Fitch Ratings đã nâng Safehold Inc. (NYSE: SAFE), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản có vốn hóa thị trường trị giá 1,42 tỷ USD, lên xếp hạng tín dụng A- từ trạng thái BBB+ trước đó, dự báo một tương lai ổn định. Việc nâng cấp cũng mở rộng cho công ty con đang hoạt động của Safehold, Safehold GL Holdings LLC, đã nhận được xếp hạng và triển vọng giống hệt nhau. Theo dữ liệu của InvestingPro , tình hình tài chính vững chắc của công ty được chứng minh bằng tỷ lệ hiện tại đặc biệt là 43,35 lần.
Việc nâng cấp, theo chi tiết của Fitch, ghi nhận sự cống hiến của Safehold đối với loại tài sản cho thuê mặt bằng, được chú ý vì hồ sơ rủi ro thấp và tiềm năng tăng doanh thu dài hạn. Cơ quan này nhấn mạnh sự thay đổi chiến lược của công ty đối với nợ không có bảo đảm, tăng cường đa dạng hóa danh mục đầu tư, chất lượng tài sản mạnh mẽ, đòn bẩy thận trọng và sức mạnh của phạm vi chia cổ tức. Phân tích của InvestingPro hỗ trợ đánh giá này, cho thấy mức tăng trưởng doanh thu ấn tượng là 23,33% và các chỉ số thanh khoản mạnh mẽ. Người đăng ký có thể truy cập thêm 6 ProTips và phân tích tài chính toàn diện trong Báo cáo Nghiên cứu Chuyên nghiệp.
Brett Asnas, Giám đốc tài chính của Safehold, đã phản ứng với việc nâng cấp bằng cách nhấn mạnh cam kết của công ty trong việc duy trì hồ sơ tín dụng hàng đầu, bao gồm tập trung vào tài sản chất lượng cao và nguồn tài trợ ổn định. Asnas dự đoán rằng xếp hạng được cải thiện từ hai cơ quan lớn sẽ dẫn đến chi phí vốn và khả năng tiếp cận thuận lợi hơn, cuối cùng mang lại lợi ích cho các cổ đông và khách hàng.
Safehold Inc., được niêm yết trên Sở giao dịch chứng khoán New York dưới mã SAFE, được biết đến với việc đi tiên phong trong thị trường cho thuê mặt bằng hiện đại từ năm 2017. Công ty đặt mục tiêu cách mạng hóa quyền sở hữu bất động sản bằng cách cung cấp cho chủ sở hữu các bất động sản chất lượng cao khác nhau một phương pháp để mở khóa giá trị đất, có khả năng dẫn đến lợi nhuận cao hơn và giảm rủi ro. Là một REIT, chiến lược của Safehold là cung cấp cho các cổ đông thu nhập an toàn và ngày càng tăng cùng với việc tăng giá vốn dài hạn, hiện đang cung cấp tỷ suất cổ tức 3,41% và giao dịch với tỷ lệ P/E hấp dẫn là 11,75. Phân tích Giá trị hợp lý của InvestingPro cho thấy cổ phiếu hiện đang bị định giá thấp.
Thông báo được đưa ra hôm nay dựa trên một tuyên bố thông cáo báo chí từ Safehold.
Trong các tin tức gần đây khác, Safehold Inc. đã trở thành tâm điểm của các điều chỉnh và báo cáo thu nhập gần đây của các nhà phân tích. Mizuho Securities đã tăng mục tiêu giá cho Safehold từ 20 USD lên 25 USD, duy trì lập trường trung lập. Quyết định này phản ánh sự nhạy cảm của Safehold đối với những thay đổi lãi suất do mô hình kinh doanh chênh lệch đầu tư và hợp đồng thuê dài hạn. Tuy nhiên, công ty lưu ý khả năng hiển thị hạn chế về hoạt động giao dịch và triển vọng tăng trưởng của Safehold.
Trong quý III/2024, Safehold đã báo cáo hoạt động đầu tư ổn định và tăng trưởng tài chính. Hoạt động khởi tạo mới của công ty đạt tổng cộng 104 triệu đô la, với doanh thu trong quý là 90,7 triệu đô la và thu nhập ròng là 19,3 triệu đô la. Thu nhập trên mỗi cổ phiếu đạt 0,27 đô la, tăng 11% so với cùng kỳ năm ngoái không bao gồm các khoản dự phòng phi tiền mặt.
Bất chấp sự biến động của lãi suất, Safehold bày tỏ sự lạc quan thận trọng về các điều kiện giao dịch được cải thiện trong năm 2025. Công ty cũng công bố việc mua lại lợi ích thiểu số và cho thuê đất nhiều gia đình nhỏ hơn, nhằm tăng quyền sở hữu lên 100%. Đây là một trong những diễn biến gần đây khi Safehold tiếp tục điều hướng bối cảnh đầu tư bất động sản.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.