Giá vàng hôm nay 27-7: Xuất hiện dự báo bất ngờ
Investing.com — Simon Property Group đã công bố kết quả kinh doanh quý 1 năm 2025, cho thấy kết quả hoạt động hỗn hợp với thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) thấp hơn dự báo nhưng doanh thu vượt kỳ vọng. Mặc dù EPS không đạt mục tiêu, cổ phiếu của công ty đã tăng 5,06% trong giờ giao dịch thông thường, đóng cửa ở mức 173 USD trong phiên giao dịch sau giờ. Kết quả tài chính của gã khổng lồ bất động sản này cho thấy khả năng phục hồi của công ty trong điều kiện thị trường đầy thách thức, được thúc đẩy bởi các thương vụ mua lại chiến lược và tỷ lệ lấp đầy cao.
Những điểm chính
- EPS quý 1 của Simon Property đạt 1,27 USD, thấp hơn dự báo 1,40 USD.
- Doanh thu vượt kỳ vọng, đạt 1,47 tỷ USD so với dự báo 1,36 tỷ USD.
- Cổ phiếu tăng vọt 5,06% trong giờ giao dịch thông thường, phản ánh sự tin tưởng của nhà đầu tư.
- Tỷ lệ lấp đầy cải thiện trên khắp các trung tâm mua sắm và cửa hàng outlet, góp phần vào sự tăng trưởng ổn định.
- Công ty tái khẳng định hướng dẫn về FFO Bất động sản năm 2025.
Kết quả hoạt động của công ty
Simon Property Group đã thể hiện kết quả hoạt động mạnh mẽ trong quý 1 năm 2025, với doanh thu vượt dự báo. Công ty tiếp tục cho thấy sức mạnh trong các hoạt động cho thuê, ký kết 1.300 hợp đồng thuê với diện tích hơn 5,1 triệu feet vuông. Tỷ lệ lấp đầy đã cải thiện, với các trung tâm mua sắm và cửa hàng outlet cao cấp đạt 95,9% và Mills đạt 98,4%. Kết quả này nhấn mạnh việc quản lý danh mục đầu tư hiệu quả và mở rộng chiến lược của công ty tại các thị trường quốc tế.
Điểm nổi bật về tài chính
- Doanh thu: 1,47 tỷ USD, tăng so với dự báo 1,36 tỷ USD.
- Thu nhập trên mỗi cổ phiếu: 1,27 USD, thấp hơn dự báo 1,40 USD.
- FFO Bất động sản: 2,95 USD mỗi cổ phiếu, so với 2,91 USD trong năm trước.
- NOI trong nước tăng 3,4% so với cùng kỳ năm trước.
Thu nhập so với dự báo
EPS quý 1 của Simon Property đạt 1,27 USD, thấp hơn mức dự báo 1,40 USD, đánh dấu mức chênh lệch khoảng 9,3%. Tuy nhiên, doanh thu 1,47 tỷ USD đã vượt dự báo 1,36 tỷ USD khoảng 8,1%. Kết quả hỗn hợp này cho thấy khả năng tạo ra doanh thu cao hơn của công ty bất chấp áp lực về lợi nhuận.
Phản ứng của thị trường
Sau thông báo về thu nhập, cổ phiếu của Simon Property đã tăng 5,06% trong giờ giao dịch thông thường, đóng cửa ở mức 173 USD trong phiên giao dịch sau giờ. Động thái tích cực này phản ánh sự lạc quan của nhà đầu tư được thúc đẩy bởi kết quả doanh thu mạnh mẽ và các sáng kiến chiến lược của công ty. Giá cổ phiếu hiện tại đưa nó gần hơn với mức cao nhất trong 52 tuần là 190,14 USD, cho thấy xu hướng tăng tiềm năng.
Triển vọng & Hướng dẫn
Simon Property tái khẳng định hướng dẫn về FFO Bất động sản năm 2025, dự báo mức từ 12,40 USD đến 12,65 USD mỗi cổ phiếu. Công ty dự đoán kết quả sẽ hướng đến giữa phạm vi này. Các phát triển chiến lược, như không gian bán lẻ mới và các dự án đa dụng, được kỳ vọng sẽ thúc đẩy tăng trưởng trong tương lai.
Bình luận của ban lãnh đạo
Ông David Simon, CEO, đã phát biểu: "Chúng tôi đã có một khởi đầu tốt cho năm 2025 với kết quả vượt kế hoạch của chúng tôi." Ông nhấn mạnh tính thanh khoản mạnh mẽ của công ty, lưu ý: "Bảng cân đối kế toán vững chắc xếp hạng A của chúng tôi với hơn 10 tỷ USD thanh khoản khiến chúng tôi nổi bật." Ông Simon cũng nhấn mạnh cách tiếp cận thận trọng đối với các dự án phát triển mới, nói rằng: "Thận trọng là từ khóa hiện nay."
Rủi ro và thách thức
- Thách thức tiềm ẩn về hàng tồn kho do thuế quan Trung Quốc.
- Sự phục hồi du lịch thận trọng ảnh hưởng đến doanh số bán lẻ.
- Bất ổn kinh tế ảnh hưởng đến tâm lý người tiêu dùng.
- Áp lực cạnh tranh trong lĩnh vực bất động sản.
- Biến động ở các thị trường quốc tế ảnh hưởng đến thu nhập.
Hỏi đáp
Trong cuộc gọi thu nhập, các nhà phân tích đã hỏi về tác động của thuế quan đối với việc cho thuê và mức hàng tồn kho. Ban lãnh đạo báo cáo các tác động tối thiểu cho đến nay nhưng vẫn cảnh giác. Các câu hỏi cũng tập trung vào chiến lược phân bổ vốn và triển vọng của công ty về việc giải quyết những bất ổn kinh tế, với các giám đốc điều hành bày tỏ sự tự tin vào cách tiếp cận chiến lược của họ.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.