Quỹ tín thác đầu tư bất động sản Boardwalk (BEI. UN) đã công bố kết quả tài chính mạnh mẽ trong quý III/2024, nhấn mạnh sự tăng trưởng về doanh thu cho thuê và thu nhập hoạt động ròng. Giám đốc điều hành của công ty, Sam Kolias, đã công bố doanh thu cho thuê bất động sản tương tự tăng 9,5% và thu nhập hoạt động ròng tăng 13,5% so với cùng kỳ năm ngoái.
Với tỷ lệ lấp đầy danh mục đầu tư là 98%, Boardwalk duy trì sự tập trung vào nhà ở giá cả phải chăng, giữ giá thuê trung bình dưới mức trung bình của Canada. Mua lại chiến lược và phát triển dự án cũng đã được thảo luận, cùng với cam kết tăng trưởng bền vững và các giá trị cộng đồng.
Những điểm chính
- Doanh thu cho thuê bất động sản tương tự tăng 9,5% so với cùng kỳ năm trước.
- Thu nhập hoạt động thuần bất động sản tương tự tăng 13,5% so với năm trước.
- Tỷ lệ lấp đầy đạt 98%.
- Giá thuê trung bình do Boardwalk cung cấp thấp hơn đáng kể so với mức trung bình của Canada.
- Tỷ lệ nợ trên tổng tài sản được cải thiện lên 40% và nợ trên EBITDA ở mức 10,31 lần.
- Giá trị hợp lý của bất động sản đầu tư tăng lên 8,3 tỷ USD.
- 19 sáng kiến được đưa ra để nâng cao giá trị tài sản, với lợi nhuận mục tiêu 8% trên chi phí.
- Dự án Đường sắt 45 sắp ổn định với mặt bằng thương mại dự kiến vào quý 1 năm 2025.
- Các sáng kiến ESG của công ty tập trung vào việc giảm chi phí tiện ích và khí thải.
- Hướng dẫn của Boardwalk dự kiến mức tăng trưởng 12,5% đến 14,5% trong NOI và FFO cùng tài sản trên mỗi đơn vị từ $ 4,15 đến $ 4,23.
Triển vọng công ty
- Boardwalk dự án tăng trưởng NOI cùng bất động sản từ 12,5% đến 14,5%.
- FFO trên mỗi đơn vị dự kiến sẽ dao động từ $ 4.15 đến $ 4.23.
- Việc ủy thác tập trung vào phân bổ vốn cho các dự án nâng cao giá trị.
- Mua lại chiến lược nhằm mục đích củng cố danh mục đầu tư và sự hiện diện của công ty tại các thị trường cốt lõi.
Điểm nổi bật của Bearish
- Thị trường đã phải đối mặt với những thách thức với lạm phát cao và lãi suất tăng.
- Đã có sự gia tăng trong việc chuyển đi do sở hữu nhà, với 412 cư dân chuyển đi trong quý 3 vì lý do này.
- Tỷ lệ vốn hóa trong quý 3 năm 2024 tăng từ quý 4 năm 2023, phản ánh sự điều chỉnh trong tài sản Ontario.
Điểm nổi bật của Bullish
- Chênh lệch gia hạn được dự báo sẽ duy trì mạnh trong phạm vi một chữ số cao vào đầu năm 2025.
- Công ty đang tìm hiểu các cơ hội tái chế vốn để tối ưu hóa giá trị tài sản.
- Giá trị hợp lý ước tính trên mỗi căn hộ thấp hơn chi phí thay thế, cho thấy dư địa tăng giá trị.
Bỏ lỡ
- Mặc dù hoạt động mạnh mẽ, công ty đang điều hướng một bối cảnh cạnh tranh với giá thuê bị tụt hậu so với giá thuê mới.
Điểm nổi bật của Hỏi &Đáp
- Công ty đang có chiến lược đặt mục tiêu tỷ lệ duy trì khoảng 80% để giảm doanh thu.
- Nỗ lực kiểm soát chi phí hoạt động bao gồm đổi mới công nghệ và quản lý chi phí tổng đài.
- Động lực dân số của Alberta, với số lượng thường trú nhân cao và di cư liên tỉnh tích cực, hỗ trợ sự phát triển của công ty.
Tóm lại, cuộc gọi thu nhập quý III của Boardwalk Real Estate Investment Trust đã cho thấy sức mạnh tài chính của công ty và các sáng kiến chiến lược nhằm nâng cao giá trị và duy trì tỷ lệ lấp đầy mạnh mẽ. Quỹ tín thác vẫn cam kết về nhà ở giá cả phải chăng và phát triển cộng đồng, tập trung rõ ràng vào tăng trưởng bền vững và hiệu quả hoạt động.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.