Simon mua lại 12% cổ phần còn lại trong Taubman Realty Group

INDIANAPOLIS - Simon Property Group (NYSE:SPG) đã thông báo vào hôm thứ Hai rằng công ty đã hoàn tất việc mua lại 12% cổ phần còn lại trong The Taubman Realty Group Limited Partnership (TRG) mà trước đây họ chưa sở hữu. Công ty bất động sản đầu tư tín thác (REIT) bán lẻ với giá trị vốn hóa thị trường 66,3 tỷ đô la tiếp tục chiến lược mở rộng trong lĩnh vực trung tâm thương mại cao cấp.

Giao dịch được thực hiện bằng cách trao đổi 5,06 triệu đơn vị hợp danh hữu hạn trong Simon Property Group L.P., theo thông cáo báo chí của công ty.

"Chúng tôi rất vui mừng khi hoàn tất giao dịch này, điều này sẽ mang lại lợi ích cho Simon," ông David Simon, Chủ tịch, Giám đốc điều hành và Chủ tịch của quỹ đầu tư bất động sản cho biết.

Việc mua lại này kết thúc quan hệ đối tác năm năm giữa Simon và Taubman. Ông Robert Taubman, Chủ tịch và Giám đốc điều hành của Taubman Realty Group, lưu ý rằng ông và người em trai Billy "mong muốn trở thành cổ đông lớn của Simon trong nhiều năm tới."

Simon Property Group, một công ty thuộc S&P 100, sở hữu các điểm đến mua sắm, ẩm thực, giải trí và đa dụng trên khắp Bắc Mỹ, Châu Âu và Châu Á. Công ty trước đây đã mua lại phần lớn cổ phần trong TRG và giờ đây đã hợp nhất quyền sở hữu hoàn toàn đối với tổ chức này.

Giao dịch này phù hợp với chiến lược đã công bố của Simon về việc sở hữu các tài sản bán lẻ chất lượng cao. Công ty cho biết việc sở hữu hoàn toàn TRG giúp họ có vị thế theo đuổi các cơ hội tăng trưởng mới và tăng thu nhập hoạt động ròng.

Ông Robert Taubman ghi nhận những đóng góp của đội ngũ TRG trong suốt 75 năm lịch sử công ty kể từ khi được thành lập bởi cha ông là Alfred.

Trong các tin tức gần đây khác, Simon Property Group đã được nâng cấp lên xếp hạng ’A’ bởi S&P Global Ratings, nhờ vào hiệu suất hoạt động mạnh mẽ và nền tảng ngành vững chắc. Công ty báo cáo mức tăng 3,8% so với cùng kỳ năm trước về thu nhập hoạt động ròng từ bất động sản trong nước cho nửa đầu năm, kết thúc vào ngày 30 tháng 6 năm 2025, và cải thiện tỷ lệ lấp đầy lên 96,0%. Trong khi đó, ông Eli Simon đã được thăng chức lên vị trí Giám đốc Điều hành, nơi ông sẽ hợp tác chặt chẽ với ông David Simon, Chủ tịch, Giám đốc điều hành và Chủ tịch công ty. Về hoạt động của các nhà phân tích, Evercore ISI đã hạ xếp hạng Simon Property Group từ Outperform xuống In Line, mặc dù đã nâng mục tiêu giá lên 187,00 đô la, với lý do tiềm năng tăng trưởng hạn chế. Piper Sandler đã tái khẳng định xếp hạng Tăng Tỷ Trọng với mục tiêu giá 200,00 đô la, nhấn mạnh chiến lược chuyển đổi lãnh đạo của công ty. Stifel cũng đã hạ xếp hạng cổ phiếu từ Buy xuống Hold, duy trì mục tiêu giá 179,00 đô la do lo ngại về định giá, mặc dù lưu ý không có thay đổi trong nền tảng cơ bản của công ty. Những diễn biến này phản ánh nhiều góc nhìn khác nhau về vị thế thị trường hiện tại của Simon Property Group.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.