Quan chức Fed nói rằng việc cắt giảm lãi suất nửa điểm là không hợp lý
NEW YORK - SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG), chủ sở hữu văn phòng lớn nhất Manhattan, đã bắt đầu chào bán công khai 400 triệu đô la cổ phiếu phổ thông của mình, công ty đã công bố hôm nay. Quỹ tín thác đầu tư bất động sản cũng có kế hoạch cung cấp cho các nhà bảo lãnh phát hành tùy chọn 30 ngày để mua thêm 60 triệu đô la cổ phiếu.
Số tiền thu được từ đợt chào bán cổ phiếu được dành cho các mục đích chung của công ty, có thể bao gồm các cơ hội đầu tư và hoàn trả một số khoản nợ chưa thanh toán của công ty. Wells Fargo Securities, JP Morgan, TD Securities, BMO Capital Markets và Deutsche Bank Securities là những nhà quản lý sổ sách chung cho giao dịch.
Đợt chào bán này là một phần của tuyên bố đăng ký kệ có hiệu lực được nộp cho Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch vào ngày 21 tháng 11 năm 2024. Các nhà đầu tư tiềm năng có thể truy cập bản cáo bạch miễn phí thông qua trang web của SEC hoặc nhận bản sao từ các nhà quản lý sổ sách chung thông qua các phương thức liên hệ cụ thể.
Danh mục đầu tư của SL Green tính đến ngày 30 tháng 9 năm 2024, bao gồm lợi ích trong 55 tòa nhà, tổng diện tích 31,8 triệu feet vuông trên khắp Manhattan. Điều này bao gồm 28,1 triệu feet vuông các tòa nhà thuộc sở hữu ở Manhattan và 2,8 triệu feet vuông nợ và các khoản đầu tư cổ phần ưu đãi.
Thông cáo báo chí của công ty chứa các tuyên bố hướng tới tương lai có rủi ro và không chắc chắn, có thể khiến kết quả thực tế khác biệt đáng kể so với dự kiến. Những tuyên bố này dựa trên kỳ vọng và giả định hiện tại của ban quản lý về xu hướng ngành bất động sản trong tương lai và điều kiện thị trường khu vực đô thị New York.
Các nhà đầu tư được cảnh báo không nên phụ thuộc quá mức vào các tuyên bố hướng tới tương lai này, chỉ tính đến ngày phát hành thông cáo báo chí này. SL Green không thực hiện bất kỳ nghĩa vụ nào để cập nhật các tuyên bố này theo thông tin mới hoặc các sự kiện trong tương lai. Thông báo này dựa trên một tuyên bố thông cáo báo chí và không đóng vai trò như một đề nghị bán hoặc chào mời chào mua cổ phiếu.
Trong một tin tức gần đây khác, SL Green Realty đã trở thành tâm điểm của một số nhà phân tích. Barclays đã nâng mục tiêu giá cho công ty từ 66,00 đô la lên 78,00 đô la, với lý do hoạt động cho thuê mạnh mẽ hơn. Công ty đã ký hợp đồng thuê 2.8 triệu feet vuông trong năm nay, vượt qua mục tiêu năm 2024 là 2 triệu feet vuông. Truist Securities cũng tăng mục tiêu giá cho SL Green Realty từ 55,00 USD lên 72,00 USD, ghi nhận hoạt động cho thuê mạnh mẽ ở Manhattan.
BMO Capital Markets, Piper Sandler và Compass Point cũng cập nhật lập trường của họ về công ty. BMO đã tăng mục tiêu giá từ 72,00 đô la lên 87,00 đô la, trong khi Piper Sandler nâng mục tiêu từ 75,00 đô la lên 90,00 đô la. Compass Point duy trì xếp hạng trung lập nhưng tăng mục tiêu giá từ 60,00 đô la lên 65,00 đô la.
Bất chấp hoạt động cho thuê tích cực, hướng dẫn quỹ từ hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu của SL Green Realty cho năm 2024 vẫn không thay đổi ở mức 7,45 đô la đến 7,75 đô la. Công ty cũng báo cáo FFO toàn phần trong quý III là 1,13 USD/cổ phiếu, thấp hơn ước tính đồng thuận, trong khi FFO Core vượt kỳ vọng ở mức 1,55 USD/cổ phiếu.
SL Green Realty đang có kế hoạch ra mắt một quỹ nợ vào quý IV/2024, sau khi đầu tư gần 110 triệu USD vào mảng kinh doanh chứng khoán nợ. Công ty cũng đang tiến hành bán cổ phần liên doanh trong dự án One Vanderbilt danh tiếng, dự kiến sẽ kết thúc vào quý IV năm 2024. Đây là những diễn biến gần đây trong hoạt động đang diễn ra của công ty.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Thông báo chào bán cổ phiếu gần đây của SL Green Realty Corp. được đưa ra vào thời điểm các chỉ số tài chính của công ty vẽ nên một bức tranh hấp dẫn. Theo dữ liệu của InvestingPro, vốn hóa thị trường của SLG là 5,23 tỷ USD, phản ánh sự hiện diện đáng kể của nó trên thị trường bất động sản Manhattan.
Bất chấp môi trường đầy thách thức đối với bất động sản văn phòng, SLG đã thể hiện khả năng phục hồi. Mẹo InvestingPro nhấn mạnh rằng công ty đã duy trì việc thanh toán cổ tức trong 28 năm liên tiếp, thể hiện cam kết về lợi nhuận của cổ đông ngay cả trong thời kỳ hỗn loạn. Điều này có thể đặc biệt hấp dẫn đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm sự ổn định thu nhập trên thị trường hiện tại.
Hiệu suất của cổ phiếu rất mạnh mẽ, với dữ liệu của InvestingPro cho thấy tổng lợi nhuận giá đáng chú ý là 147,41% trong năm qua. Điều này phù hợp với một Mẹo InvestingPro khác cho thấy lợi nhuận cao trong năm ngoái, điều này có thể đã góp phần vào quyết định của công ty trong việc tận dụng động lực của cổ phiếu thông qua đợt chào bán này.
Tuy nhiên, điều quan trọng cần lưu ý là các nhà phân tích dự đoán doanh số bán hàng sẽ giảm trong năm hiện tại, theo Mẹo InvestingPro. Điều này có thể giải thích động thái huy động vốn của công ty, có thể để củng cố tình hình tài chính hoặc theo đuổi các khoản đầu tư chiến lược vào một thị trường đầy thách thức.
Đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm phân tích toàn diện hơn, InvestingPro cung cấp các mẹo và thông tin chi tiết bổ sung. Có thêm 11 Mẹo InvestingPro dành cho SLG, giúp hiểu sâu hơn về tình hình tài chính và vị thế thị trường của công ty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.