Thỏa thuận thương mại Mỹ - EU giúp giảm căng thẳng nhưng chưa xóa lo ngại
Investing.com — Vào hôm thứ Ba, các nhà phân tích của Morgan Stanley đã hạ xếp hạng cổ phiếu Paramount Group (NYSE:PGRE), chuyển từ mức Equalweight (Ngang bằng thị trường) xuống Underweight (Thấp hơn thị trường). Kèm theo việc hạ xếp hạng này, công ty cũng điều chỉnh mức giá mục tiêu cho quỹ đầu tư bất động sản này từ 4,00 USD xuống 3,25 USD. Hiện đang giao dịch ở mức 4,24 USD, với giá trị vốn hóa thị trường 1 tỷ USD, PGRE đã cho thấy mức lợi nhuận đáng kể 7,6% trong tuần qua theo dữ liệu từ InvestingPro. Việc điều chỉnh này phản ánh những lo ngại về một số yếu tố có thể cản trở hiệu suất của công ty.
Việc hạ xếp hạng dựa trên bốn lý do chính được các nhà phân tích đưa ra. Họ chỉ ra những thách thức về nhu cầu kéo dài tại khu tài chính San Francisco, nơi Paramount Group có những khoản đầu tư đáng kể. Ngoài ra, công ty đang đối mặt với việc hết hạn hợp đồng thuê đáng kể có thể tác động tiêu cực đến tăng trưởng thu nhập. Các nhà phân tích cũng đề cập đến đòn bẩy cao của Paramount, với tỷ lệ nợ trên vốn là 66% và khả năng tăng chi phí lãi suất khi tái cấp vốn nợ dự kiến vào năm 2026 là những lý do đáng lo ngại. Dữ liệu từ InvestingPro cho thấy công ty duy trì thanh khoản mạnh với tỷ lệ hiện tại là 7,79, mặc dù chỉ số Altman Z-Score ở mức 0,41 cho thấy rủi ro khó khăn tài chính.
Hơn nữa, các nhà phân tích cho rằng hướng dẫn tài chính của công ty có thể gặp rủi ro do nền kinh tế đang chậm lại. Họ đã dựa vào mức giá mục tiêu mới trên hệ số 10x đối với dự báo quỹ từ hoạt động (FFO) của công ty cho năm 2026.
Morgan Stanley thừa nhận rằng có những rủi ro đối với phân tích của họ, bao gồm khả năng có các hành động chiến lược từ Paramount Group, chẳng hạn như bán tài sản, hoặc sự phục hồi do AI thúc đẩy tại thị trường San Francisco có thể đối phó với những lo ngại của họ. Mặc dù có những diễn biến tiềm năng này, công ty vẫn duy trì quan điểm thận trọng về triển vọng của cổ phiếu.
Trong tin tức gần đây khác, Paramount Group Inc . đã báo cáo thu nhập quý 4 năm 2024, không đạt kỳ vọng về thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) nhưng vượt dự báo doanh thu. Công ty công bố EPS ở mức -0,18 USD, thấp hơn so với dự kiến là -0,05 USD, trong khi doanh thu đạt 186,27 triệu USD, vượt mức dự kiến 180,42 triệu USD. Paramount Group cũng thông báo rằng bà Katharina Otto-Bernstein, thành viên hội đồng quản trị kể từ khi công ty phát hành cổ phiếu lần đầu ra công chúng vào năm 2014, sẽ nghỉ hưu và không tìm kiếm tái bầu cử tại Cuộc họp Thường niên của Cổ đông năm 2025. Phù hợp với thay đổi này, công ty có kế hoạch giảm số lượng giám đốc trong hội đồng quản trị từ chín xuống tám người.
Cuộc gọi báo cáo thu nhập của công ty đã nhấn mạnh thành tích đạt được xếp hạng 5 sao GRESB, nhấn mạnh vai trò dẫn đầu của công ty trong các thực hành ESG. Paramount Group cũng tiết lộ kế hoạch nâng cao tiện ích tại các bất động sản ở San Francisco, nhằm thu hút thêm người thuê. Công ty dự đoán tăng trưởng âm đối với các cửa hàng cùng loại trong năm 2025, phản ánh những thách thức thị trường đang diễn ra. Ngoài ra, ban lãnh đạo của Paramount Group đã thảo luận về các kế hoạch chiến lược, chẳng hạn như thành lập liên doanh để giảm thiểu rủi ro và có khả năng tham gia vào việc bán tài sản để củng cố vị thế tài chính. Những diễn biến này diễn ra trong bối cảnh rộng lớn hơn của động lực thị trường và điều chỉnh chiến lược của công ty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.