Agribank đại hạ giá loạt quyền sử dụng đất liên quan đến hệ sinh thái FLC

Mức giá khởi điểm trọn gói cho 5 tài sản HAI thế chấp Agribank Chi nhánh Phú Nhuận là 42,036 tỷ đồng, giảm tới gần 18 tỷ đồng so với mức Agribank rao bán hồi tháng 10/2022. Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) thông báo bán đấu giá cùng lúc 5 tài sản đảm bảo cho khoản vay của CTCP Nông dược H.A.I (HAI) tại Agribank Chi nhánh Phú Nhuận.

Tài sản đấu giá bao gồm: Quyền sử dụng đất diện tích 2.287 m2; Quyền sử dụng đất diện tích 2.352 m2; Quyền sử dụng đất diện tích 1.920 m2; Quyền sử dụng đất diện tích 2.193 m2 và Quyền sở hữu Công trình xây dựng trên diện tích đất 4113,00 m2.

Các tài sản trên đều tọa lạc tại địa chỉ Khu phố 3, phường 4, thị xã Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang, theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do UBND tỉnh Tiền Giang cấp ngày 13/3/2017 cho HAI.

Riêng tài sản thứ năm là Quyền sở hữu Công trình xây dựng trên diện tích đất 4.113 m2 được UBND tỉnh Tiền Giang cấp Giấy chứng nhận Quyền sở hữu công trình xây dựng cho Công ty Cổ phần Nông Dược HAI. Đây cũng chính là chi nhánh của Nông dược HAI tại Tiền Giang, trong đó có nhà làm việc và nhà kho.

Mức giá khởi điểm trọn gói cho 5 tài sản trên là 42,036 tỷ đồng. Con số này giảm tới gần 18 tỷ đồng so với hồi tháng 10/2022, khi Agribank rao bán các tài sản nói trên.

Bên cạnh đó, Agribank rao bán quyền sử dụng khu đất 3.048m2 tại phường An Lạc, quận Bình Tân, TP.HCM. Lô đất vàng này được Sở TN-MT TP.HCM cấp Giấy Chứng nhận Quyền sử dụng đất cho HAI.

Đây là lần thứ ba Agribank thông báo bán đấu giá lô đất vàng này. Giá khởi điểm cho lần đấu giá này là 171,712 tỷ đồng. Trước đó, tháng 8/2022 trong lần thông báo bán đấu giá thứ nhất, khu đất này có giá khởi điểm gần 220 tỷ đồng, tương ứng hơn 72,17 triệu đồng/m2.

Khu đất 3.048m2 tại phường An Lạc, quận Bình Tân, TP.HCM được dùng làm tài sản đảm bảo cho khoản vay của Nông dược HAI tại Agribank Chi nhánh Sài Gòn. Tháng 7/2022, HĐQT HAI đã thông qua nghị quyết về việc bàn giao tài sản này cho Agribank Sài Gòn.

Về tình hình kinh doanh, quý 4/2022, HAI - Công ty thuộc hệ sinh thái FLC (HM:FLC) ghi nhận doanh thu chỉ đạt hơn 37 tỷ đồng, giảm 86% so với cùng kỳ; lỗ sau thuế 18 tỷ đồng, nguyên nhân chủ yếu do một số mảng hoạt động thương mại và gia công sụt giảm 86% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, so với mức lỗ 672 tỷ đồng của quý IV/2021, số lỗ đã giảm đáng kể do không phát sinh nhiều khoản trích lập dự phòng.

Tại thời điểm 31/12/2022, Nông dược HAI đã trả hết các khoản nợ phải trả cho các doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Tập đoàn FLC. Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu HAI bị đình chỉ giao dịch kể từ tháng 9/2022 do liên tục vi phạm quy định về công bố thông tin.