Giá vàng hôm nay 27-7: Xuất hiện dự báo bất ngờ
Morgan Stanley đã hạ xếp hạng NIPPON REIT Investment (3296:JP) từ Tăng Tỷ Trọng xuống Trung lập vào hôm thứ Năm, đồng thời đặt mức giá mục tiêu là 104.000,00 JPY.
Việc hạ xếp hạng diễn ra sau khi quỹ đầu tư bất động sản này đạt kết quả hoạt động mạnh mẽ, với lợi nhuận trong sáu tháng đạt 15,2% tính đến ngày 10 tháng 6, vượt xa mức tăng 7,3% của chỉ số TSE REIT trong cùng kỳ.
Ông Takuya Sato, chuyên gia phân tích của Morgan Stanley, cho biết sự gia tăng giá cổ phiếu của REIT và do đó lợi nhuận cơ bản bị thu hẹp so với các REIT Nhật Bản khác trong danh mục theo dõi của công ty là những yếu tố chính dẫn đến việc thay đổi xếp hạng.
Mặc dù hạ xếp hạng, Morgan Stanley vẫn bày tỏ sự tin tưởng vào khả năng quản lý của REIT, lưu ý việc phát triển ổn định đường ống bất động sản thông qua các phương pháp tìm nguồn cung độc đáo và duy trì "tỷ suất NOI trung bình đủ khoảng 4,3%."
Công ty đầu tư này cho biết sẽ theo dõi một số yếu tố trong thời gian tới, bao gồm cải thiện lợi nhuận danh mục đầu tư thông qua thay thế bất động sản, tốc độ tăng giá thuê, mức lợi nhuận bán hàng trong tương lai và lợi nhuận cổ đông như khả năng mua lại cổ phiếu.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.