Dòng vốn toàn cầu dịch chuyển: Thị trường Việt Nam vào tầm ngắm
Investing.com - KeyBanc đã tiếp tục duy trì xếp hạng Tăng Tỷ Trọng và mức giá mục tiêu 10,00 USD đối với Lexington Realty Trust (NYSE:LXP), với lý do là tiềm năng tăng trưởng phòng thủ và định giá hấp dẫn của công ty. Theo dữ liệu từ InvestingPro, LXP hiện đang giao dịch ở mức 8,44 USD, với các mục tiêu của các nhà phân tích dao động từ 10,00 USD đến 12,00 USD, cho thấy tiềm năng tăng giá. Công ty duy trì điểm sức khỏe tài chính tổng thể ở mức "CÔNG BẰNG".
Công ty chứng khoán này xem LXP là một cơ hội hấp dẫn trong phân ngành REIT Công nghiệp do nhiều yếu tố, bao gồm tiềm năng tăng trưởng vượt trội từ việc cho thuê khoảng 2,6 triệu feet vuông không gian trống, có thể đóng góp 0,08 USD mỗi cổ phiếu vào tăng trưởng FFO. Vị thế tài chính mạnh mẽ của công ty được chứng minh bởi tỷ lệ thanh toán hiện tại là 1,54, cho thấy tài sản thanh khoản vượt quá các nghĩa vụ ngắn hạn - một trong số các chỉ số quan trọng có sẵn trong InvestingPro Báo cáo Nghiên cứu toàn diện.
KeyBanc nhấn mạnh thời hạn cho thuê tương đối dài hơn của LXP khoảng 9,5 năm so với các đối thủ, cung cấp sự bảo vệ cho dòng tiền trong giai đoạn tăng trưởng tiền thuê đang chậm lại và hoạt động cho thuê mới trì trệ trên toàn quốc.
Công ty chứng khoán lưu ý danh mục đầu tư không ven biển của LXP chủ yếu nằm ở các thị trường tăng trưởng cao sẽ được hưởng lợi từ hoạt động đưa sản xuất về nước, đầu tư vượt trội và tăng trưởng việc làm, trong khi giao dịch ở mức định giá hấp dẫn với tỷ lệ vốn hóa ngầm 7,5% và giảm giá 37% so với phân ngành REIT Công nghiệp dựa trên các bội số AFFO năm 2025.
Lợi suất cổ tức 6,4% của LXP so sánh thuận lợi với lợi suất cổ tức trung bình 3,9% của REIT Công nghiệp, 4,1% cho trung bình có trọng số của REIT, và lợi suất Kho bạc 10 năm là 4,4%, theo phân tích của KeyBanc. Dữ liệu từ InvestingPro cho thấy công ty đã duy trì việc chi trả cổ tức trong 32 năm liên tiếp và đã tăng cổ tức trong 5 năm liên tiếp, thể hiện cam kết mạnh mẽ đối với lợi nhuận của cổ đông.
Trong các tin tức gần đây khác, LXP Industrial Trust đã báo cáo thu nhập tốt hơn dự kiến cho quý đầu tiên của năm 2025, với thu nhập trên mỗi cổ phiếu là 0,06 USD, vượt qua dự đoán lỗ 0,01 USD. Công ty cũng vượt quá kỳ vọng về doanh thu, báo cáo 87,89 triệu USD so với dự báo 78,85 triệu USD, cho thấy hiệu quả hoạt động mạnh mẽ. KeyBanc Capital Markets duy trì xếp hạng Tăng Tỷ Trọng đối với Lexington Realty Trust, nhấn mạnh một thỏa thuận cho thuê quan trọng cho một cơ sở rộng 1,1 triệu feet vuông ở Nam Carolina, dự kiến tạo ra 6,7 triệu USD thu nhập hàng năm. Hợp đồng cho thuê này có lợi suất tiền mặt cao hơn dự kiến, có thể giảm thiểu rủi ro đối với dự báo thu nhập cho năm 2025. Trong khi đó, JMP Securities giữ xếp hạng Hoạt động Thị trường đối với Lexington Realty Trust, lưu ý việc cho thuê thành công một dự án phát triển lớn nhưng cũng chỉ ra những thách thức đang diễn ra với các dự án phát triển chưa có người thuê. Các nhà phân tích từ cả KeyBanc và JMP Securities đều thấy cơ hội tăng trưởng tiềm năng trong việc Lexington Realty tập trung vào các tài sản mới hơn và định vị thị trường chiến lược. Danh mục đầu tư của công ty, tập trung ở Sunbelt và Midwest, dự kiến sẽ được hưởng lợi từ các xu hướng như đưa sản xuất về nước. Những phát triển gần đây này phản ánh sự tập trung chiến lược và khả năng phục hồi hoạt động của LXP Industrial Trust trong môi trường thị trường năng động.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.