Vào tháng Mười Hai, Hoa Kỳ đã chứng kiến sự gia tăng đáng kể doanh số bán nhà dành cho một gia đình mới, do lãi suất thế chấp giảm và tình trạng thiếu nhà hiện có để bán liên tục. Cục điều tra dân số của Bộ Thương mại báo cáo doanh số bán nhà mới tăng 8,0% lên mức hàng năm được điều chỉnh theo mùa là 664.000 căn. Sự phục hồi này diễn ra sau một số liệu sửa đổi trong tháng 11, cho thấy tốc độ bán hàng là 615.000 chiếc, cao hơn so với 590.000 đơn vị được báo cáo ban đầu.
Các nhà kinh tế đã dự đoán mức tăng lên 645.000 căn, do doanh số bán nhà mới chiếm khoảng 15% thị trường nhà ở Mỹ. Doanh số bán hàng này là một chỉ số hàng đầu về sức khỏe của thị trường vì chúng được tính tại thời điểm ký hợp đồng. Mặc dù có xu hướng biến động hàng tháng, doanh số bán hàng của tháng 12 cho thấy mức tăng 4,4% so với cùng kỳ năm trước. Tổng số căn nhà mới được bán trong năm 2023 đạt xấp xỉ 668.000 căn nhà, đánh dấu mức tăng trưởng 4,2% so với năm 2022.
Về mặt địa lý, Đông Bắc, Trung Tây và Nam có doanh số hàng tháng tăng, trong khi miền Tây trải qua sự sụt giảm. Lãi suất thế chấp đã giảm đáng kể, với lãi suất trung bình cho một khoản thế chấp lãi suất cố định 30 năm giảm từ mức cao nhất trong 23 năm là 7,79% vào cuối tháng 10 xuống còn 6,60% vào tuần trước, mức thấp nhất kể từ tháng 5 và giảm từ 6,66% của tuần trước đó, theo dữ liệu của Freddie Mac.
Giá trung bình của một ngôi nhà mới trong tháng 12 là 413.200 USD, giảm 13,8% so với năm trước, cho thấy các nhà xây dựng giảm giá để thu hút người mua. Tuy nhiên, giá nhà nói chung tiếp tục tăng do nguồn cung thắt chặt. Hiệp hội Môi giới Quốc gia lưu ý rằng hàng tồn kho của những ngôi nhà hiện có vẫn thấp hơn nhiều so với gần 2 triệu căn có sẵn trước đại dịch COVID-19.
Phần lớn các ngôi nhà được bán vào tháng trước đã giảm trong phạm vi giá từ 200.000 đến 749.000 đô la. Mức tồn kho tăng nhẹ lên 453.000 ngôi nhà mới trong tháng 12 từ 449.000 trong tháng 11. Với tốc độ bán hàng hiện tại, sẽ mất 8,2 tháng để làm cạn kiệt nguồn cung nhà trên thị trường, giảm so với 8,8 tháng ghi nhận trong tháng 11.
Reuters đã đóng góp cho bài viết này.Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.