Hôm thứ Hai, Ventas Inc. (NYSE: VTR), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản chuyên về bất động sản chăm sóc sức khỏe, đã được Evercore ISI nâng cấp xếp hạng cổ phiếu. Công ty đã chuyển lập trường của mình từ "In Line" sang "Outperform" và đặt mục tiêu giá mới là 50 đô la cho cổ phiếu của công ty.
Việc nâng hạng diễn ra sau một thời gian hoạt động kém hiệu quả so với chỉ số ủy thác đầu tư bất động sản vốn chủ sở hữu rộng lớn hơn (REIT) và lĩnh vực chăm sóc sức khỏe. Trong mười hai tháng qua, Ventas đã chứng kiến tổng lợi nhuận âm 5%, tụt hậu so với các điểm chuẩn này khoảng 1200 điểm cơ bản.
Mặc dù vậy, nhà phân tích chỉ ra rằng định giá của công ty đã trở nên hấp dẫn, giao dịch ở mức gần hai độ lệch chuẩn dưới mức giá trung bình ba năm đến mười hai tháng tới (P / NTM) điều chỉnh quỹ từ hoạt động (AFFO).
Sự sụt giảm định giá này không phải là dấu hiệu của các vấn đề cơ bản trong Ventas, vì công ty đã duy trì xếp hạng tín dụng vững chắc ở mức BBB + / Baa1 và gần đây đã phát hành 650 triệu đô la Canada trái phiếu cao cấp ở mức 5,1%, đáo hạn vào năm 2029. Việc phát hành riêng lẻ thành công nhấn mạnh chất lượng cao của tài sản nhà ở cao cấp Canada của Ventas và sức mạnh của bảng cân đối kế toán.
Nhà phân tích lưu ý thêm rằng mô hình kinh doanh của Ventas là hợp lý, trích dẫn sự phục hồi theo chu kỳ trong Danh mục điều hành nhà ở cao cấp (SHOP) của công ty, được hỗ trợ bởi dữ liệu và dự báo từ các công ty đại chúng và cơ sở dữ liệu thị trường nhà ở cao cấp của bên thứ ba. Danh mục đầu tư Y tế Ngoại trú (OM) và Nghiên cứu &; Đổi mới (R&I) và ba danh mục đầu tư ròng của công ty cũng được nhấn mạnh là các thành phần ổn định góp phần vào sự tăng trưởng của Ventas.
Dự báo của nhà phân tích cho AFFO của Ventas phù hợp với sự đồng thuận và chủ yếu dựa trên lợi nhuận hoạt động dự kiến trong phân khúc SHOP. Triển vọng lạc quan này đối với hoạt động kinh doanh cốt lõi của công ty, kết hợp với sự ổn định của các ngành nghề kinh doanh khác, đã dẫn đến việc Evercore ISI đánh giá lại cổ phiếu của Ventas một cách tích cực.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.