Giá vàng hôm nay 27-7: Xuất hiện dự báo bất ngờ
Vào thứ Ba, Mizuho Securities đã điều chỉnh triển vọng của mình đối với Paramount Group (NYSE: PGRE), với nhà phân tích Vikram Malhotra giảm mục tiêu giá xuống còn 5,00 đô la từ 6,00 đô la trước đó trong khi vẫn giữ xếp hạng Vượt trội đối với cổ phiếu. Theo dữ liệu của InvestingPro , PGRE hiện giao dịch ở tỷ lệ giá trên sổ sách là 0,34, cho thấy khả năng định giá thấp bất chấp những thách thức của nó. Việc sửa đổi phản ánh sự sụt giảm dự kiến của quỹ từ hoạt động (FFO) cho năm 2025, hiện dự kiến là 48 cent/cổ phiếu, giảm so với ước tính trước đó là 64 cent.
Việc đánh giá lại của Malhotra có tính đến một số yếu tố có khả năng ảnh hưởng đến hiệu quả tài chính của Paramount Group. Công ty, với vốn hóa thị trường là 1,07 tỷ USD, đã chứng kiến doanh thu giảm 12,2% trong mười hai tháng qua. Đầu tiên là thu nhập hoạt động ròng (NOI) giảm do việc thuê nhà chuyển đi dự kiến cho năm tài chính 2024, dự kiến sẽ có tác động chuyển sang năm 2025. Sự ra đi đáng chú ý bao gồm công ty luật Clifford Chance và chấm dứt hợp đồng thuê tại tài sản 1633 Broadway.
Tác động hơn nữa đến triển vọng năm 2025 là các đợt hết hạn hợp đồng thuê đáng kể, chẳng hạn như 166.000 feet vuông của Google và 219.000 feet vuông của JPMorgan, cả hai đều sẽ hết hạn vào quý II năm 2024. Sự vắng mặt của thu nhập chấm dứt sẽ không được thực hiện cũng được tính vào các dự báo thấp hơn.
Ngoài ra, Malhotra dự đoán sự gia tăng chi phí chung và hành chính (G&A) và chi phí lãi vay cao hơn do chi phí hoán đổi lớn hơn vào năm 2025. Những sự gia tăng này được bù đắp một phần bởi sự sụt giảm dự kiến về thu nhập phí, do lợi suất đầu tư thấp hơn.
Phân tích của Mizuho Securities cho thấy một cái nhìn thận trọng nhưng lạc quan về quỹ đạo tài chính của Paramount Group, thừa nhận những thách thức phía trước trong khi vẫn duy trì niềm tin vào tiềm năng hoạt động tổng thể của công ty. Người đăng ký InvestingPro có quyền truy cập vào thông tin chi tiết bổ sung, bao gồm 7 ProTips khác và các chỉ số sức khỏe tài chính chi tiết có thể giúp đánh giá triển vọng tương lai của công ty. Nhận phân tích đầy đủ với báo cáo nghiên cứu toàn diện của InvestingPro, có sẵn cho hơn 1.400 cổ phiếu Hoa Kỳ.
Trong một tin tức gần đây khác, Paramount Group, Inc. đã công bố những thay đổi đáng kể đối với cơ sở tín dụng của mình, giảm cam kết từ 750 triệu đô la xuống còn 450 triệu đô la. Sự điều chỉnh này là một phần của động thái chiến lược khi công ty có kế hoạch bán 45% cổ phần tại 900 Third Avenue. Công ty cũng đã sửa đổi các điều khoản thỏa thuận tín dụng của mình, bao gồm giảm Giá trị tài sản không bị cản trở bắt buộc từ 900 triệu đô la xuống 500 triệu đô la và tăng Tỷ lệ đòn bẩy bảo đảm cho phép lên 60%. Trong khi đó, Paramount Global đang dự tính dàn xếp vụ kiện trị giá 10 tỷ USD do Donald Trump đệ trình về một cuộc phỏng vấn của CBS News, điều này có thể ảnh hưởng đến kế hoạch sáp nhập của họ với Skydance Media. Việc sáp nhập, trị giá hơn 8 tỷ đô la, phải đối mặt với sự giám sát từ Ủy ban Truyền thông Liên bang do lo ngại về hoạt động biên tập của CBS News. Những thay đổi đối với các hoạt động này đang được xem xét để giảm bớt căng thẳng, với các điều chỉnh có thể đối với quy trình lập trình và các biện pháp minh bạch. Việc sáp nhập càng trở nên phức tạp hơn bởi những lo ngại về đầu tư nước ngoài, vì Tencent Holdings, một nhà đầu tư thiểu số vào Skydance, nằm trong danh sách đen của Hoa Kỳ. Ban lãnh đạo của Paramount, bao gồm Shari Redstone và David Ellison, được cho là đang thảo luận về cách đảm bảo tính khách quan trong CBS News để giải quyết những thách thức pháp lý này.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.