Piper Sandler tái khẳng định xếp hạng Tăng Tỷ Trọng đối với cổ phiếu Simon Property Group

Investing.com - Piper Sandler đã tái khẳng định xếp hạng Tăng Tỷ Trọng đối với Simon Property Group (NYSE:SPG), dựa trên kỳ vọng doanh số bán hàng mùa lễ hội sẽ vượt dự báo. Quỹ đầu tư bất động sản bán lẻ với vốn hóa thị trường 62,24 tỷ USD hiện đang giao dịch ở mức 165,04 USD, với dữ liệu từ InvestingPro cho thấy 2 nhà phân tích gần đây đã điều chỉnh tăng dự báo thu nhập cho kỳ sắp tới.

Công ty nghiên cứu này tin rằng các nhà bán lẻ sẽ dự trữ "kệ hàng gần như đầy đủ" cho mùa lễ hội sắp tới khi tăng trưởng kinh tế tiếp tục và các cửa hàng cố gắng tránh tình trạng thiếu hàng tồn kho cho người mua sắm.

Piper Sandler lưu ý rằng Simon Property Group trước đây đã hướng dẫn ở mức trung bình của hướng dẫn tài chính trong quý đầu tiên của năm 2025, chủ yếu do sự không chắc chắn về thuế quan và tác động tiềm tàng của nó đến ngưỡng phần trăm tiền thuê.

Mặc dù những dự báo thận trọng trước đây, công ty hiện nhìn thấy tiềm năng tăng trưởng đối với quỹ từ hoạt động (FFO) của Simon nhờ vào điều mà họ mô tả là "bối cảnh được cải thiện" cho môi trường bán lẻ.

Triển vọng tích cực này theo sau những quan sát mà Piper Sandler đã chia sẻ trước đó trong báo cáo NAREIT (Hiệp hội Quỹ Đầu tư Bất động sản Quốc gia), củng cố niềm tin của họ vào hiệu suất của Simon Property Group khi bước vào quý hai năm 2025.

Trong các tin tức gần đây khác, Simon Property Group đã mua lại cổ phần của Swire Properties trong các thành phần bán lẻ và bãi đậu xe của Brickell City Centre tại Miami. Thương vụ này chuyển đổi Simon từ vị thế sở hữu 25% không quản lý sang sở hữu và quản lý toàn bộ tài sản, mặc dù các điều khoản tài chính không được tiết lộ. Trong khi đó, Barclays đã bắt đầu đánh giá Simon Property Group với xếp hạng Equalweight, viện dẫn lo ngại về sự không chắc chắn của thuế quan ảnh hưởng đến lĩnh vực trung tâm thương mại chủ yếu bán quần áo. Citi cũng điều chỉnh mục tiêu giá cho Simon Property Group, giảm xuống 170 USD từ 185 USD, phản ánh ước tính quỹ từ hoạt động giảm do thua lỗ đầu tư quý một và những lo ngại kinh tế rộng lớn hơn.

Mặt khác, Jefferies đã nâng mục tiêu giá cho Simon Property Group lên 178 USD, duy trì xếp hạng Mua và bày tỏ sự lạc quan về tiềm năng thu nhập trong tương lai của công ty. Công ty này đã điều chỉnh dự báo thu nhập, lưu ý sự thiếu hụt không lõi trong quý đầu tiên nhưng dự báo tăng trưởng thu nhập hoạt động ròng tốt hơn cho năm 2026. Stifel tái khẳng định xếp hạng Mua với mục tiêu giá 180 USD, nhấn mạnh hướng dẫn được duy trì của Simon Property Group cho Quỹ Bất động sản từ Hoạt động năm 2025. Hướng dẫn này phù hợp với kỳ vọng chung, bất chấp những bất ổn kinh tế vĩ mô và chi phí lãi ròng tăng. Sự tham gia của Simon vào Catalyst Brands, một sự hợp nhất của JCPenney và SPARC Group, được dự đoán sẽ mang lại tiết kiệm chi phí và hiệp lực, mặc dù hiện tại không có hướng dẫn nào cho Thu nhập Đối tác Hoạt động.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.