Chi tiết 9 đồ án quy hoạch phân khu chức năng phía đông TPHCM

Vietstock - Chi tiết 9 đồ án quy hoạch phân khu chức năng phía đông TPHCM

9 đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 sẽ là cơ sở pháp lý quan trọng để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và người dân, cải thiện môi trường đầu tư, đồng thời kêu gọi và huy động mạnh mẽ các nguồn lực đầu tư vào TP.Thủ Đức

Phân định rõ từng vùng

UBND TP.Thủ Đức (TPHCM) tổ chức hội nghị công bố 9 đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 của TP.Thủ Đức.

Theo đó, phân khu số 1, gồm các phường Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền và một phần các phường An Khánh, An Phú với diện tích 1.807 ha, dân số khoảng 332.500 người. Định hướng phát triển chính là Trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm.

Ở phân khu số 2 là toàn bộ phường Hiệp Bình Chánh và một phần các phường Linh Đông, Trường Thọ, Hiệp Bình Phước, Tam Phú, Tam Bình với diện 2 tích 2.042 ha, dân số khoảng 270.000 người. Định hướng phát triển chính là Trung tâm đô thị mới Trường Thọ.

Phân khu số 3 gồm các phường Linh Tây, Linh Chiểu, Bình Thọ, Linh Trung, Bình Chiểu, Linh Xuân và một phần các phường Tam Bình, Tam Phú, Linh Đông, Trường Thọ, Hiệp Bình Phước với diện tích 2.468 ha, dân số khoảng 440.000 người. Định hướng phát triển chính là Khu Đại học Quốc gia TPHCM.

Ở phân khu số 4 gồm toàn bộ phường Long Bình và một phần các phường Tân Phú, Long Thạnh Mỹ với diện tích 2.945 ha, dân số khoảng 280.442 người. Định hướng phát triển chính là Công viên lịch sử, văn hóa dân tộc, kết hợp công viên chuyên đề và du lịch sinh thái.

Phân khu số 5 gồm toàn bộ phường Long Phước và một phần các phường Trường Thạnh, Long Trường với diện tích 3.425 ha, dân số khoảng 210.000 người. Định hướng phát triển chính là Khu đô thị tri thức, gắn với các viện, trường, cơ sở nghiên cứu và đào tạo chuyên sâu.

Ở phân khu số 6, gồm một phần các phường Thạnh Mỹ Lợi, Cát Lái, Bình Trưng Đông, Phú Hữu với diện tích 1.587 ha, dân số khoảng 127.500 người. Định hướng phát triển chính là Trung tâm dịch vụ cảng, công nghiệp và logistics của TPHCM và các khu đô thị lân cận.

Đối với phân khu số 7 là toàn bộ phường Bình Trưng Tây và một phần các phường An Khánh, An Phú, Phú Hữu, Bình Trưng Đông, Cát Lái, Phước Long B, Thạnh Mỹ Lợi với diện tích 1.748 ha, dân số khoảng 300.000 người. Định hướng phát triển chính là khu đô thị hỗn hợp đa chức năng, tập trung dọc tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và đường Võ Chí Công.

Phân khu số 8, gồm các phường Phước Long A, Phước Long B, Phước Bình và một phần các phường An Phú, Tăng Nhơn Phú B, Phú Hữu với diện tích 1.195 ha, dân số khoảng 248.000 người. Định hướng phát triển chính là Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc, kết hợp công viên công cộng cấp đô thị và dịch vụ hỗ trợ.

Phân khu số 9 gồm các phường Hiệp Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B và một phần các phường Phước Long B, Tân Phú, Long Thạnh Mỹ, Trường Thạnh, Long Trường, Phú Hữu với diện tích 2.222 ha, dân số khoảng 345.000 người. Định hướng phát triển chính là chỉnh trang, tái thiết các khu dân cư hiện hữu, hình thành các khu phức hợp đa chức năng dọc các trục giao thông chính gắn với giao thông công cộng như đường Võ Nguyên Giáp, Vành đai 2, Vành đai 3…

Cơ sở để làm đồ án quy hoạch chi tiết

Việc công bố quy hoạch 9 phân khu là cơ sở để khai lập các đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo các quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đã được phê duyệt, làm cơ sở quản lý xây dựng, điều hành phát triển đô thị và tiến tới thực hiện miễn giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.

Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được duyệt sẽ khớp nối và thay thế các đồ án quy hoạch phân khu đã được các cấp thẩm quyền phê duyệt đến nay đã không còn phù hợp với xu hướng phát triển của TPHCM.

Theo Chủ tịch UBND TP.Thủ Đức Hoàng Tùng, đồ án quy hoạch 9 phân khu tỷ lệ 1/2000 được duyệt sẽ tác động tích cực sâu rộng đến nhiều mặt của TP.Thủ Đức từ công tác quản lý điều hành của cấp chính quyền cũng như hoạt động của người dân và doanh nghiệp.

Đồng thời, mở ra không gian phát triển mới, nâng cao hiệu quả sử dụng và quản lý đất đai, đặt nền tảng cho chính quyền 12 phường mới thành lập theo mô hình tổ chức bộ máy mới thuận lợi trong quản lý, điều hành địa phương.

Sau khi công bố 9 đồ án quy hoạch, TP.Thủ Đức sẽ tập trung phát triển 9 tuyến đường sắt đô thị và liên vùng, kết nối Thủ Đức với trung tâm TPHCM và Sân bay quốc tế Long Thành.

Đối với đường bộ sẽ triển khai hàng loạt dự án hạ tầng chiến lược như mở rộng quốc lộ 13, tuyến liên cảng Cát Lái - Phú Hữu, mở rộng cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây nối với đường Vành đai 3…

Để các đồ án quy hoạch sớm đi vào thực tiễn, TP.Thủ Đức và 12 phường từ ngày 1/7/2025 sẽ phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành của TPHCM để phủ kín các đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Đây sẽ là cơ sở quan trọng trong công tác quản lý xây dựng, điều hành phát triển đô thị.

“9 đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 sẽ là cơ sở pháp lý quan trọng để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và người dân, cải thiện môi trường đầu tư, đồng thời kêu gọi và huy động mạnh mẽ các nguồn lực đầu tư vào TP.Thủ Đức”, ông Hoàng Tùng nói.

Duy Quang