Bitcoin ổn định ở mức 118.500 USD giữa lo ngại về lãi suất và thuế quan
Investing.com — Douglas Emmett Inc. (DEI) đã công bố kết quả thu nhập quý 1 năm 2025, vượt xa kỳ vọng của các nhà phân tích với thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) đạt 0,24 USD so với dự báo -0,03 USD. Công ty cũng báo cáo doanh thu đạt 251,54 triệu USD, vượt mức dự báo 246,31 triệu USD. Sau thông báo này, cổ phiếu của Douglas Emmett đã tăng 3,35%, đóng cửa ở mức 14,49 USD từ mức đóng cửa trước đó là 14,02 USD.
Những Điểm Chính
- EPS của Douglas Emmett đạt 0,24 USD, vượt xa dự báo -0,03 USD.
- Doanh thu tăng 2,7% so với cùng kỳ năm ngoái.
- Giá cổ phiếu tăng vọt 3,35% trong giao dịch sau giờ.
- Công ty đang thực hiện các dự án tái phát triển quan trọng, bao gồm Barrington Plaza.
- Hoạt động cho thuê mạnh mẽ với gần 800.000 feet vuông đã được ký kết.
Hiệu Suất Công Ty
Douglas Emmett thể hiện hiệu suất mạnh mẽ trong Q1 2025, với doanh thu tăng 2,7% so với Q1 2024. Công ty đã thành công trong việc duy trì mức giá thuê ổn định và tỷ lệ lấp đầy cao trong danh mục bất động sản nhà ở, đạt 99,1%. Thị trường bất động sản Los Angeles, nơi Douglas Emmett hoạt động, tiếp tục thể hiện khả năng phục hồi, hỗ trợ hiệu suất ổn định của công ty.
Điểm Nổi Bật Tài Chính
- Doanh thu: 251,54 triệu USD, tăng 2,7% so với cùng kỳ năm trước.
- Thu nhập trên mỗi cổ phiếu: 0,24 USD, cao hơn đáng kể so với dự báo -0,03 USD.
- Quỹ từ hoạt động (FFO) giảm xuống 0,40 USD trên mỗi cổ phiếu.
- Quỹ điều chỉnh từ hoạt động (AFFO) giảm xuống 62,3 triệu USD.
- Chi phí quản lý và hành chính vẫn ở mức thấp, chiếm 4,5% doanh thu.
Thu Nhập So Với Dự Báo
EPS Q1 2025 của Douglas Emmett đạt 0,24 USD, vượt xa dự báo -0,03 USD với biên độ đáng kể. Điều này thể hiện một bất ngờ tích cực khoảng 900%, đáng chú ý so với các quý trước đây khi công ty gặp thách thức trong việc đáp ứng kỳ vọng. Doanh thu cũng vượt dự báo, cho thấy hiệu suất hoạt động mạnh mẽ.
Phản Ứng Thị Trường
Sau thông báo thu nhập, giá cổ phiếu của Douglas Emmett đã tăng 3,35%, phản ánh sự lạc quan của nhà đầu tư. Động thái tích cực này trái ngược với xu hướng thị trường rộng hơn, nơi các cổ phiếu bất động sản đang chịu áp lực. Hiệu suất của cổ phiếu đáng chú ý khi nó thoát khỏi mức thấp 52 tuần là 12,39 USD, tiến gần đến phạm vi ổn định hơn.
Triển Vọng & Hướng Dẫn
Douglas Emmett đã đưa ra hướng dẫn thu nhập ròng trên mỗi cổ phiếu cho năm 2025 trong khoảng từ 0,07 USD đến 0,13 USD. Công ty dự kiến FFO trên mỗi cổ phiếu pha loãng đầy đủ sẽ dao động từ 1,42 USD đến 1,48 USD. Mặc dù dự đoán chi phí nợ sẽ tăng 100-200 điểm cơ bản, công ty vẫn lạc quan về khả năng tăng tốc giá thuê khi nền kinh tế phục hồi.
Bình Luận Của Ban Lãnh Đạo
Ông Jordan Kaplan, CEO, nhấn mạnh khả năng phục hồi của công ty, tuyên bố: "Nền tảng hoạt động của chúng tôi được xây dựng để vượt qua những cơn bão." Ông cũng nhấn mạnh trọng tâm chiến lược của công ty vào các dự án tái phát triển, nói rằng: "Chúng tôi đang làm việc trên bốn hướng vững chắc để khôi phục và sau đó vượt qua FFO trước đại dịch của chúng tôi."
Rủi Ro và Thách Thức
- Những bất ổn kinh tế vĩ mô tiềm ẩn có thể ảnh hưởng đến sự ổn định của thị trường.
- Chi phí nợ tăng có thể ảnh hưởng đến tính linh hoạt tài chính.
- Tỷ lệ trống cao hơn trên thị trường có thể gây áp lực lên giá thuê.
- Tốc độ phục hồi kinh tế có thể ảnh hưởng đến nhu cầu thuê.
- Các dự án tái phát triển đang tiếp tục có thể đối mặt với rủi ro thực hiện.
Hỏi & Đáp
Trong cuộc gọi báo cáo thu nhập, các nhà phân tích đã hỏi về nhu cầu thuê của công ty trên các ngành khác nhau và triển vọng cho Studio Plaza. Ban lãnh đạo bày tỏ sự tự tin vào xu hướng cho thuê tích cực và nhấn mạnh tiềm năng phục hồi thị trường văn phòng thông qua các nỗ lực tái thiết đang diễn ra.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.