Bơm tiền để đạt mục tiêu 8,5% GDP: Liều lĩnh hay cần thiết cho tăng trưởng?
Investing.com -- Các doanh nghiệp bất động sản lớn như Vingroup (HM:VIC), Sungroup, Ecopark, Viglacera,... cùng 10 ngân hàng sẽ tham gia hội nghị toàn quốc nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, dự kiến được tổ chức vào ngày 6/3.
Hội nghị này sẽ diễn ra tại Hà Nội và kết nối trực tuyến đến 63 điểm cầu ở các địa phương trên toàn quốc. Văn phòng Chính phủ vừa có công văn gửi các bộ, ngành và Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) yêu cầu phối hợp tổ chức sự kiện này.
Để triển khai hiệu quả đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030", Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu Bộ Xây dựng báo cáo về phát triển nhà ở xã hội. Bộ Xây dựng sẽ đề xuất mời các doanh nghiệp bất động sản lớn tham gia hội nghị, đóng góp ý kiến để tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Dự kiến hội nghị sẽ có sự tham gia của 43 doanh nghiệp bất động sản, 2 hiệp hội bất động sản và 10 ngân hàng.
Các tập đoàn, tổng công ty bất động sản được mời đưa ra giải pháp phát triển nhà ở xã hội bao gồm: Vingroup, Sungroup, BRG, Becamex IDC Bình Dương, Viglacera, HUD, UDIC, Nam Long, Ecopark, Tổng công ty 319 Bộ Quốc phòng. Một số doanh nghiệp thực hiện nhiều dự án nhà ở xã hội cũng được mời tham gia để tìm giải pháp, như CTCP Đầu tư xây dựng NHS, Công ty TNHH Thương mại xây dựng Lê Thành, Tập đoàn Hoàng Huy, CTCP BIC Việt Nam, CTCP Địa ốc Phú Long...
Cùng với đó, 10 ngân hàng đã tham gia cho vay vốn phát triển nhà ở xã hội, bao gồm: Ngân hàng Chính sách xã hội, BIDV (HM:BID), Vietcombank (HM:VCB), Vietinbank (HM:CTG), Agribank, MBBank, Techcombank (HM:TCB), VPBank (HM:VPB), TPBank và HDBank (HM:HDB).
Để giải quyết vấn đề vốn, Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước (NHNN) báo cáo về các khó khăn, vướng mắc trong việc tiếp cận nguồn vốn tín dụng của các doanh nghiệp bất động sản. Thủ tướng cũng yêu cầu báo cáo về việc giải ngân nguồn vốn 120.000 tỷ đồng hỗ trợ các doanh nghiệp để hoàn thành các dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân, cũng như cải tạo và xây dựng lại các chung cư cũ.
Thêm vào đó, Thủ tướng yêu cầu NHNN đưa ra báo cáo về đề xuất cho phép người trẻ dưới 35 tuổi được vay vốn ưu đãi dài hạn.
Chuyên gia kinh tế Phó GS TS Đinh Trọng Thịnh nhận định, năm 2024 sẽ chứng kiến sự tăng giá mạnh mẽ của phân khúc chung cư tại Hà Nội. Giá căn hộ tăng ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp, và ngay cả các dự án cũ cũng không ngoại lệ. Theo ông, để giá nhà ổn định, cần giải quyết được vấn đề chênh lệch cung-cầu, đặc biệt là đối với phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở giá phù hợp.
Theo quyết định của Thủ tướng về chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030, các địa phương phải hoàn thành 995.445 căn hộ nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025-2030, và bổ sung vào chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội của từng địa phương.
Theo kế hoạch, trong năm 2025 sẽ hoàn thành 100.275 căn hộ, năm 2026 là 116.347 căn hộ, năm 2027 là 148.343 căn hộ, năm 2028 là 172.402 căn hộ, năm 2029 là 186.917 căn hộ và năm 2030 là 271.161 căn hộ.
TPHCM là địa phương được giao chỉ tiêu lớn nhất về nhà ở xã hội với 69.700 căn, tiếp theo là Hà Nội với 56.200 căn, Hải Phòng với 33.500 căn, Đà Nẵng với 12.800 căn và Cần Thơ với 9.100 căn.
Theo báo cáo từ Bộ Xây dựng gửi Thủ tướng trước hội nghị toàn quốc về nhà ở xã hội, từ năm 2021 đến nay, các địa phương trên cả nước đã hoàn thành 103 dự án nhà ở xã hội, với tổng quy mô hơn 66.700 căn hộ. Riêng trong năm 2024, cả nước dự kiến hoàn thành 28 dự án với gần 21.900 căn hộ, tăng 58% so với năm 2023.