Stifel nâng mục tiêu cổ phiếu Simon Property lên 180 USD, duy trì xếp hạng Mua

Investing.com — Vào thứ Ba, các nhà phân tích của Stifel đã tăng mục tiêu giá đối với cổ phiếu Simon Property Group (NYSE:SPG) lên 180 USD từ mức 168,50 USD trước đó, đồng thời tái khẳng định xếp hạng Mua đối với cổ phiếu này. Với giá trị vốn hóa thị trường 61,75 tỷ USD và tỷ lệ P/E là 23,57, công ty hiện giao dịch ở mức gần 162,51 USD. Theo phân tích của InvestingPro, Simon Property Group cho thấy điểm sức khỏe tài chính RẤT TỐT ở mức 3,04/5, cho thấy hiệu suất cơ bản mạnh mẽ. Sự điều chỉnh này diễn ra sau khi công ty công bố kết quả tài chính quý một, bao gồm quỹ từ hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu đạt 2,67 USD. Con số này thấp hơn 0,17 USD so với ước tính của Stifel và thấp hơn 0,24 USD so với dự đoán đồng thuận của các nhà phân tích khác.

FFO của quý báo cáo bị ảnh hưởng bởi một số khoản mục một lần với tổng giá trị 0,28 USD, những khoản này không được dự kiến và được coi là không lặp lại. Mặc dù có những tác động một lần này, FFO Bất động sản trên mỗi cổ phiếu của Simon Property Group đạt 2,95 USD, vượt qua dự đoán trung bình của các nhà phân tích là 2,90 USD cho quý này. Công ty đã thể hiện hiệu suất tài chính mạnh mẽ, với tỷ suất lợi nhuận gộp vững chắc ở mức 82,37% và tăng trưởng doanh thu ấn tượng 4,24% trong mười hai tháng qua. Để có cái nhìn sâu hơn về các chỉ số hiệu suất và định giá của Simon Property Group, hãy xem Báo cáo Nghiên cứu toàn diện có sẵn trên InvestingPro.

Simon Property Group là một quỹ đầu tư bất động sản (REIT) chuyên sở hữu các điểm đến mua sắm, ăn uống, giải trí và các địa điểm đa dụng hàng đầu. Hiệu suất tài chính của công ty thường được đánh giá bằng FFO, một chỉ số quan trọng đối với các REIT, cung cấp bức tranh rõ ràng hơn về hiệu suất hoạt động bằng cách loại trừ các tác động của khấu hao và phân bổ bất động sản.

Công bố tài chính mới nhất của công ty cho thấy hiệu suất cơ bản mạnh mẽ trong hoạt động bất động sản, điều này có thể biện minh cho triển vọng tích cực liên tục của nhà phân tích và mục tiêu giá được nâng lên. FFO Bất động sản được báo cáo, vượt quá kỳ vọng, cho thấy hoạt động kinh doanh lõi vẫn mạnh mẽ bất chấp các khoản phí một lần đã ảnh hưởng đến các con số FFO tổng thể.

Các nhà đầu tư và người theo dõi thị trường thường xem xét xếp hạng của nhà phân tích và mục tiêu giá như các chỉ báo về hiệu suất tiềm năng của cổ phiếu. Đánh giá cập nhật của Stifel về Simon Property Group phản ánh sự tin tưởng vào giá trị và triển vọng của công ty, có khả năng ảnh hưởng đến tâm lý nhà đầu tư và hiệu suất thị trường của cổ phiếu. Công ty đã duy trì việc chi trả cổ tức trong 32 năm liên tiếp, với tỷ suất cổ tức hiện tại là 4,9%, và đã mang lại tổng lợi nhuận một năm mạnh mẽ là 22,57%. Người đăng ký InvestingPro có thể truy cập thêm thông tin chi tiết thông qua hơn 8 ProTips độc quyền và các chỉ số tài chính chi tiết để đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt hơn.

Trong các tin tức gần đây khác, Simon Property Group đã báo cáo thu nhập quý một năm 2025, cho thấy hiệu suất hỗn hợp. Công ty không đạt được kỳ vọng về thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS), đạt 1,27 USD so với dự báo 1,40 USD, nhưng vượt quá dự đoán doanh thu với 1,47 tỷ USD so với 1,36 tỷ USD dự kiến. Evercore ISI đã nâng mục tiêu giá cho Simon Property Group từ 172,00 USD lên 186,00 USD, duy trì xếp hạng Vượt trội, trích dẫn quy mô, phân bổ vốn hiệu quả và thực hiện cho thuê của công ty là những điểm mạnh chính. Tuy nhiên, Truist Securities duy trì xếp hạng Giữ với mục tiêu giá 168,00 USD, lưu ý bảng cân đối kế toán mạnh mẽ của công ty nhưng bày tỏ thận trọng do nợ chi phí thấp đang đáo hạn và các ưu tiên khác trong ngành.

Mặc dù có những thách thức, tỷ lệ lấp đầy của Simon Property Group đã cải thiện, đạt 95,9% đối với các trung tâm thương mại và 98,4% đối với Mills, cho thấy hoạt động cho thuê mạnh mẽ. Công ty cũng tái khẳng định hướng dẫn về Quỹ Từ Hoạt Động Bất Động Sản (FFO) năm 2025, dự kiến trong khoảng từ 12,40 USD đến 12,65 USD trên mỗi cổ phiếu. Các nhà phân tích từ Evercore ISI nhận thấy việc Trung Quốc gần đây giảm thuế là một diễn biến tích cực có thể mang lại lợi ích cho các nhà bán lẻ và, do đó, các quỹ đầu tư bất động sản bán lẻ như Simon Property Group. Các thương vụ mua lại chiến lược và hiệu suất doanh thu mạnh mẽ của công ty đã góp phần vào sự tin tưởng của nhà đầu tư, được phản ánh qua việc cổ phiếu tăng 5,06% trong giờ giao dịch thông thường.

Nhìn chung, những diễn biến gần đây của Simon Property Group nổi bật khả năng phục hồi của công ty trong một thị trường đầy thách thức, với sự tập trung liên tục vào việc quản lý danh mục đầu tư và mở rộng chiến lược.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.