Hyatt bán danh mục bất động sản của Playa với giá 2 tỷ USD

CHICAGO - Hyatt Hotels Corporation (NYSE:H), một công ty khách sạn toàn cầu với giá trị vốn hóa thị trường 13,3 tỷ USD và lịch sử lợi nhuận mạnh mẽ theo InvestingPro, đã thông báo vào hôm thứ Hai rằng họ đã ký kết thỏa thuận chính thức để bán toàn bộ danh mục bất động sản của Playa với giá 2 tỷ USD cho Tortuga Resorts, một liên doanh giữa KSL Capital Partners, LLC và Rodina. Dựa trên phân tích Giá trị Hợp lý của InvestingPro, Hyatt hiện đang có vẻ được định giá hơi cao trên thị trường.

Danh mục đầu tư mà Hyatt đã mua vào ngày 17 tháng 6 năm 2025 bao gồm 15 khu nghỉ dưỡng trọn gói tại Mexico, Cộng hòa Dominica và Jamaica. Hyatt có thể nhận thêm tới 143 triệu USD nếu đạt được một số ngưỡng hoạt động nhất định.

Trong khuôn khổ giao dịch này, Hyatt sẽ ký kết các hợp đồng quản lý 50 năm đối với 13 trong số 15 bất động sản với Tortuga, trong khi hai bất động sản còn lại đang thuộc các thỏa thuận hợp đồng riêng biệt. Hyatt sẽ giữ lại 200 triệu USD vốn ưu đãi trong giao dịch bất động sản này.

Sau khi hoàn tất việc bán, giá mua ròng của Hyatt cho hoạt động kinh doanh quản lý tài sản nhẹ của Playa sẽ vào khoảng 555 triệu USD, sau khi trừ tổng thu từ việc bán tài sản. Công ty, hiện đang tạo ra 815 triệu USD EBITDA, dự kiến sẽ đạt được từ 60 đến 65 triệu USD EBITDA Điều chỉnh ổn định vào năm 2027. Với tỷ lệ nợ trên vốn chủ sở hữu ở mức vừa phải là 1,33, phân tích của InvestingPro cho thấy Hyatt duy trì bảng cân đối kế toán lành mạnh. Để biết các chỉ số tài chính chi tiết và những hiểu biết độc quyền về hiệu suất của Hyatt, các nhà đầu tư có thể truy cập Báo cáo Nghiên cứu Pro toàn diện, có sẵn cho người đăng ký InvestingPro.

"Kế hoạch bán bất động sản cho Tortuga chuyển đổi việc mua lại Playa Hotels & Resorts thành một giao dịch hoàn toàn nhẹ tài sản và tăng thu nhập dựa trên phí của Hyatt," ông Mark Hoplamazian, Chủ tịch và Giám đốc Điều hành của Hyatt, cho biết trong thông cáo báo chí.

Sau khi hoàn tất việc bán, Hyatt sẽ sử dụng số tiền thu được để trả khoản vay kỳ hạn rút chậm đã được sử dụng để tài trợ một phần cho việc mua lại Playa. Công ty dự kiến đòn bẩy ròng dự kiến của mình sẽ vẫn phù hợp với ngưỡng cần thiết để duy trì hồ sơ tín dụng đầu tư.

Giao dịch dự kiến sẽ hoàn tất trước cuối năm 2025, tùy thuộc vào sự chấp thuận của cơ quan quản lý tại Mexico và các điều kiện đóng cửa thông thường khác. Với tỷ lệ P/E là 17,05 và doanh thu hàng năm đạt 3,2 tỷ USD, Hyatt tiếp tục thể hiện nền tảng tài chính vững chắc. Khám phá thêm phân tích chi tiết và các chỉ số tài chính với InvestingPro, cung cấp những hiểu biết độc quyền và công cụ tiên tiến cho các quyết định đầu tư sáng suốt.

BDT & MSD Partners đang đóng vai trò cố vấn tài chính chính cho Hyatt, trong khi Goldman Sachs & Co. LLC đang phục vụ như cố vấn tài chính độc quyền cho Tortuga.

Trong tin tức gần đây khác, Hyatt Hotels Corporation đã hoàn tất việc mua lại Playa Hotels & Resorts, bổ sung 15 khu nghỉ dưỡng trọn gói tại Mexico, Cộng hòa Dominica và Jamaica vào danh mục đầu tư của mình. Động thái này, được định giá khoảng 2,6 tỷ USD, bao gồm khoảng 900 triệu USD nợ ròng của Playa sau khi trừ tiền mặt, đánh dấu sự mở rộng đáng kể các dịch vụ trọn gói của Hyatt. Việc mua lại diễn ra sau khi chào mua thành công khoảng 92,7% cổ phần của Playa, với Hyatt dự định hủy niêm yết cổ phiếu của Playa khỏi Nasdaq. Các phê duyệt quy định, bao gồm từ Ủy ban Cạnh tranh Liên bang của Mexico, đã được đảm bảo, mở đường cho đề nghị chào mua 13,50 USD mỗi cổ phiếu của Hyatt. Ngoài ra, Hyatt đã giới thiệu một thương hiệu mới, Unscripted by Hyatt, nhắm đến khách du lịch cao cấp tìm kiếm sự linh hoạt và đặc trưng địa phương, với hơn 40 khách sạn đang trong quá trình thảo luận để áp dụng thương hiệu này. Danh mục Essentials của Hyatt đã chứng kiến sự tăng trưởng 10,5% về số lượng phòng ròng kể từ năm ngoái, trong khi phân khúc Lifestyle báo cáo mức tăng 11% về số lượng phòng. Danh mục Luxury của công ty tiếp tục phát triển, với một số khai trương mới được lên kế hoạch đến năm 2026, phản ánh trọng tâm chiến lược của Hyatt về đa dạng hóa các dịch vụ của mình.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.