Dòng vốn toàn cầu dịch chuyển: Thị trường Việt Nam vào tầm ngắm
Vào thứ Sáu, JPMorgan đã cập nhật mục tiêu giá cho W. P. Carey &Co. (NYSE: WPC), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản cho thuê ròng toàn cầu (REIT), nâng nó lên 70,00 đô la từ 68,00 đô la trước đó. Công ty duy trì xếp hạng Tăng Tỷ Trọng đối với cổ phiếu.
Sự điều chỉnh được đưa ra khi nhà phân tích xem xét mô hình của công ty với dự đoán về báo cáo thu nhập JPMorgan thứ ba. Mặc dù không có thay đổi nào đối với ước tính quỹ điều chỉnh từ hoạt động (AFFO) trên mỗi cổ phiếu cho năm 2024 và 2025, triển vọng của JPMorgan vẫn thận trọng.
Đối với năm 2024, ước tính của công ty vẫn ở mức 4,66 đô la, giảm 10,0% so với cùng kỳ năm ngoái và thấp hơn một chút so với sự đồng thuận của Bloomberg là 4,69 đô la. Con số này cũng nằm ở mức thấp hơn của phạm vi hướng dẫn c JPMorgan từ 4,63 đô la đến 4,73 đô la. Nhìn về phía trước đến năm 2025, ước tính được đặt ở mức 4,71 đô la, đánh dấu mức tăng 1,1%, nhưng vẫn thấp hơn mức đồng thuận của Bloomberg là 4,84 đô la.
Lập trường thận trọng của JPMorgan bắt nguồn từ các dự báo thận trọng về tăng trưởng doanh thu cùng cửa hàng và khối lượng giao dịch dự kiến thấp hơn. Công ty dự kiến tăng trưởng doanh thu gần như bằng phẳng JPMorgan quặng vào năm 2024 và tăng 1,5% vào năm 2025. Ngoài ra, khối lượng giao dịch dự kiến cho năm 2024 là 1,21 tỷ USD, thấp hơn so với hướng dẫn của công ty là 1,25 đến 1,75 tỷ USD.
Bất chấp những ước tính thận trọng này, JPMorgan vẫn lạc quan về triển vọng của W. P. Carey, trích dẫn định giá hấp dẫn của cổ phiếu và tiềm năng tăng trưởng nội bộ dài hạn mạnh mẽ hơn. Nhà phân tích nhấn mạnh các nguồn vốn cụ thể khác nhau của W. P. Carey, điều này có thể cho phép công ty theo đuổi các cơ hội tăng trưởng bên ngoài một cách tích cực.
Trong các tin tức gần đây khác, W. P. Carey Inc., một quỹ tín thác đầu tư bất động sản cho thuê ròng nổi bật, đã công bố tăng cổ tức tiền mặt hàng quý lên 0,875 đô la mỗi cổ phiếu, phản ánh cam kết của nó đối với giá trị cổ đông. Đồng thời, công ty đã báo cáo quỹ điều chỉnh từ hoạt động (AFFO) trên mỗi cổ phiếu là 1,17 đô la cho quý II năm 2024 và sửa đổi hướng dẫn AFFO cả năm thành phạm vi từ 4,63 đô la đến 4,73 đô la mỗi cổ phiếu. Điều này theo sau việc bán thành công hầu hết các tài sản trong Chương trình Bán văn phòng của họ và huy động hơn 1 triệu đô la nợ không có bảo đảm mới thông qua phát hành trái phiếu ở cả Châu Âu và Hoa Kỳ.
RBC Capital, để đối phó với những phát triển này, đã điều chỉnh triển vọng của mình đối với W. P. Carey, hạ mục tiêu giá xuống còn 62 đô la. Việc điều chỉnh được cho là do các vấn đề không lường trước được trong quá trình thẩm định đối với các giao dịch trị giá khoảng 300 triệu đô la, điều này đã ảnh hưởng đến hướng dẫn mua lại của công ty và AFFO cả năm. Các nhà phân tích của RBC Capital dự đoán một sự thiết lập lại tiềm năng trong kỳ vọng cho chiến lược mua lại của W. P. Carey cho năm 2025.
Bất chấp những thách thức này, W. P. Carey vẫn duy trì vị thế thanh khoản mạnh mẽ và tiếp tục tập trung vào các tài sản theo hợp đồng thuê ròng dài hạn JPMorgan leo thang tiền thuê tích hợp. Những phát triển gần đây làm nổi bật trọng tâm chiến lược của công ty và cam kết về tính minh bạch và độ tin cậy trong hướng dẫn tài chính.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Các số liệu tài chính và hiệu suất gần đây của W. P. Carey cung cấp thêm bối cảnh cho phân tích của JPMorgan. JPMorgan dữ liệu của InvestingPro, công ty tự hào có vốn hóa thị trường là 13,18 tỷ đô la và tỷ lệ P / E là 22,98, cho thấy mức định giá vừa phải so với thu nhập. Biên lợi nhuận gộp ấn tượng của công ty là 91,73% trong mười hai tháng qua kết thúc vào quý 2 năm 2024 phù hợp với một trong những Mẹo InvestingPro nêu bật "tỷ suất lợi nhuận gộp ấn tượng".
Bất chấp quan điểm thận trọng của JPMorgan JPMorgan về tăng trưởng doanh thu, WPC đã chứng minh khả năng phục hồi trong các lĩnh vực khác. Một mẹo InvestingPro lưu ý rằng công ty "đã duy trì thanh toán cổ tức trong 27 năm liên tiếp", điều này đặc biệt phù hợp với trọng tâm của REIT về tỷ lệ tạo thu nhập JPMorgan nhà đầu tư. Hiện tại, WPC đưa ra tỷ lệ cổ tức là 5,74%, có thể hấp dẫn đối với các nhà đầu tư tìm kiếm thu nhập trong môi trường thị trường hiện tại.
Cần lưu ý rằng trong khi JPMorgan dự báo khối lượng giao dịch thấp hơn, Mẹo InvestingPro chỉ ra rằng "tài sản lưu động vượt quá nghĩa vụ ngắn hạn", cho thấy sự linh hoạt tài chính có thể hỗ trợ các sáng kiến tăng trưởng trong tương lai. Tăng Tỷ Trọng Sự ổn định có thể là một yếu tố trong xếp hạng thừa cân được duy trì của JPMorgan, bất chấp ước tính tăng trưởng thận trọng.
Đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm một phân tích toàn diện hơn, InvestingPro cung cấp 7 lời khuyên bổ sung cho W. P. Carey, cung cấp sự hiểu biết sâu sắc hơn về sức khỏe tài chính và vị thế thị trường của công ty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.