Hôm thứ Ba, Truist Securities đã điều chỉnh triển vọng đối với cổ phiếu của Federal Realty Investment Trust (NYSE: FRT), giảm mục tiêu giá xuống còn 115 đô la từ 117 đô la trong khi vẫn duy trì xếp hạng Mua đối với cổ phiếu. Quyết định này được đưa ra sau kết quả quý I/2024 của công ty.
Công ty chứng khoán đã điều chỉnh ước tính Quỹ NAREIT từ hoạt động (FFO) năm 2024 và 2025 trên mỗi cổ phiếu cho Federal Realty Investment Trust.
Ước tính FFO năm 2024 đã giảm xuống còn 6.82 đô la mỗi cổ phiếu, giảm từ 6.84 đô la và ước tính FFO năm 2025 đã được điều chỉnh xuống 7.22 đô la mỗi cổ phiếu từ 7.24 đô la. Những dự báo cập nhật này thể hiện mức tăng hàng năm là 4,1% cho năm 2024, tiếp theo là mức tăng 5,9% vào năm 2025.
Mục tiêu giá mới là 115 đô la dựa trên phân tích Dòng tiền chiết khấu (DCF) có đòn bẩy trong 5 năm, mang lại giá trị 115,44 đô la. Định giá này kết hợp tốc độ tăng trưởng vĩnh viễn là 3,25% và tỷ lệ chiết khấu 8,9%.
Ngoài ra, Giá trị tài sản ròng (NAV) trên mỗi cổ phiếu là 125,15 đô la được tính bằng cách sử dụng tỷ lệ vốn hóa kỳ hạn là 5,6% dựa trên Thu nhập hoạt động ròng (NOI) của 12 tháng tiếp theo.
Quyết định duy trì xếp hạng Mua của Truist Securities cho thấy triển vọng tích cực đối với cổ phiếu, mặc dù mục tiêu giá và ước tính FFO giảm nhẹ. Các điều chỉnh phản ánh phân tích của công ty về hiệu suất của quỹ tín thác đầu tư bất động sản và tiềm năng thu nhập trong tương lai.
Mục tiêu giá cập nhật và ước tính FFO là kết quả trực tiếp của kết quả tài chính gần đây của công ty và phân tích tiếp theo của Truist Securities. Những thay đổi này nhằm cung cấp cho các nhà đầu tư thông tin mới nhất về định giá của Federal Realty Investment Trust.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Dữ liệu gần đây từ InvestingPro cho thấy Federal Realty Investment Trust (NYSE: FRT) với vốn hóa thị trường mạnh mẽ khoảng 8,44 tỷ đô la, phản ánh sự hiện diện đáng kể của nó trong lĩnh vực đầu tư bất động sản. Cam kết của công ty đối với giá trị cổ đông được thể hiện rõ qua thành tích ấn tượng trong việc duy trì chi trả cổ tức trong 52 năm liên tiếp và tăng cổ tức trong 17 năm liên tiếp. Sự nhất quán này nhấn mạnh InvestingPro Tip làm nổi bật khả năng tạo thu nhập ổn định của FRT.
Dữ liệu của InvestingPro cho thấy tỷ lệ P/E là 36,1, cao hơn mức trung bình ngành, cho thấy cổ phiếu đang giao dịch ở mức cao. Điều này phù hợp với Mẹo InvestingPro lưu ý rằng FRT đang giao dịch ở bội số thu nhập cao. Tuy nhiên, biên lợi nhuận gộp vững chắc của công ty là 68,53% trong mười hai tháng qua tính đến quý 1 năm 2024 thể hiện khả năng quản lý hiệu quả hoạt động và duy trì lợi nhuận, điều này cũng được hỗ trợ bởi InvestingPro Tip mà các nhà phân tích dự đoán công ty sẽ có lãi trong năm nay.
Tỷ suất cổ tức của FRT ở mức 4,32%, khiến nó trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư tìm kiếm thu nhập. Cũng cần lưu ý rằng công ty đang giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần, với mức giá ở mức 93,87% so với đỉnh, phản ánh niềm tin của nhà đầu tư vào hiệu suất và triển vọng tương lai của nó.
Đối với những người quan tâm đến thông tin chi tiết hơn, InvestingPro cung cấp các mẹo bổ sung về Federal Realty Investment Trust, tăng cường nghiên cứu đầu tư của bạn. Sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần và khám phá đầy đủ các Mẹo InvestingPro để thông báo quyết định đầu tư của bạn.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.