Cuộc gọi thu nhập: Ventas báo cáo tăng trưởng quý 1 mạnh mẽ, nâng triển vọng năm 2024

Ventas, Inc. (NYSE: VTR), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản hàng đầu chuyên về nhà ở cao cấp, đã báo cáo quý đầu tiên mạnh mẽ cho năm 2024. Công ty đã chứng kiến mức tăng trưởng gần 7% trong thu nhập hoạt động ròng bất động sản cùng cửa hàng (NOI), với tỷ lệ lấp đầy tăng đáng kể 15% cho danh mục nhà ở cao cấp. Trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở cao cấp ngày càng tăng, Ventas đã tăng quỹ bình thường hóa năm 2024 từ hướng dẫn hoạt động (FFO) lên từ 3,10 đến 3,18 đô la mỗi cổ phiếu và tăng hướng dẫn NOI tiền mặt cả năm lên mức trung bình là 7%. Các khoản đầu tư chiến lược của công ty và tập trung vào thị trường nhà ở cao cấp đang mang lại kết quả tích cực, với 350 triệu đô la đầu tư đã đóng hoặc theo hợp đồng cho đến nay vào năm 2024.

Những điểm chính

• Ventas đã tăng 7% NOI bất động sản cùng cửa hàng, được thúc đẩy bởi tỷ lệ lấp đầy nhà ở cao cấp tăng 15%.
• Việc công ty tập trung vào đầu tư nhà ở cao cấp đã dẫn đến 350 triệu đô la trong các giao dịch đã đóng hoặc theo hợp đồng vào năm 2024.
• Nâng hướng dẫn FFO bình thường hóa năm 2024 lên 3,10 USD đến 3,18 USD/cổ phiếu và hướng dẫn NOI tiền mặt cả năm lên 7% vào giữa năm.
• Việc mua lại Magnolia Springs bao gồm bảy cộng đồng với tỷ lệ lấp đầy 89%, dự kiến sẽ tăng trưởng đáng kể.
• Ventas đã bảo đảm 94 triệu đô la vốn chủ sở hữu và 650 triệu đô la tiền giấy cao cấp của Canada để tài trợ cho các khoản đầu tư và gia hạn kỳ hạn cơ sở tín dụng.
• Công ty đang tham gia vào các cuộc thảo luận tích cực với Kindred và Brookdale, tập trung vào kết quả thuận lợi cho Ventas.

Triển vọng công ty

• Ventas dự kiến tăng trưởng 7% trong tổng số tiền mặt cùng cửa hàng của công ty so với cùng kỳ năm ngoái.
• Kế hoạch đầu tư 250 triệu đô la vào CapEx khấu hao và khấu hao hàng năm (FAD) trong tương lai vào năm 2024.

Điểm nổi bật của Bearish

• Công ty đã báo cáo khoản lỗ ròng do các cổ đông phổ thông là 0,04 đô la mỗi cổ phiếu.

Điểm nổi bật của Bullish

• FFO bình thường hóa mạnh trên mỗi cổ phiếu ở mức 0,78 đô la trong quý 1, tăng 5% so với cùng kỳ năm ngoái.
• Dự kiến tăng trưởng doanh thu trên mỗi phòng có người ở (REVPOR) khoảng 5% trong năm.
• Hiệu suất cho thuê tích cực với 900.000 feet vuông cho thuê trong quý 1, tăng 50% so với năm trước.

Bỏ lỡ

• Mặc dù hoạt động tổng thể tích cực, công ty đã trải qua một sự sụt giảm nhẹ về công suất do chiến lược rút lui của hệ thống y tế.

Điểm nổi bật của Hỏi &Đáp

• Giám đốc điều hành nhìn thấy cơ hội cấu trúc cho 100% tỷ lệ lấp đầy trong nhà ở cao cấp.
• Các cuộc thảo luận xung quanh hợp đồng thuê sắp tới của Brookdale, điều này có ý nghĩa quan trọng đối với NOI của Ventas.
• Chiến lược của Ventas bao gồm sử dụng tiền thu được từ việc xử lý và sử dụng chứng quyền tiềm năng ở Brookdale làm nguồn vốn cho các thương vụ mua lại trong tương lai.

Quý đầu tiên của năm 2024 của Ventas đã thiết lập một giai điệu tích cực trong năm, với việc công ty tận dụng nhu cầu ngày càng tăng đối với nhà ở cao cấp và thực hiện các khoản đầu tư chiến lược để củng cố danh mục đầu tư của mình. Cách tiếp cận chủ động của công ty trong việc tận dụng các cơ hội thị trường và tối ưu hóa các chiến lược đầu tư thể hiện cam kết mạnh mẽ về tăng trưởng và tạo ra giá trị cho các cổ đông.

Thông tin chi tiết về InvestingPro

Ventas, Inc. (NYSE: VTR), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản tập trung vào nhà ở cao cấp, đã cho thấy khả năng phục hồi trong hoạt động tài chính gần đây của mình. Mặc dù công ty đã nâng cao hướng dẫn FFO bình thường hóa vào năm 2024, nhưng điều quan trọng là phải xem xét các số liệu bổ sung cung cấp bức tranh rộng hơn về sức khỏe tài chính của mình.

Các chỉ số dữ liệu của InvestingPro tiết lộ rằng Ventas hiện đang giao dịch ở Tỷ lệ Giá trên Thu nhập (P / E) cao là -256,35, cho thấy kỳ vọng của nhà đầu tư về tăng trưởng thu nhập trong tương lai. Tăng trưởng doanh thu của công ty trong mười hai tháng qua tính đến quý 1 năm 2024 ở mức 10,77%, cho thấy khả năng tăng thu nhập giữa những thách thức của thị trường. Ngoài ra, Ventas đã duy trì tỷ suất cổ tức ổn định là 4,11%, đây là minh chứng cho cam kết mang lại lợi nhuận cho cổ đông ngay cả trong thời kỳ thu nhập biến động.

Một mẹo đầu tư chuyên nghiệp nhấn mạnh rằng Ventas đã là một công ty nổi bật trong ngành Chăm sóc sức khỏe REITs, phù hợp với chiến lược của công ty và hiệu suất gần đây trong lĩnh vực nhà ở cao cấp. Tuy nhiên, cũng lưu ý rằng các nhà phân tích không dự đoán công ty sẽ có lãi trong năm nay, đây có thể là một điểm quan tâm đối với các nhà đầu tư tiềm năng.

Đối với những người quan tâm đến phân tích sâu hơn về Ventas, Inc., bao gồm các Mẹo InvestingPro bổ sung có thể cung cấp thêm thông tin chi tiết về sức khỏe và dự báo tài chính của công ty, có thêm thông tin tại https://www.investing.com/pro/VTR. Hiện tại, có 6 mẹo bổ sung được liệt kê trên InvestingPro.

Để truy cập những thông tin chi tiết này và hơn thế nữa, độc giả có thể sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần. Ưu đãi này có thể đặc biệt có giá trị đối với những người muốn đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt dựa trên dữ liệu toàn diện và phân tích của chuyên gia.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.