D.R. Horton Inc, một công ty xây dựng nhà lớn của Mỹ, đã báo cáo sự thiếu hụt lợi nhuận quý đầu tiên khi họ sử dụng các ưu đãi để kích thích nhu cầu trong bối cảnh thị trường bất động sản bị cản trở bởi lãi suất thế chấp tăng. Cổ phiếu của công ty đã giảm 5,2% sau thông báo.
Để lôi kéo người mua trong một thị trường đầy thách thức, D.R. Horton và các công ty xây dựng nhà khác đã cung cấp dịch vụ mua lại lãi suất thế chấp, làm giảm lãi suất cho khoản vay mua nhà tạm thời hoặc vĩnh viễn. Những ưu đãi này, trong khi thu hút khách hàng, đã gây căng thẳng cho tỷ suất lợi nhuận gộp của ngành và đã ảnh hưởng đến tài chính của D.R. Horton.
Công ty có trụ sở tại Arlington, Texas đã chứng kiến tỷ suất lợi nhuận trước thuế giảm xuống còn 16,1% trong quý đầu tiên từ mức 17,5% của năm trước. Thu nhập ròng của D.R. Horton trong quý kết thúc vào tháng 12 lên tới 2,82 USD/cổ phiếu, thấp hơn mức 2,88 USD/cổ phiếu mà các nhà phân tích dự đoán, dựa trên dữ liệu của LSEG.
Bất chấp những thách thức này, D.R. Horton đã nâng dự báo doanh số bán nhà cả năm. Công ty hiện dự kiến sẽ bán được từ 87.000 đến 90.000 ngôi nhà, tăng từ mức ước tính trước đó là 86.000 đến 89.000 căn nhà. Sự điều chỉnh này đi kèm với kỳ vọng rằng nhu cầu về nhà mới sẽ tiếp tục tăng ngay cả khi lãi suất thế chấp vẫn ở mức cao.
Động lực thị trường nhà ở hiện tại góp phần vào triển vọng này. Nhiều chủ nhà ở Hoa Kỳ đang nắm giữ tài sản của họ với lãi suất thế chấp cố định 30 năm dưới 5%, thấp hơn đáng kể so với lãi suất hiện tại dao động khoảng 6,6%. Tình trạng này khiến người mua tiềm năng có ít lựa chọn hơn, thường khiến họ cân nhắc mua nhà mới với giá cao hơn.
Về doanh thu, D.R. Horton báo cáo doanh thu quý đầu tiên là 7,72 tỷ USD, vượt quá dự báo của các nhà phân tích là 7,59 tỷ USD, theo dữ liệu của LSEG. Hiệu suất của công ty phản ánh sự phức tạp đang diễn ra trong thị trường nhà ở Hoa Kỳ, nơi các nhà xây dựng đang điều hướng sự cân bằng tinh tế giữa việc duy trì nhu cầu và quản lý lợi nhuận.
Reuters đã đóng góp cho bài viết này.Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.