Trong một cuộc suy thoái đáng kể, các hợp đồng mua nhà trên khắp Hoa Kỳ đã trải qua sự sụt giảm mạnh nhất trong ba năm vào tháng Tư vừa qua. Hiệp hội Môi giới Quốc gia (NAR) đã báo cáo vào thứ Năm rằng chỉ số bán nhà đang chờ xử lý giảm mạnh 7,7% xuống mức 72,3, giảm từ mức 78,3 được sửa đổi vào tháng Ba. Sự sụt giảm này đánh dấu mức giảm đáng kể nhất kể từ tháng 2/2021 và khiến chỉ số này ở mức thấp nhất kể từ tháng 4/2020, khi chạm mức thấp kỷ lục 71,8 trong giai đoạn đầu của đại dịch COVID-19.
Chỉ số bán nhà đang chờ xử lý, dự báo doanh số bán nhà hiện tại đã hoàn thành trong tương lai, thường cung cấp cái nhìn sâu sắc về hướng đi của thị trường từ một đến hai tháng tới.
Lawrence Yun, nhà kinh tế trưởng của NAR, cho rằng việc mua nhà chậm lại là do lãi suất tăng trong suốt tháng Tư, bất chấp sự gia tăng hàng tồn kho nhà ở. Yun cũng lưu ý rằng việc cắt giảm lãi suất dự kiến của Cục Dự trữ Liên bang vào cuối năm nay có thể cải thiện điều kiện thị trường bằng cách cải thiện khả năng chi trả và tăng nguồn cung.
Kể từ tháng 3/2020, Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) đã tăng lãi suất tổng cộng 5,25 điểm phần trăm như một biện pháp chống lạm phát. Tuy nhiên, sau khi duy trì lãi suất kể từ tháng 7 năm ngoái, đầu năm 2024 đã mang lại kỳ vọng giảm lãi suất tới ba phần tư điểm phần trăm. Tuy nhiên, lạm phát dai dẳng vào đầu năm đã dẫn đến sự thay đổi trong lập trường của Fed, với việc định giá thị trường trái phiếu hiện cho thấy khả năng nhiều nhất là hai lần cắt giảm lãi suất vào năm 2024.
Reuters đã đóng góp cho bài viết này.Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.