Cổ phiếu SL Green được Scotiabank nâng hạng về tiến độ cho thuê lạc quan

Thứ ba, Scotiabank đã nâng xếp hạng đối với cổ phiếu SL Green Realty (NYSE: SLG) từ Sector Underperform lên Sector Perform và tăng mục tiêu giá lên $ 53.00 từ $ 43.00. Việc điều chỉnh phản ánh dự đoán về thành công cho thuê tiếp tục, dự kiến sẽ củng cố cả định giá và tâm lý thị trường cho công ty.

SL Green Realty, một quỹ tín thác đầu tư bất động sản nổi tiếng, đã tập trung vào đường ống cho thuê đáng kể khoảng 1,55 triệu feet vuông. Trong số này, khoảng 535.000 feet vuông hợp đồng thuê đã được xác định, dự kiến sẽ nâng cao tỷ lệ lấp đầy hướng tới mục tiêu năm tài chính 2024 của công ty là 91,6%.

Nhà phân tích từ Scotiabank nhấn mạnh rằng Midtown New York City, nơi SL Green chủ yếu hoạt động, đã cho thấy nhiều hoạt động hơn trong thị trường văn phòng so với các khu vực khác. Sự năng động này được dự đoán sẽ tiếp tục duy trì trong các quý sắp tới khi SL Green tiến triển với các sáng kiến cho thuê của mình.

Mặc dù được nâng cấp, Scotiabank vẫn duy trì lập trường thận trọng do phí định giá của SL Green so với các công ty cùng ngành văn phòng và đòn bẩy cao hơn. Tỷ lệ vốn hóa ngụ ý của SL Green ở mức 6,5% với giá trên bội số quỹ điều chỉnh từ hoạt động (P/AFFO) cho năm 2025 ở mức 16,6 lần, so với các công ty cùng ngành ở mức lần lượt là 8,0% và 11,0 lần.

Ngoài ra, đòn bẩy của công ty được ghi nhận ở mức 14,2 lần, cao hơn mức trung bình ngang hàng là 8,9 lần. Những số liệu tài chính này góp phần vào triển vọng nóng nảy của công ty đối với cổ phiếu.

Thông tin chi tiết về InvestingPro

Sau khi nâng cấp xếp hạng gần đây của Scotiabank, SL Green Realty (NYSE: SLG) cho thấy sự pha trộn giữa thách thức và cơ hội. Theo dữ liệu của InvestingPro, công ty có vốn hóa thị trường là 3,87 tỷ USD và đang giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần, với mức giá ở mức 95,46% của ngưỡng này. Điều này phù hợp với mục tiêu giá tăng của ngân hàng, cho thấy thị trường đang phản ứng với những diễn biến cho thuê tích cực.

InvestingPro Tips nhấn mạnh rằng trong khi thu nhập ròng dự kiến sẽ tăng trong năm nay, các nhà phân tích cũng dự đoán doanh số bán hàng sẽ giảm trong năm hiện tại. Tính hai mặt này phản ánh giai đoạn chuyển tiếp hiện tại của công ty. Mặc dù lợi nhuận dự kiến giảm, SL Green đã duy trì chi trả cổ tức trong 28 năm liên tiếp, với tỷ suất cổ tức hiện tại là 5,37%, có thể thu hút các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập.

Đối với những người đang cân nhắc đầu tư vào SL Green, thông tin chi tiết bổ sung có sẵn. Có 9 mẹo InvestingPro khác có thể cung cấp thêm thông tin cho quá trình ra quyết định của bạn. Để khám phá những mẹo này và hiểu sâu hơn về sức khỏe tài chính và tiềm năng thị trường của SL Green, hãy sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm giá tới 10% cho Pro hàng năm và đăng ký Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần tại InvestingPro.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.