Dòng vốn toàn cầu dịch chuyển: Thị trường Việt Nam vào tầm ngắm
Hôm thứ Ba, BTIG đã cập nhật triển vọng của mình về KKR Real Estate Finance Trust (NYSE: KREF), nâng mục tiêu giá lên 13,00 đô la từ mức 11,50 đô la trước đó trong khi vẫn duy trì xếp hạng Mua đối với cổ phiếu.
Việc điều chỉnh diễn ra sau một tuần có kết quả thu nhập quý II khác nhau trong lĩnh vực thế chấp thương mại REIT (cmREIT), chứng kiến KREF hoạt động mạnh mẽ.
Cổ phiếu của KREF tăng khi công ty chứng minh sự ổn định trong danh sách theo dõi và giải quyết thành công một tài sản thuộc sở hữu bất động sản, dự kiến sẽ tạo ra thu nhập lãi gia tăng. Ngược lại, Blackstone Mortgage Trust (NYSE: BXMT) phải đối mặt với những thách thức với việc di chuyển danh sách theo dõi bổ sung, cho thấy những bất ổn tiềm ẩn đang diễn ra. Trong khi đó, Ladder Capital (NYSE: LADR) đã báo cáo kết quả tích cực từ việc bán ba tài sản đa gia đình với giá cao hơn cơ sở của họ và đang chuyển sang một chiến lược tấn công hơn.
BTIG nhấn mạnh năm quan sát chính từ thu nhập trong tuần: hoạt động giao dịch gia tăng báo hiệu một thị trường đang phát triển, khả năng phục hồi của khu vực đa gia đình với mức độ tổn thất thấp hơn dự kiến.
Sự chú ý của công ty hiện đang chuyển sang các bản phát hành thu nhập sắp tới, với BrightSpire Capital (NYSE: BRSP) và TPG Real Estate Finance Trust (NYSE: TRTX) sẽ báo cáo sau khi thị trường đóng cửa vào ngày 30 tháng 7 và Franklin BSP Realty Trust (NYSE: FBRT) sau đó vào ngày 31 tháng Bảy. BTIG đặc biệt quan tâm đến việc các công ty xử lý các khoản vay gặp khó khăn trong quý IV/2023 và quý I/2024, độ bền của danh mục cho vay nhiều gia đình và khả năng triển khai thêm vốn.
KREF đã tiết lộ kết quả hỗn hợp cho quý 2 năm 2024, với thu nhập ròng GAAP là 20.2 triệu đô la, tương đương 0.29 đô la mỗi cổ phiếu, được bù đắp bởi khoản lỗ có thể phân phối là 108.7 triệu đô la, hoặc âm 1.57 đô la mỗi cổ phiếu. Những khoản lỗ này bị ảnh hưởng đáng kể bởi khoản lỗ thực hiện là 136 triệu đô la. Bất chấp những khoản lỗ này, KREF đã báo cáo giá trị sổ sách trên mỗi cổ phiếu tăng nhẹ lên 15,24 đô la và giảm trợ cấp CECL.
Gần đây, KREF đã báo cáo một đường ống cho vay mạnh mẽ trị giá hơn 20 tỷ đô la và vị thế thanh khoản mạnh vượt quá 644 triệu đô la, cho thấy trọng tâm chiến lược của KREF vào các loại tài sản được ưa chuộng và tiềm năng mở rộng sang Tây Âu. KREF dự đoán rằng các khoản trả nợ sẽ vượt qua các nghĩa vụ tài trợ trong tương lai vào năm 2024, với hơn 900 triệu đô la trả nợ đã nhận được trong năm nay.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Khi KKR Real Estate Finance Trust (NYSE: KREF) thu hút sự chú ý với hiệu suất mạnh mẽ và mục tiêu giá được nâng cấp của BTIG, các nhà đầu tư có thể tìm thấy những hiểu biết bổ sung từ InvestingPro có giá trị. Theo dữ liệu gần đây, KREF có vốn hóa thị trường khoảng 787,63 triệu đô la và đang giao dịch với tỷ lệ P / E cao là 55,74, điều này có thể ngụ ý kỳ vọng về tăng trưởng thu nhập trong tương lai. Điều này được hỗ trợ bởi thực tế là các nhà phân tích đã điều chỉnh thu nhập của họ lên trong giai đoạn sắp tới, cho thấy một tiềm năng tăng giá.
Hơn nữa, KREF đã chứng minh tỷ suất cổ tức đáng kể là 8,82%, nổi bật với các nhà đầu tư tìm kiếm thu nhập. Về hiệu suất cổ phiếu, KREF đã cho thấy lợi nhuận mạnh mẽ trong tháng và ba tháng qua, với mức tăng tương ứng là 25,3% và 23,88%. Những con số này cho thấy cổ phiếu này đang cộng hưởng tốt với thị trường trong thời gian gần đây.
Đối với các nhà đầu tư đang tìm hiểu sâu hơn về sức khỏe tài chính và triển vọng tương lai của KREF, InvestingPro cung cấp thông tin chi tiết và số liệu bổ sung. Có thêm 7 Mẹo InvestingPro có sẵn, có thể hướng dẫn các quyết định đầu tư. Để truy cập các mẹo này và phân tích chi tiết hơn, hãy truy cập https://www.investing.com/pro/KREF. Đừng quên sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm giá tới 10% cho Pro hàng năm và đăng ký Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần, nâng cao nghiên cứu đầu tư của bạn với dữ liệu toàn diện và thông tin chi tiết của chuyên gia.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.