công ty THT. Khu đất này dành cho dự án tổ hợp văn phòng kết hợp thương mại dịch vụ, ước tính cần 1,700 tỷ đồng vốn đầu tư nhưng TAL sau đó đã tiếp tục chuyển nhượng cho đối tác khác trong năm 2024, qua đó ghi nhận lãi 250 tỷ đồng.
TAL còn ô đất B3CC2 hơn 2.3ha nhận từ Công ty THT năm 2020 cũng đang được tìm đối tác để sang nhượng lại. Đây là ô đất dự kiến xây dựng tổ hợp khách sạn, văn phòng, trung tâm thương mại và dịch vụ cao cấp (tên thương mại là Landmark 55) trị giá 4,800 tỷ đồng.
| Công ty TNHH Phát triển THT là doanh nghiệp 100% vốn ngoại, hình thành trên cơ sở cổ phần của 5 doanh nghiệp xây dựng Hàn Quốc, gồm (1) Daewoo Engineering & Construction Co., Ltd, (2) Daewon Co., Ltd, (3) Dong IL Highvill Co., Ltd, (4) Keangnam Enterprises., Ltd và (5) Kolon Engineering & Construction Co., Ltd. Đến nay, Công ty Phát triển THT do Daewoo Engineering & Construction Co., Ltd nắm giữ 100% vốn sau khi 4 cổ đông chuyển nhượng vốn. Ông An Kuk Jin làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật |
* ELC muốn chi hơn trăm tỷ cùng công ty vài tháng tuổi nhận chuyển nhượng lô đất ở Tây Hồ Tây
* Taseco Land thoái lui khỏi các dự án tại khu đô thị Tây Hồ Tây
* Dự án nghìn tỷ ở Tây Hồ Tây đổi chủ, lật mở loạt thương vụ ‘sang tay’
Tử Kính
