Bản ghi cuộc gọi thu nhập: GrowthPoint Properties chứng kiến sự tăng trưởng ổn định trong quý 4 năm 2023

GrowthPoint Properties đã báo cáo kết quả tài chính quý IV năm 2023, nhấn mạnh sự gia tăng khiêm tốn về thu nhập có thể phân phối trên mỗi cổ phiếu và cổ tức. Việc bán tài sản chiến lược của công ty và đầu tư vào các dự án mới là những trọng tâm chính, cùng với triển vọng tích cực cho bất động sản V&A Waterfront. Phản ứng của thị trường là trung lập, không có sự thay đổi đáng kể về giá cổ phiếu.

Bài học chính

• Thu nhập trên mỗi cổ phiếu có thể phân phối tăng 3,9% lên 0,74 đô la.
• Cổ tức trên mỗi cổ phiếu tăng 3,7% lên 0,61 đô la.
• Tỷ lệ cho vay trên giá trị của Tập đoàn được cải thiện, giảm xuống còn 40,8%.
• Những phát triển đáng chú ý tại V&A Waterfront, bao gồm không gian bán lẻ và văn phòng mới.
• Bán và đầu tư tài sản chiến lược với tổng trị giá hơn 1,5 tỷ USD.

Hiệu suất công ty

GrowthPoint Properties đã thể hiện hiệu suất ổn định trong quý 4 năm 2023, tập trung vào việc tối ưu hóa danh mục đầu tư của mình thông qua việc bán và tái đầu tư tài sản chiến lược. Công ty duy trì vị trí cạnh tranh trong lĩnh vực bán lẻ, công nghiệp và văn phòng, với tài sản V&A Waterfront tiếp tục thu hút lưu lượng người đi bộ đáng kể. Bất chấp môi trường kinh tế đầy thách thức ở Nam Phi, danh mục đầu tư đa dạng của GrowthPoint đã giúp duy trì quỹ đạo tăng trưởng của nó.

Điểm nổi bật về tài chính

• Thu nhập trên mỗi cổ phiếu có thể phân phối: 0,74 đô la, tăng 3,9% so với cùng kỳ năm ngoái.
• Cổ tức trên mỗi cổ phiếu: 0,61 đô la, tăng 3,7% so với cùng kỳ năm ngoái.
• Tỷ lệ cho vay trên giá trị nhóm (LTV): Giảm từ 42,3% xuống 40,8%.
• Giá trị tài sản ròng (NAV) trên mỗi cổ phiếu: Giảm 2,6%.
• Tỷ lệ hưởng lãi: Ổn định ở mức 2,4 lần.

Triển vọng & Hướng dẫn

GrowthPoint Properties dự kiến tốc độ tăng trưởng từ 1% đến 3% cho năm tài chính 2025. V&A Waterfront dự kiến sẽ chứng kiến mức tăng trưởng trung bình một con số, được thúc đẩy bởi sự phục hồi mạnh mẽ của du lịch. Công ty có kế hoạch tiếp tục tối ưu hóa danh mục đầu tư của mình thông qua việc thanh lý chiến lược và đầu tư quốc tế, tập trung vào việc mở rộng danh mục nhà ở sinh viên.

Bình luận điều hành

Norbert Sasse, Giám đốc điều hành Tập đoàn, nhấn mạnh việc bán tài sản chiến lược của công ty, nói rằng, "Chúng tôi tin rằng chúng tôi sẽ bán tài sản trị giá từ 2,4 tỷ ZAR đến 2,8 tỷ ZAR". Ông cũng lưu ý sự phục hồi dần dần của thị trường, đề cập, "Sự phục hồi đối với tôi vẫn cảm thấy khá ấm áp, nhưng nó chắc chắn tốt hơn."

Rủi ro và thách thức

• Suy thoái kinh tế ở Nam Phi, với triển vọng tăng trưởng giảm từ 3% xuống dưới 2%.
• Những thách thức tiềm ẩn trong quỹ chăm sóc sức khỏe do các vấn đề với một nhà điều hành bệnh viện cụ thể.
• Thị trường bão hòa và cạnh tranh trong lĩnh vực bán lẻ và văn phòng.
• Biến động lãi suất, mặc dù dự kiến sẽ giảm.

GrowthPoint Properties vẫn tập trung vào tăng trưởng chiến lược và tối ưu hóa danh mục đầu tư, với triển vọng thận trọng nhưng lạc quan cho năm tài chính sắp tới. Những nỗ lực của công ty nhằm giảm nợ và nâng cao giá trị tài sản dự kiến sẽ hỗ trợ các mục tiêu dài hạn của công ty.