Trungnam Group muốn lấy 9 khu đất để thanh toán hợp đồng BT dự án chống ngập 10 ngàn tỷ

Vietstock - Trungnam Group muốn lấy 9 khu đất để thanh toán hợp đồng BT dự án chống ngập 10 ngàn tỷ

Mới đây, CTCP Đầu tư Xây Dựng Trung Nam (Trungnam Group) có văn bản gửi lãnh đạo TPHCM về việc liên quan đến quỹ đất thanh toán Hợp đồng BT dự án giải quyết ngập do triều khu vực TPHCM có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu - giai đoạn 1 (dự án).

Theo văn bản ngày 16/10/2025, Trungnam Group cho biết thực hiện theo chủ trương tháo gỡ khó khăn, vướng mắc Dự án đã được Chính phủ quyết nghị tại Nghị quyết 212/NQ-CP ngày 21/07/2025 (việc thanh toán cho nhà đầu tư được thực hiện bằng quỹ đất), trên cơ sở danh mục các khu đất đã được xác định trong Hợp đồng BT tháng 5/2016 và các khu đất đề xuất bổ sung theo ý kiến của Sở Nông nghiệp và Môi trường ngày 16/09/2025, nhà đầu tư báo cáo danh mục quỹ đất đề xuất để đưa vào Phụ lục Hợp đồng BT.

Trong đó, 5 khu đất giữ nguyên theo hợp đồng BT gồm khu C8A, khu A, khu Đô thị Nam Thành phố, phường Tân Mỹ, diện tích 5,500m2; khu đất số 232 Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Long, diện tích 17,575.5m2; khu đất số 762 Bình Quới, phường Bình Quới, diện tích 4,298m2; khu đất phường Phước Long B, quận 9 (Trung tâm Hạt nhân), diện tích 4.2ha; khu đất 3.3ha tại số 290 Đào Trí, phường Phú Thuận, quận 7.

Đồng thời, Trungnam Group đề xuất bổ sung 4 khu đất gồm hai khu đất đã được UBND Thành phố chấp thuận bổ sung vào quỹ đất thanh toán Hợp đồng BT Dự án tại văn bản tháng 8/2021: khu dân cư và tái định cư xã Nhà Bè (20.2ha) và khu Đô thị Nhơn Đức - Phước Lộc, xã Hiệp Phước và xã Nhà Bè (89.6ha); khu đất số 420 Nơ Trang Long (nay là Vũ Ngọc Phan), phường Bình Lợi Trung, diện tích 14.8ha; khu đất số 257 Trần Hưng Đạo, phường Cầu Ông Lãnh, diện tích 2,374m2.

Nhà đầu tư cho rằng việc việc bổ sung quỹ đất này là điều kiện tiên quyết để tháo gỡ, khơi thông dự án được thi công hoàn thành và đưa vào vận hành, việc chậm thủ tục này sẽ gây lãng phí kéo dài vì "không thuộc trách nhiệm" của Nhà đầu tư. Với cam kết đưa dự án chống ngập vận hành chậm nhất vào tháng 12/2026, Trungnam Group mong muốn việc bổ sung quỹ đất hoàn thành trong tháng 10/2025.

Được biết vào tháng 5/2016, UBND TPHCM đã ký hợp đồng 2607/2016/HĐ-UBND xây dựng – chuyển giao (BT) với Trungnam Group để thực hiện dự án chống ngập vốn đầu tư gần 9,927 tỷ đồng, khởi công vào 2015 và hoàn thành vào 2018. Tháng 10/2019, UBND thành phố duyệt điều chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi dự án, nâng vốn lên 9,977 tỷ đồng, thời gian thực hiện 2016-2020.

Theo hợp đồng 2607, quỹ đất dự kiến thanh toán cho nhà đầu tư gồm 7 khu đất, hiện trạng cho thấy:

Lô C8A, Khu A, Khu đô thị Nam TP.HCM, phường Tân Phú, quận 7, diện tích 5,500m2, hiện là đất trống do Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý.

Khu đất số 232 Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Long A, quận 9, diện tích 17,573.5m2, trong đó một phần diện tích được sử dụng xây trường học, phần còn lại có quy hoạch đất hỗn hợp, hiện do Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý.

Khu đất số 762 Bình Quới, phường 27, quận Bình Thạnh, diện tích 3,555.2m2, đất trống do Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý, một phần đã cấp giấy chứng nhận cho hộ dân.

Khu đất phường Phước Long B, quận 9, diện tích 42,000m2, từng được đưa vào danh mục thanh toán BT nhưng đã bị thu hồi để giao cho Trung tâm Hạt nhân TP và Công ty Phước Nhân thực hiện dự án khác.

Khu đất số 299 Đào Trí, phường Phú Thuận, quận 7, diện tích 3.3ha, hiện đã được giao cho CTCP Phú Thuận hoàn thiện hồ sơ đầu tư, không còn trong danh mục thanh toán BT.

Khu đất số 118B Trần Đình Xu, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1, diện tích 445.4m2, gồm 261m2 đất trống và 189.5m2 còn 4 hộ dân chưa di dời, đã bị loại khỏi danh mục thanh toán theo kiến nghị của nhà đầu tư.

Khu đất số 1005 Thoại Ngọc Hầu, phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú, diện tích 980,9m2, bị hủy chủ trương thanh toán do có phần diện tích nằm trong quy hoạch đất giao thông, vị trí không phù hợp cho đầu tư thương mại.

Trong số 7 khu đất trên, UBND TPHCM đã chỉ đạo không tiếp tục thanh toán dự án BT đối với 4 khu đất gồm Phước Long B, 299 Đào Trí, 118B Trần Đình Xu và 1005 Thoại Ngọc Hầu. Ba khu đất còn lại được giữ lại trong quỹ đất thanh toán gồm Lô C8A khu đô thị Nam TPHCM, 232 Đỗ Xuân Hợp và 762 Bình Quới.

Hiện trạng của khu Đô thị Nhơn Đức - Phước Lộc 89.6ha và Khu dân cư và tái định cư xã Nhơn Đức 20.2ha theo Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết đều chưa bồi thường giải phóng mặt bằng, Trung tâm Phát triển quỹ đất không được giao nhiệm vụ tiếp nhận, quản lý.

Khu đất tại số 420 Nơ Trang Long (nay là Vũ Ngọc Phan) 148.5m2, hiện có 19 hộ với 78 nhân khẩu có hộ khẩu thường trú tại khu đất, tiền thân là nhân viên làm việc tại Công ty VISSAN và được Công ty VISSAN bố trí nhà, đất để tự xây dựng nhà ở, không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép xây dựng.

Khu đất 257 Trần Hưng Đạo, phường Cầu Ông Lãnh, hiện do Sở Văn hóa Thể thao quản lý, phía mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, đường Nguyễn Khắc Nhu đang kinh doanh cà phê, phòng tập thể dục thể thao.

Thu Minh