Chính phủ họp với các tập đoàn bất động sản, công ty chứng khoán lớn
Investing.com — Deutsche Konsum REIT AG báo cáo một quý đầu tiên đầy thách thức của năm 2025, với sự sụt giảm trong thu nhập từ cho thuê và những nỗ lực đáng kể trong việc giảm nợ. Giá cổ phiếu của công ty đã giảm 2,36% xuống còn 2,90 euro, phản ánh mối lo ngại của nhà đầu tư về hiệu suất tài chính và triển vọng tương lai của công ty.
Những điểm chính
- Thu nhập từ cho thuê giảm 11% xuống còn 35,4 triệu euro.
- Tổng nợ tài chính đã giảm 79 triệu euro.
- Công ty đối mặt với thách thức tái cấp vốn và khả năng phải thanh lý tài sản.
Hiệu suất công ty
Hiệu suất của Deutsche Konsum REIT trong quý đầu tiên được đặc trưng bởi sự sụt giảm trong thu nhập từ cho thuê và nỗ lực tập trung để giảm nợ tài chính. Công ty đã giảm tỷ lệ Khoản vay trên Giá trị (LTV) xuống 52,5% bằng cách giảm các nghĩa vụ tài chính. Tuy nhiên, việc tăng chi phí nợ bình quân gia quyền lên 4,1% là một thách thức đang diễn ra.
Điểm nổi bật về tài chính
- Thu nhập từ cho thuê: 35,4 triệu euro, giảm từ 39,8 triệu euro so với cùng kỳ năm trước.
- Quỹ từ hoạt động (FFO): Giảm 8,4 triệu euro.
- Giảm nợ: 79 triệu euro, giảm 14%.
Phản ứng thị trường
Sau khi công bố báo cáo thu nhập, cổ phiếu của Deutsche Konsum REIT đã giảm 2,36%, đóng cửa ở mức 2,90 euro. Sự sụt giảm này đưa cổ phiếu gần hơn với mức thấp nhất trong 52 tuần là 2,40 euro, cho thấy mối lo ngại của nhà đầu tư về khả năng vượt qua các thách thức hiện tại của công ty.
Triển vọng & Hướng dẫn
Công ty không đưa ra hướng dẫn tài chính cụ thể cho các quý sắp tới. Tuy nhiên, công ty dự kiến thu nhập từ cho thuê sẽ dao động từ 66 triệu đến 71 triệu euro. Deutsche Konsum REIT cũng đang xem xét khả năng thanh lý bất động sản trị giá từ 350 triệu đến 450 triệu euro vào cuối năm 2027 như một phần trong nỗ lực tái cơ cấu.
Bình luận của ban lãnh đạo
Ông Karel Thru Chang Liu, Giám đốc Tài chính, nhấn mạnh rằng "công ty không bị nợ quá mức" và nhấn mạnh những "cuộc thảo luận mang tính xây dựng" đang diễn ra với các bên cho vay. Ông Liu đảm bảo rằng ban lãnh đạo đang tập trung vào việc "mang lại sự ổn định cho công ty."
Rủi ro và thách thức
- Tái cấp vốn nợ: Công ty đối mặt với những thách thức đáng kể trong việc tái cấp vốn khoản nợ, điều này có thể ảnh hưởng đến tính linh hoạt tài chính.
- Điều kiện thị trường: Sự gia tăng chi phí nợ bình quân gia quyền lên 4,1% có thể ảnh hưởng đến khả năng sinh lời.
- Thanh lý tài sản: Việc bán bất động sản có thể là cần thiết để quản lý nợ, ảnh hưởng đến dòng doanh thu dài hạn.
Hỏi đáp
Trong cuộc gọi báo cáo thu nhập, các nhà phân tích đã nêu lên mối lo ngại về việc kinh doanh của công ty đang thu hẹp và chi phí liên quan đến việc thuê các chuyên gia tư vấn tái cơ cấu bên ngoài. Giám đốc Tài chính đã giải quyết những vấn đề này bằng cách phác thảo quy trình tái cơ cấu và các cuộc đàm phán đang diễn ra với các bên cho vay.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.