Quỹ đầu tư bắt đầu quay lại “gom hàng”?
Investing.com — Trong cuộc gọi báo cáo thu nhập quý 1 năm 2025, Jasima đã báo cáo mức tăng trưởng ổn định về thu nhập cho thuê gộp, tăng 3,6% so với năm trước. Công ty nhấn mạnh sự tăng trưởng mạnh mẽ về giá cho thuê, đặc biệt tại Trung tâm Paris và Khu vực Trung tâm Thương mại (CBD), góp phần vào kết quả tài chính tích cực. Việc thực hiện chiến lược của Jasima, bao gồm việc bàn giao dự án ICON đúng thời hạn, khẳng định vị thế vững chắc của công ty trên thị trường.
Những Điểm Chính
- Thu nhập cho thuê gộp tăng 3,6% trong Q1 2025.
- Mức tăng giá cho thuê đáng chú ý, với mức tăng 17% tại Trung tâm Paris và 27% tại Paris CBD.
- Dự án ICON được bàn giao đúng tiến độ và đúng ngân sách.
- Công ty xác nhận dự báo cho năm 2025.
- Jasima đang tập trung vào các vị trí đắc địa và tài sản chất lượng cao.
Hiệu Suất Công Ty
Jasima thể hiện khả năng phục hồi trong Q1 2025, với mức tăng thu nhập cho thuê gộp là 3,6%. Công ty báo cáo mức tăng trưởng tương đương 3,3%, được thúc đẩy bởi đóng góp từ chỉ số hóa 4,2%. Trọng tâm chiến lược của Jasima vào các vị trí đắc địa và tài sản chất lượng cao, đặc biệt tại Paris, đã giúp công ty đạt được mức tăng giá cho thuê 9% tổng thể. Hoạt động cho thuê của công ty rất mạnh mẽ, với 41.000 mét vuông được cho thuê trong quý đầu tiên, cho thấy nhu cầu cao trên toàn bộ danh mục đầu tư.
Điểm Nổi Bật Tài Chính
- Thu nhập cho thuê gộp: Tăng 3,6% so với cùng kỳ năm trước.
- Tăng trưởng tương đương: 3,3% trong Q1 2025.
- Đóng góp từ chỉ số hóa: 4,2%.
- Mức tăng giá cho thuê: 9% tổng thể, với 17% tại Trung tâm Paris và 27% tại Paris CBD.
Triển Vọng & Dự Báo
Jasima xác nhận dự báo cho năm 2025, dự kiến chỉ số hóa sẽ ổn định ở mức khoảng 2%. Công ty đang theo dõi chặt chẽ điều kiện thị trường để có thể thực hiện các thương vụ mua lại tiềm năng, kỳ vọng môi trường lạm phát sẽ bình thường hóa hơn. Jasima tiếp tục tập trung vào việc tối ưu hóa phân bổ tài sản thông qua chiến lược mua và bán.
Bình Luận Của Ban Lãnh Đạo
Ông Benoit Ortega, CEO của Jasima, nhấn mạnh sự khởi đầu vững chắc của công ty trong năm nay, tuyên bố: "Bộ số liệu đầu tiên của năm đặt nền tảng vững chắc để đảm bảo dự báo của chúng tôi được xác nhận cho năm 2025." Ông cũng nhấn mạnh cách tiếp cận chiến lược của công ty, nói rằng: "Chúng tôi đang theo dõi thị trường ở cả hai phía, mua và bán, cố gắng tối ưu hóa việc phân bổ tài sản của mình."
Rủi Ro và Thách Thức
- Thị trường cạnh tranh đối với các tài sản nhỏ, vị trí đắc địa có thể ảnh hưởng đến các thương vụ mua lại trong tương lai.
- Thách thức trong dự án thanh lý nhà ở sinh viên có thể ảnh hưởng đến kết quả tài chính.
- Sự không chắc chắn của thị trường, đặc biệt là trong hoạt động cho thuê tại các địa điểm cụ thể như Boulogne.
- Biến động tiềm ẩn trong chỉ số chi phí xây dựng, mặc dù gần đây đã giảm 2,5%.
- Áp lực kinh tế vĩ mô rộng hơn, bao gồm lạm phát và thay đổi lãi suất.
Hỏi & Đáp
Trong phiên hỏi đáp, các nhà phân tích đã nêu lên những lo ngại về hoạt động cho thuê tại khu vực Boulogne, công ty đã đưa ra những đảm bảo về nỗ lực đang diễn ra để giải quyết những thách thức này. Các câu hỏi cũng tập trung vào sự quan tâm của thị trường đầu tư, với Jasima giải thích cách tiếp cận chiến lược của mình đối với chỉ số hóa và kỳ vọng lãi suất. Công ty cũng đưa ra những hiểu biết sâu sắc về việc thanh lý tài sản tiềm năng như một phần trong chiến lược tối ưu hóa tài sản.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.