Hà Nội mở bán 3 dự án nhà ở xã hội, giá từ 10-25 triệu đồng/m2

Vietstock - Hà Nội mở bán 3 dự án nhà ở xã hội, giá từ 10-25 triệu đồng/m2

Trong tháng đầu năm 2025, Sở Xây dựng TP. Hà Nội thông báo có 3 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) đủ điều kiện mở bán với tổng cộng 855 căn.

Cụ thể, dự án NƠXH tại ô đất ký hiệu NO1 thuộc khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì có diện tích khoảng 9,305m2 do liên danh Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC - Công ty TNHH Một thành viên, CTCP Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội – Haweicco và CTCP Xây dựng và Phát triển nhà DAC Hà Nội làm chủ đầu tư.

Quy mô dự án gồm 1 tòa chung cư cao 25 tầng với tổng cộng 440 căn hộ, trong đó có 255 căn NƠXH để bán, 37 căn cho thuê mua, 73 căn cho thuê và 75 căn nhà ở thương mại.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, giá bán tạm tính căn NƠXH tại dự án này là 25 triệu đồng/m2; giá cho thuê 150 ngàn đồng/m2/tháng; giá thuê mua là 390 ngàn đồng/m2/tháng. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua NƠXH dự kiến quý 4/2025.

Tiếp đến là khu NƠXH Phú Lãm nằm tại phường Phú Lãm, quận Hà Đông có diện tích hơn 4.4ha do CTCP Đầu tư Hải Phát (HOSE: HPX) làm chủ đầu tư.

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết dự án này đủ điều kiện tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua NƠXH (căn thuê chuyển bán) sau 5 năm cho thuê. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua NƠXH Phú Lãm đến hết ngày 10/03/2025.

Dự án gồm 5 tòa nhà cao 18 tầng và một tầng hầm với tổng số 1,902 căn hộ. Số căn NƠXH cho thuê chuyển bán là 408 căn diện tích 48-69m2/căn. Giá bán chưa bao gồm 5% thuế giá trị gia tăng và 2% phí bảo trì là hơn 13,6 triệu đồng/m2.

Cuối cùng là dự án nhà chung cư cao tầng CT2A thuộc khu nhà ở Thạch Bàn, phường Thạch bàn, quận Long Biên do Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư với tổng số 414 căn hộ.

Dự án được phép tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua NƠXH sau 5 năm cho thuê với 82 căn có diện tích từ 69-70m2, giá bán tạm tính (đã bao gồm thuế GTGT 5%, chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%) là 12.3 triệu đồng/m2.

Hôm 14/01, UBND TP. Hà Nội cũng phê duyệt cập nhật danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị trong các kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố giai đoạn 2021-2025 (đợt 4). Trong đó, có 8 dự án NƠXH với tổng diện tích gần 28ha, cung cấp 1,583 căn hộ.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, năm 2024, cả nước chỉ có 108 dự án NƠXH hoàn thành, tương ứng với 47,532 căn hộ. Năm 2025, dự kiến có 135 dự án được triển khai với gần 101,900 căn, tăng 2.1 lần. Riêng tại Hà Nội có khoảng 11 dự án NƠXH sẽ hoàn thành, cung cấp gần 6,000 căn hộ.

* Hà Nội cập nhật 8 dự án NƠXH với hơn 1,500 căn, tăng vốn NƠXH Him Lam Phúc Lợi lên gần 9 ngàn tỷ

Thanh Tú