Hôm thứ Ba, Hudson Pacific Properties (NYSE: HPP) đã phải đối mặt với việc hạ xếp hạng cổ phiếu của mình bởi một nhà phân tích của Jefferies, thay đổi từ Mua sang Giữ. Cùng với việc hạ cấp, nhà phân tích cũng điều chỉnh mục tiêu giá cho cổ phiếu của công ty, hạ xuống còn 5,00 đô la so với mục tiêu trước đó là 5,50 đô la.
Việc sửa đổi được thúc đẩy bởi sự kết hợp của các yếu tố ảnh hưởng đến triển vọng của công ty. Nhà phân tích trích dẫn rằng trong khi sản xuất phòng thu có thể đạt đến điểm thấp nhất, sự thay đổi liên tục giữa các nhà sản xuất nội dung tiếp tục đưa ra những thách thức. Hơn nữa, các cuộc thảo luận gần đây với công ty cho thấy một hướng dẫn thận trọng cho quý IV.
Việc hạ cấp bị ảnh hưởng bởi những kỳ vọng được đặt ra trong lần nâng cấp trước đó, dự kiến Thu nhập hoạt động ròng (NOI) của Studio là 88 triệu đô la, một con số đã được sửa đổi thành 36 triệu đô la. Với sự phục hồi chậm hơn dự kiến trong phân khúc Văn phòng, nhà phân tích hiện tin rằng sự gia tăng công suất thuê của Hudson Pacific có thể sẽ bị trì hoãn cho đến năm 2026.
Ước tính cốt lõi '25 quỹ từ hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu của nhà phân tích thấp hơn 7,6% so với sự đồng thuận, một phần là do lỗi trong mô hình chi phí lãi vay. Việc đánh giá lại này dẫn đến quyết định hạ xếp hạng cổ phiếu xuống Hold.
Trong một tin tức khác gần đây, Hudson Pacific Properties, một quỹ tín thác đầu tư bất động sản, đã đình chỉ cổ tức bằng cổ phiếu phổ thông trong quý III/2024, để đáp ứng nhu cầu studio phục hồi chậm hơn dự kiến.
Động thái này nhằm mục đích bảo toàn vốn trong những gì Giám đốc điều hành của công ty, Victor Coleman, mô tả là một "môi trường đầy thách thức đang diễn ra". Tuy nhiên, Hội đồng quản trị của Hudson Pacific đã tuyên bố cổ tức trên cổ phiếu ưu đãi tích lũy Series C 4.750%, cho thấy cách tiếp cận nhiều sắc thái đối với quản lý vốn.
Trong những diễn biến gần đây, Hudson Pacific đã báo cáo thu nhập quý II năm 2024, cho thấy sự kết hợp giữa tăng trưởng và thách thức. Công ty đã báo cáo sự gia tăng đáng kể trong hoạt động cho thuê, nhưng doanh thu quý II của nó đã giảm xuống còn 218 triệu đô la, và số liệu FFO và AFFO thấp hơn đã được ghi nhận.
Bất chấp những thách thức này, công ty bày tỏ sự lạc quan về việc tăng cường thị trường văn phòng Bờ Tây, đặc biệt là ở San Francisco.
Để đối phó với những phát triển này, Hudson Pacific đang khám phá các lựa chọn thay thế chiến lược, bao gồm bán tài sản, để cải thiện chất lượng danh mục đầu tư của mình. Công ty cũng đang xem xét việc mua lại các tài sản có hiệu suất cao hơn.
Những biện pháp này thể hiện cam kết của Hudson Pacific trong việc điều hướng các điều kiện thị trường hiện tại và định vị bản thân cho các cơ hội trong tương lai.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Dữ liệu gần đây từ InvestingPro làm sáng tỏ thêm về tình hình tài chính hiện tại của Hudson Pacific Properties, cung cấp bối cảnh cho việc hạ cấp của nhà phân tích. Vốn hóa thị trường của công ty đứng ở mức 643 triệu đô la, phản ánh môi trường đầy thách thức được mô tả trong bài báo.
Two mẹo InvestingPro quan trọng đặc biệt liên quan đến mối quan tâm của nhà phân tích. Thứ nhất, HPP là "Giao dịch ở mức giá thấp / bội số sổ sách", với tỷ lệ Giá/Sách là 0,24 trong mười hai tháng qua tính đến quý 2 năm 2024. Mức định giá thấp này có thể chỉ ra rằng thị trường đã định giá trong nhiều thách thức mà công ty phải đối mặt. Thứ hai, "Các nhà phân tích dự đoán doanh số bán hàng sẽ giảm trong năm hiện tại", phù hợp với triển vọng hạ cấp được đề cập trong bài viết.
Doanh thu của công ty trong mười hai tháng qua tính đến quý 2 năm 2024 là 881.22 triệu đô la, với mức tăng trưởng doanh thu liên quan là -14.04% so với cùng kỳ. Sự sụt giảm doanh thu này hỗ trợ lập trường thận trọng của nhà phân tích về triển vọng ngắn hạn của HPP.
Đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm một phân tích toàn diện hơn, InvestingPro cung cấp 6 lời khuyên bổ sung cho Hudson Pacific Properties, cung cấp sự hiểu biết sâu sắc hơn về sức khỏe tài chính và vị thế thị trường của công ty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.