Dòng vốn toàn cầu dịch chuyển: Thị trường Việt Nam vào tầm ngắm
BOSTON - Plymouth Industrial REIT, Inc. (NYSE:PLYM), một công ty đầu tư bất động sản công nghiệp với vốn hóa thị trường 725 triệu USD, hiện đang cung cấp lợi suất cổ tức hấp dẫn 6%, đã thông báo vào hôm thứ Ba rằng công ty đã cho thuê 1,45 triệu foot vuông không gian công nghiệp trong quý 2 năm 2025, đạt mức tăng 10% về tiền thuê mặt bằng trong các giao dịch này. Theo dữ liệu từ InvestingPro, công ty đã duy trì thành tích tăng trưởng cổ tức ổn định, tăng cổ tức trong ba năm liên tiếp.
Công ty đầu tư bất động sản công nghiệp này báo cáo rằng các hợp đồng thuê gia hạn, chiếm 79,8% hoạt động cho thuê trong quý, đã chứng kiến mức tăng tiền thuê 9%, trong khi các hợp đồng thuê mới mang lại mức tăng 14%. Công ty hiện đã ký kết các hợp đồng thuê cho 5,81 triệu foot vuông bắt đầu trong năm 2025, chiếm 67,5% số hợp đồng hết hạn trong năm nay.
Plymouth duy trì tỷ lệ lấp đầy mạnh mẽ, với tỷ lệ lấp đầy cùng cơ sở ở mức 95,0% và tỷ lệ lấp đầy toàn danh mục đạt 94,6% tính đến ngày 30 tháng 6.
Trong quý, Plymouth đã mua 22 tòa nhà công nghiệp với tổng diện tích 2,05 triệu foot vuông với giá 204,7 triệu USD. Các bất động sản này, được cho thuê 97,1% với thời hạn thuê còn lại bình quân gia quyền là 2,6 năm, bao gồm một tòa nhà rộng 100.420 foot vuông ở Atlanta với giá 11,7 triệu USD và một danh mục đầu tư rộng 1,95 triệu foot vuông trải dài khắp Columbus, Cincinnati và Cleveland với giá 193,0 triệu USD.
Công ty đã tài trợ cho các thương vụ mua lại này bằng hạn mức tín dụng không đảm bảo, với khoảng 285,8 triệu USD còn lại tính đến ngày 8 tháng 7.
Plymouth cũng báo cáo rằng công ty đã mua lại 805.394 cổ phiếu phổ thông với giá trung bình 16,26 USD mỗi cổ phiếu theo chương trình mua lại cổ phiếu đã được công bố trước đó.
Công ty sẽ công bố kết quả tài chính đầy đủ của quý 2 sau khi thị trường đóng cửa vào ngày 6 tháng 8, với cuộc họp báo cáo được lên lịch vào ngày 7 tháng 8.
Thông tin này dựa trên thông cáo báo chí từ Plymouth Industrial REIT.
Trong các tin tức gần đây khác, Plymouth Industrial REIT đã báo cáo kết quả thu nhập quý 1 năm 2025 đáng chú ý, với thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) đạt 0,13 USD, vượt xa mức dự báo -0,22 USD. Tuy nhiên, doanh thu của công ty không đạt kỳ vọng, ghi nhận 45,57 triệu USD so với mức dự kiến 48,58 triệu USD. Công ty cũng thông báo một thương vụ mua lại đáng kể, mua một danh mục đầu tư rộng 1,95 triệu foot vuông ở Ohio với giá 193 triệu USD, mở rộng không gian công nghiệp của công ty tại bang này lên hơn 12 triệu foot vuông. Thương vụ mua lại này bao gồm 21 tòa nhà với tỷ lệ lấp đầy 97% và dự kiến sẽ nâng cao vị thế chiến lược của Plymouth trong khu vực.
Các nhà phân tích của Citizens JMP đã tái khẳng định xếp hạng Market Outperform cho Plymouth Industrial REIT, duy trì mức giá mục tiêu 24,00 USD sau thương vụ mua lại ở Ohio. Các nhà phân tích đã nhấn mạnh việc triển khai chiến lược các quỹ của Plymouth và đường ống giao dịch mạnh mẽ, lưu ý những lợi ích tiềm năng từ việc nắm bắt các mức giá thuê dưới thị trường. Hơn nữa, lợi suất cổ tức 5,8% của Plymouth được coi là có giá trị hấp dẫn, giao dịch ở mức gấp chín lần FFO trên mỗi cổ phiếu ước tính năm 2025, so với mức trung bình của ngành REIT công nghiệp là 18 lần.
Các hoạt động gần đây của công ty bao gồm hơn 250 triệu USD đầu tư dự kiến cho năm 2025 và các nỗ lực cho thuê tích cực, hỗ trợ dự báo của ban lãnh đạo về mức tăng trưởng cùng cơ sở hơn 6%. Ông Jeff Witherell, CEO, đã nhấn mạnh trọng tâm chiến lược vào việc mua lại các bất động sản công nghiệp lấp đầy trong các thị trường phụ bị hạn chế nguồn cung, nhằm mục đích tăng trưởng nội bộ bền vững và tạo giá trị dài hạn. Bảng cân đối kế toán của Plymouth vẫn mạnh, không có khoản nợ đáo hạn trong năm 2025 và có sẵn 415 triệu USD tín dụng, đặt công ty vào vị thế tốt cho sự tăng trưởng trong tương lai.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.