Dòng vốn toàn cầu dịch chuyển: Thị trường Việt Nam vào tầm ngắm
Vào thứ Hai, nhà phân tích Steve Sakwa của Evercore ISI đã sửa đổi lập trường của mình đối với SL Green Realty Corp (NYSE:SLG), nâng xếp hạng cổ phiếu của công ty từ In Line lên Outperform. Theo dữ liệu của InvestingPro , cổ phiếu hiện đang giao dịch ở mức 56,75 đô la, đã giảm 15,79% từ đầu năm đến nay. Lĩnh vực văn phòng rộng lớn hơn và chỉ số REIT đều vượt trội hơn SL Green trong năm nay, sau hiệu suất mạnh mẽ của công ty vào năm 2024, với tổng lợi nhuận là 17,92%.
Việc hạ giá mục tiêu xuống 73,00 đô la từ 74,00 đô la phản ánh một cái nhìn sắc thái về tiềm năng của công ty, mặc dù cổ phiếu hoạt động kém hiệu quả. Sakwa lưu ý rằng việc hạ xếp hạng bị ảnh hưởng bởi cổ phiếu của SL Green đã giảm 7% vào tuần trước. Phân tích của InvestingPro cho thấy cổ phiếu đã duy trì các khoản thanh toán cổ tức trong 29 năm liên tiếp, với lợi suất hiện tại là 5,44%. Một số chất xúc tác tiềm năng sắp tới và hoạt động cho thuê quý 1 mạnh mẽ có thể mang lại lợi ích cho công ty, mặc dù các nhà phân tích dự đoán doanh số bán hàng sẽ giảm trong năm nay.
Cổ phiếu của SL Green hiện đang giao dịch với mức chiết khấu đáng kể 35% so với giá trị tài sản ròng ước tính (NAV) của Evercore ISI cho công ty, với tỷ lệ vốn hóa ngụ ý là 7,6%. Mặc dù những số liệu này có thể cho thấy khả năng định giá thấp, nhưng phân tích toàn diện của InvestingPro cho thấy cổ phiếu có thể được định giá quá cao ở mức hiện tại. Công ty duy trì tính thanh khoản mạnh mẽ với tỷ lệ hiện tại là 1,14, mặc dù điểm số sức khỏe tài chính của nó cho thấy sự thận trọng. Để có thông tin chi tiết hơn, các nhà đầu tư có thể truy cập Báo cáo nghiên cứu chuyên nghiệp chi tiết, có sẵn cho SLG và 1.400+ cổ phiếu Mỹ khác.
Sakwa nhấn mạnh sức mạnh của thị trường văn phòng Midtown Manhattan, nơi SL Green chủ yếu hoạt động. Ông nhấn mạnh nhu cầu cao về không gian văn phòng chất lượng, vốn khan hiếm ở một số thị trường phụ như Park Avenue. Nhu cầu về không gian cao cấp trong một thị trường cạnh tranh này củng cố triển vọng nâng cấp của nhà phân tích đối với SL Green.
Khi công ty nhìn về phía trước, sự kết hợp giữa hoạt động cho thuê mạnh mẽ trong quý đầu tiên và các chất xúc tác thị trường dự kiến tạo cơ sở cho quan điểm lạc quan của Evercore ISI về hiệu suất của SL Green trong tương lai. Mức chiết khấu hiện tại của cổ phiếu và động lực thị trường văn phòng mạnh mẽ ở Midtown Manhattan góp phần vào cơ sở lý luận đằng sau xếp hạng nâng cấp và mục tiêu giá mới.
Trong một tin tức gần đây khác, SL Green Realty Corp đã báo cáo thu nhập quý IV năm 2024, vượt kỳ vọng với quỹ từ hoạt động (FFO) là 4,95 đô la, cao hơn 0,09 đô la so với dự báo. Tuy nhiên, doanh thu của công ty không đạt dự kiến, ghi nhận 139,61 triệu đô la so với 141,69 triệu đô la dự kiến. Công ty đã đạt được năm cho thuê cao thứ ba với 3,6 triệu feet vuông cho thuê và kết thúc năm với tỷ lệ lấp đầy là 92,5%, dự kiến sẽ vượt quá 93% vào năm 2025. SL Green Realty lạc quan về điều kiện thị trường và có kế hoạch theo đuổi các cơ hội phát triển mới ở Manhattan, tận dụng vốn từ quỹ nợ cơ hội của mình. Công ty cũng vẫn cam kết thực hiện chiến lược chuyển đổi từ văn phòng sang nhà ở, dự kiến hơn 93% tỷ lệ thuê vào năm 2025. Các nhà phân tích từ Scotiabank ghi nhận hiệu suất tốt hơn dự kiến của công ty, nhấn mạnh thu nhập hoạt động ròng cao hơn và thu nhập từ phí gia tăng. Các giám đốc điều hành của SL Green Realty nhấn mạnh thời điểm chiến lược để mở rộng và lưu ý sự gia tăng nhu cầu thuê công nghệ, đã tăng gấp đôi trong năm qua.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.