Lo ngại đề xuất thuế BĐS sẽ gây lãng phí tài nguyên, mất cân bằng cung – cầu thực
Investing.com — Cổ phiếu của Xior đã giảm 2% sau báo cáo tài chính quý 1 năm 2025 của công ty, cho thấy thu nhập cho thuê ròng (NRI) hầu như đi ngang so với cùng kỳ năm trước.
Mặc dù có mức tăng trưởng cho thuê tương đương (LFL) vững chắc ở mức 5,5% trên 68% thu nhập cho thuê, nhưng con số này đã giảm so với mức tăng trưởng LFL 6,5% được báo cáo trong năm tài chính trước đó.
Lợi nhuận hoạt động của công ty trong quý đầu tiên đã giảm 5,7% xuống 21,6 triệu euro, được cho là do chi phí bất động sản tăng 2 triệu euro. Tuy nhiên, thu nhập EPRA đã tăng nhẹ 2,5% so với cùng kỳ năm trước, đạt 25,2 triệu euro, chủ yếu nhờ vào việc giảm chi phí tài chính 8,5%. Tính trên mỗi cổ phiếu, thu nhập đạt 0,56 euro, giảm 12,5% so với cùng kỳ năm trước, chịu ảnh hưởng bởi việc số lượng cổ phiếu bình quân gia quyền tăng 18%.
Xior đã xác nhận dự báo thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) EPRA năm 2025 ở mức 2,21 euro, phù hợp với ước tính của các nhà phân tích là 2,22 euro. Dự báo này dựa trên việc đạt được mức tăng trưởng cho thuê LFL tối thiểu 5%. Tập đoàn cũng tái khẳng định cam kết cổ tức gộp 1,768 euro.
Công ty báo cáo đã thanh lý 5,5 triệu euro trong quý và thông báo việc mua lại hai khu nhà ở sinh viên tại Ba Lan, hoàn tất vào ngày 16 tháng 4 năm 2025. Những thương vụ mua lại này dự kiến sẽ mang lại lợi suất ban đầu trung bình 10,5%, với tổng đầu tư 67 triệu euro.
Về giá trị tài sản, danh mục đầu tư của Xior đã chứng kiến mức tăng LFL 0,9%, nâng tổng giá trị lên 3,36 tỷ euro. Tài sản hữu hình ròng (NTA) EPRA trên mỗi cổ phiếu trong quý đầu tiên tăng nhẹ lên 40,10 euro, tăng 0,5% so với quý trước.
Tỷ lệ khoản vay trên giá trị (LTV) của Xior đứng ở mức 48,8%, cải thiện 120 điểm cơ bản so với tháng 12 năm 2024, và 49,28% sau khi tính đến thương vụ mua lại Wroclaw, chỉ thấp hơn một chút so với mục tiêu 50% của tập đoàn. LTV EPRA được báo cáo ở mức 48,1%, so với 51,1% trong năm trước.
Tỷ lệ bao phủ lãi suất (ICR) vẫn ổn định ở mức 2,75 lần, và tỷ lệ nợ ròng điều chỉnh trên EBITDA là 11,54 lần, tốt hơn một chút so với mức 11,83 lần được báo cáo trong năm 2024. Chi phí nợ trung bình trong quý đầu tiên là 2,93%, giảm so với mức 3,14% trong năm trước.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.