Hôm thứ Hai, Evercore ISI đã nâng xếp hạng cho Paramount Group (NYSE: PGRE) từ Underperform lên In Line, điều chỉnh mục tiêu giá lên 5,00 đô la so với giá trị trước đó. Việc sửa đổi diễn ra sau một giai đoạn hoạt động kém hiệu quả đáng chú ý của công ty, với mức giảm 9,5% vào năm 2023 so với mức tăng 13,7% của RMZ và giảm thêm 11,4% từ đầu năm đến nay vào năm 2024, so với mức giảm 2,6% của RMZ.
Nhà phân tích của công ty đã trích dẫn định giá hiện tại của Paramount Group, cho thấy rằng nó hiện phản ánh hầu hết các rủi ro giảm giá. Đánh giá này dựa trên một phân tích chi tiết được thực hiện vào năm ngoái, trong đó ước tính giá trị tài sản không bị cản trở của Paramount Group và tài sản và nợ phải trả ở cấp độ công ty. Định giá kết quả là khoảng 300 đô la mỗi foot vuông, phù hợp chặt chẽ với giá giao dịch gần đây của cổ phiếu.
Tập đoàn Paramount đã đạt được một số tiến bộ gần đây, đảm bảo gia hạn hợp đồng thuê 2,5 năm với KPMG tại tài sản của mình trên 55 Second Street ở San Francisco và đạt được các điều khoản tái cấp vốn thuận lợi tại One Market Plaza vào tháng Hai. Những diễn biến này đã góp phần vào triển vọng sửa đổi của nhà phân tích về cổ phiếu.
Bất chấp những bước đi tích cực này, Paramount Group vẫn phải đối mặt với những thách thức, bao gồm việc giải quyết các hợp đồng thuê sắp tới với các khách thuê quan trọng như Google tại One Market Plaza và JP Morgan tại One Front Street ở San Francisco. Nhà phân tích của công ty tin rằng mặc dù công ty không hoàn toàn rõ ràng về những khó khăn tiềm ẩn, nhưng nguy cơ giảm giá hơn nữa là tương đối kiềm chế ở các mức giao dịch hiện tại.
Mục tiêu giá mới là 5,00 đô la ngụ ý mức chiết khấu khiêm tốn so với ước tính giá trị tài sản ròng kỳ hạn (NAV) là 5,66 đô la. Vào thời điểm thay đổi xếp hạng, cổ phiếu của Paramount Group đang giao dịch ở mức xấp xỉ 12 lần ước tính quỹ điều chỉnh từ hoạt động (AFFO) năm 2025 của công ty, với tỷ lệ vốn hóa ngụ ý là 9,3% cho toàn bộ danh mục đầu tư.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.