Dòng vốn toàn cầu dịch chuyển: Thị trường Việt Nam vào tầm ngắm
Investing.com — Office Properties Income Trust (OPI) đã công bố báo cáo thu nhập quý 1 năm 2025, cho thấy khoản lỗ lớn hơn dự kiến và sự sụt giảm doanh thu. Thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) của công ty đạt mức -0,66 USD, thấp hơn so với dự báo -0,54 USD. Doanh thu được báo cáo ở mức 113,62 triệu USD, thấp hơn một chút so với con số dự kiến 114,79 triệu USD. Sau khi công bố, cổ phiếu OPI đã giảm 12,05%, đóng cửa ở mức 0,36 USD, giảm đáng kể so với mức đóng cửa trước đó là 0,41 USD.
Những điểm chính
- EPS của OPI thấp hơn kỳ vọng 0,12 USD, cho thấy những thách thức tài chính.
- Doanh thu thấp hơn dự báo, phản ánh mức giảm 19% hàng năm.
- Giá cổ phiếu giảm hơn 12% sau khi báo cáo thu nhập được công bố.
- Chi phí lãi vay tăng đáng kể 50% so với cùng kỳ năm trước.
- Công ty đang tìm kiếm các phương án để quản lý các khoản nợ sắp đáo hạn.
Hiệu suất công ty
Office Properties Income Trust đã đối mặt với một quý 1 năm 2025 đầy thách thức, với kết quả tài chính cho thấy áp lực đáng kể từ xu hướng làm việc tại nhà đang diễn ra ảnh hưởng đến lĩnh vực văn phòng. Doanh thu hàng năm giảm 19% xuống còn 405 triệu USD, và chi phí lãi vay tăng vọt 50% lên 53,4 triệu USD so với năm trước. Những yếu tố này đã góp phần vào việc công ty hoạt động kém hơn so với kỳ vọng của thị trường.
Điểm nổi bật về tài chính
- Doanh thu: 113,62 triệu USD, giảm so với dự báo 114,79 triệu USD
- Thu nhập trên mỗi cổ phiếu: -0,66 USD, thấp hơn dự báo -0,54 USD
- FFO chuẩn hóa: 4,4 triệu USD hoặc 0,06 USD trên mỗi cổ phiếu
- Chi phí lãi vay: 53,4 triệu USD, tăng 50% so với cùng kỳ năm trước
Thu nhập so với dự báo
EPS thực tế của OPI là -0,66 USD, thấp hơn so với dự báo -0,54 USD, đánh dấu mức thiếu hụt 0,12 USD. Doanh thu cũng không đạt kỳ vọng, đạt 113,62 triệu USD so với con số dự kiến 114,79 triệu USD. Kết quả kém này là đáng kể trong bối cảnh công ty đang phải đối mặt với những thách thức tài chính liên tục và những khó khăn chung của thị trường.
Phản ứng của thị trường
Sau khi công bố thu nhập, giá cổ phiếu của OPI đã giảm 12,05%, đóng cửa ở mức 0,36 USD. Sự sụt giảm này phản ánh mối lo ngại của nhà đầu tư về sức khỏe tài chính của công ty và khả năng điều hướng trong thị trường bất động sản văn phòng đầy thách thức. Hiệu suất của cổ phiếu hiện đang gần với mức thấp nhất trong 52 tuần là 0,315 USD, cho thấy triển vọng thận trọng của thị trường.
Triển vọng & Hướng dẫn
Nhìn về phía trước, OPI dự kiến FFO chuẩn hóa từ 0,09 đến 0,11 USD trên mỗi cổ phiếu cho quý 2 năm 2025. Công ty dự đoán thu nhập hoạt động ròng trên cơ sở tiền mặt của các bất động sản tương tự sẽ giảm 10-12%. Với 280 triệu USD tiền gốc nợ đến hạn vào năm 2026 và thanh khoản hạn chế ở mức 73 triệu USD, OPI đang tích cực tìm kiếm các phương án để giải quyết những cam kết tài chính này.
Bình luận của ban lãnh đạo
Chủ tịch kiêm COO bà Yael Duffy đã tuyên bố: "Chúng tôi đang tìm hiểu tất cả các phương án để giải quyết các cam kết tài chính đồng thời vận hành và cho thuê các bất động sản của mình." Bà thừa nhận những thách thức đang diễn ra trong lĩnh vực văn phòng, lưu ý rằng, "Lĩnh vực văn phòng tiếp tục đối mặt với những khó khăn liên quan đến tác động của làm việc tại nhà cũng như sự bất ổn về kinh tế vĩ mô và chính trị." CFO ông Brian Donnelly bổ sung: "Với vị thế thanh khoản của chúng tôi, các ràng buộc về điều khoản tài chính theo các thỏa thuận nợ và các khoản hoàn trả gốc nợ đến hạn vào năm 2026, chúng tôi tiếp tục đánh giá các phương án để giải quyết những khoản nợ đáo hạn này với cố vấn tài chính của mình."
Rủi ro và thách thức
- Tỷ lệ trống cao ở các thị trường chính, như Washington D.C., với tỷ lệ trống hơn 23%.
- Cạnh tranh gia tăng và giá thuê yêu cầu giảm trong lĩnh vực văn phòng.
- Các khoản nợ đáo hạn đáng kể sắp tới vào năm 2026, đòi hỏi kế hoạch tài chính chiến lược.
- Tác động của sự bất ổn kinh tế vĩ mô và chính trị đối với nhu cầu thuê.
- Thanh khoản hạn chế, hạn chế khả năng cơ động về mặt tài chính của công ty.
Hỏi đáp
Do thiếu bản ghi phiên hỏi đáp cụ thể, không có thông tin chi tiết về câu hỏi của nhà phân tích hoặc phản hồi của công ty cho quý này.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.