Dòng vốn toàn cầu dịch chuyển: Thị trường Việt Nam vào tầm ngắm
Hôm thứ Ba, BTIG đã nhắc lại xếp hạng Mua trên KKR Real Estate Financial Trust (NYSE: KREF) với mục tiêu giá ổn định là 11,50 đô la. KKR Real Estate Financial Trust báo cáo Thu nhập phân phối trên mỗi cổ phiếu (EPS) là (1,57 đô la), thuận lợi hơn so với ước tính (1,72 đô la). Tuy nhiên, con số này bao gồm khoản lỗ thực hiện ròng là 136 triệu đô la, tương đương 1,97 đô la (1,97 đô la) mỗi cổ phiếu.
Điều chỉnh cho những khoản lỗ này, EPS phân phối quý II xấp xỉ 0,39 đô la mỗi cổ phiếu, phù hợp với quý đầu tiên và cao hơn 0,06 đô la so với ước tính của BTIG, đủ để trả cổ tức hàng quý 0,25 đô la cho mỗi cổ phiếu 156%.
EPS GAAP của công ty đứng ở mức 0,29 đô la mỗi cổ phiếu, bao gồm 5 triệu đô la, hoặc (0,07 đô la) mỗi cổ phiếu, Dự phòng tổn thất tín dụng dự kiến hiện tại (CECL). Giá trị sổ sách trên mỗi cổ phiếu tăng nhẹ lên 15,24 đô la từ 15,18 đô la trong quý đầu tiên, sau khi chiếm tổng CECL là 115 triệu đô la, hoặc (1,65 đô la) mỗi cổ phiếu.
Điều này thể hiện mức giảm đáng kể so với khoản trợ cấp CECL của quý đầu tiên là 246 triệu đô la, tương đương (3,54 đô la) mỗi cổ phiếu.
Trong quý II, KREF đã sở hữu hai tài sản, bao gồm một tài sản văn phòng ở Mountain View, California và một tài sản khoa học đời sống ở Seattle.
Ngoài ra, công ty đã xóa một khoản vay văn phòng gác lửng ở Boston. Những hành động này đã góp phần vào khoản lỗ thực tế 136 triệu đô la của quý. KREF cũng đã hoàn thành việc bán một phần tài sản thuộc sở hữu của Sở hữu Bất động sản Philadelphia (REO) và bắt đầu khoản vay 83.7 triệu đô la cho người mua.
Các hoạt động tài chính tiếp theo cho KREF trong quý II bao gồm tài trợ 121 triệu đô la cho các thỏa thuận trước đó và nhận được 384 triệu đô la trả nợ. Quý kết thúc với danh mục cho vay có dư nợ gốc chưa thanh toán (UPB) là 6,56 tỷ USD, với tỷ lệ thu lãi 96%, giảm nhẹ so với 97% trong quý đầu tiên.
Tỷ lệ đòn bẩy của công ty giảm 0,3 lần liên tiếp xuống 3,9 lần và thanh khoản tăng 24 triệu đô la so với quý đầu tiên lên 644 triệu đô la. BTIG có kế hoạch cập nhật ước tính của mình sau cuộc gọi thu nhập của công ty dự kiến vào ngày sau khi công bố.
Trong các tin tức gần đây khác, KKR Real Estate Finance Trust đã báo cáo kết quả tài chính hỗn hợp cho quý đầu tiên của năm 2024, với khoản lỗ ròng GAAP là 8,7 triệu đô la được bù đắp bởi thu nhập phân phối là 26,7 triệu đô la.
Mặc dù thua lỗ, công ty vẫn lạc quan về các hoạt động cho vay trong tương lai, đặc biệt là trong lĩnh vực khoa học đời sống và đa gia đình. Ngoài ra, công ty đã công bố một đường ống mạnh mẽ hơn 20 tỷ đô la và dự kiến sẽ tiếp tục cho vay trong các quý tới.
Các nhà phân tích từ BTIG đã bắt đầu đưa tin về KKR Real Estate Finance Trust, chỉ định xếp hạng Mua và đặt mục tiêu giá là 11,50 đô la. Họ nhấn mạnh chiến lược của công ty trong việc giải quyết các thách thức trong danh mục đầu tư và tiềm năng của nó đối với tổng lợi nhuận kỳ hạn 25,6% trong một năm.
Việc KKR Real Estate Finance Trust giảm cổ tức gần đây từ 0,43 USD/cổ phiếu xuống còn 0,25 USD/cổ phiếu cũng được ghi nhận là lập trường chủ động trong việc quản lý nợ xấu.
Trong các dự án phát triển khác của công ty, tỷ lệ nợ trên vốn chủ sở hữu của KKR Real Estate Finance Trust ở mức 2,1 và có thanh khoản hơn 600 triệu đô la.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.