“Mega uptrend” của VN-Index đã bắt đầu?
Investing.com - Evercore ISI đã nâng đánh giá Equity Residential (NYSE:EQR) từ In Line lên Outperform vào hôm thứ Hai, đồng thời tăng mục tiêu giá lên 75,00 USD từ 74,00 USD. Quỹ đầu tư bất động sản nhà ở này, với giá trị vốn hóa thị trường 26,19 tỷ USD, hiện đang giao dịch ở mức P/E 25,43 và cung cấp tỷ suất cổ tức 4,14%. Theo phân tích của InvestingPro, cổ phiếu này dường như đang giao dịch cao hơn Giá trị Hợp lý của nó.
Việc nâng hạng diễn ra khi Evercore duy trì dự báo quỹ từ hoạt động (FFO) hàng quý và hàng năm cho quỹ đầu tư bất động sản nhà ở này ở mức 0,99 USD cho quý 2 và 3,99 USD cho năm tài chính 2025, định vị ở mức cao hơn trong phạm vi dự báo. Dữ liệu từ InvestingPro tiết lộ rằng EQR đã duy trì việc chi trả cổ tức trong 33 năm liên tiếp, với các nhà đầu tư đang mong đợi báo cáo thu nhập tiếp theo vào ngày 29 tháng 7.
Evercore dự báo tăng trưởng doanh thu cùng cửa hàng 3,0% cho Equity Residential trong quý 2, cao hơn 30 điểm cơ bản so với đồng thuận của Phố Wall, phản ánh tăng trưởng tiền thuê vững chắc ở các thị trường ven biển lõi của công ty trong khi các thị trường Sunbelt vẫn còn yếu.
Công ty nghiên cứu này cũng dự báo tăng trưởng doanh thu cùng cửa hàng 3,0% cho cả năm, cao hơn 10 điểm cơ bản so với ước tính đồng thuận.
Hướng dẫn của chính Equity Residential cho tăng trưởng doanh thu trong năm tài chính 2025 dao động từ 2,25% đến 3,25%, theo ghi chú nghiên cứu của Evercore.
Trong các tin tức gần đây khác, Equity Residential đã tổ chức Cuộc họp Cổ đông Thường niên 2025, nơi tất cả mười ứng cử viên cho hội đồng quản trị đã được bầu để phục vụ nhiệm kỳ một năm. Các cổ đông cũng đã phê chuẩn Ernst & Young LLP làm công ty kế toán công chúng độc lập đã đăng ký của công ty cho năm 2025 và chấp thuận thù lao điều hành trên cơ sở tư vấn. Ngoài ra, Equity Residential đã công bố một thỏa thuận phân phối mới và các thỏa thuận bán hàng kỳ hạn, cho phép bán tối đa 13 triệu cổ phần thông thường thông qua các đợt chào bán "tại thị trường". Thỏa thuận này liên quan đến một tập đoàn các ngân hàng, bao gồm JPMorgan Chase Bank và Barclays Bank PLC, và bao gồm một chương trình mua lại cổ phiếu được ủy quyền cho tối đa 13 triệu cổ phần thông thường.
Trong lĩnh vực hoạt động của các nhà phân tích, các nhà phân tích của Stifel đã duy trì xếp hạng Mua của họ đối với Equity Residential, trích dẫn các yếu tố cơ bản tích cực cho quý hai mặc dù có sự hạ cấp nhẹ trong ước tính RevPAR cho năm 2025/2026. Các nhà phân tích đã bày tỏ sự tin tưởng vào hiệu suất và triển vọng tương lai của công ty. Trong khi đó, bối cảnh chính trị ở New York đã làm dấy lên lo ngại cho các nhà đầu tư bất động sản, khi sự dẫn đầu của ông Zohran Mamdani trong cuộc bầu cử sơ bộ của Đảng Dân chủ cho chức thị trưởng đã làm dấy lên lo ngại về các chính sách kiểm soát tiền thuê tiềm năng. Những diễn biến này đã tạo ra một môi trường đầy thách thức cho các quỹ đầu tư bất động sản có trụ sở tại New York, bao gồm cả Equity Residential, giữa những áp lực đang diễn ra từ lãi suất cao và nhu cầu giảm đối với không gian văn phòng.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.