Chính quyền Trump dự kiến áp giá sàn để đối phó thao túng thị trường từ Trung Quốc
SL Green Realty Corp. (SLG) đã tổ chức cuộc gọi công bố thu nhập Q2 2025 với triển vọng lạc quan, nâng dự báo thu nhập thêm 0,40 USD mỗi cổ phiếu, tăng 7,4% ở mức trung bình. Công ty báo cáo những thành tựu đáng kể về hiệu suất tài chính và hoạt động, bao gồm khoản lợi nhuận 90 triệu USD từ một khoản đầu tư thế chấp quan trọng và hơn 500 triệu USD cam kết quỹ mới. Mặc dù có sự sụt giảm nhẹ trong giao dịch tiền thị trường, các sáng kiến chiến lược và vị thế thị trường của công ty cho thấy một quỹ đạo tích cực.
Những điểm chính
- SL Green đã nâng dự báo thu nhập thêm 0,40 USD mỗi cổ phiếu.
- Công ty tạo ra lợi nhuận 90 triệu USD từ khoản đầu tư thế chấp.
- Hơn 500 triệu USD cam kết quỹ mới đã được hoàn tất trong Q2.
- Đường ống cho thuê vẫn mạnh mẽ với hơn 1 triệu feet vuông.
Hiệu suất công ty
SL Green Realty thể hiện hiệu suất mạnh mẽ trong Q2 2025, được hỗ trợ bởi các khoản đầu tư chiến lược và nhu cầu thị trường cao. Công ty đã tận dụng cơ sở khách thuê đa dạng và các tài sản danh giá, nâng cao vị thế cạnh tranh trong thị trường văn phòng Midtown Manhattan đang phục hồi. Với hơn 540.000 feet vuông cho thuê đã hoàn tất trong Q2, công ty đang đi đúng hướng để đạt mục tiêu cho thuê 2 triệu feet vuông trong năm.
Điểm nổi bật về tài chính
- Dự báo thu nhập tăng 0,40 USD mỗi cổ phiếu, tăng 7,4%.
- Lợi nhuận 90 triệu USD từ khoản đầu tư thế chấp 522 Fifth Avenue.
- Hoàn tất hơn 500 triệu USD cam kết quỹ mới, tổng cộng hơn 1 tỷ USD.
- Thanh khoản doanh nghiệp và khả năng sử dụng quỹ vượt quá 2 tỷ USD.
Phản ứng thị trường
Cổ phiếu của SL Green đã trải qua sự sụt giảm nhẹ trước giờ mở cửa thị trường là 0,88%, với giá cổ phiếu ở mức 54,98 USD. Biến động này phản ánh tâm lý thận trọng của nhà đầu tư mặc dù công ty có dự báo thu nhập tích cực và hiệu suất hoạt động mạnh mẽ. Cổ phiếu vẫn nằm trong biên độ 52 tuần, cho thấy khả năng phục hồi giữa những biến động thị trường.
Triển vọng & Hướng dẫn
Nhìn về phía trước, SL Green tự tin sẽ đạt được các mục tiêu cho thuê và dự đoán tăng NOI cùng cửa hàng trong năm 2026. Công ty đang khám phá các cơ hội phát triển mới, bao gồm dự án sòng bạc tiềm năng ở Times Square và mở rộng sàn quan sát Summit đến các địa điểm quốc tế. Hướng dẫn tương lai phản ánh sự tập trung vào tăng trưởng chiến lược và thích ứng với thị trường.
Bình luận của ban lãnh đạo
Ông Marc Holliday, CEO, nhấn mạnh sự linh hoạt chiến lược của công ty, tuyên bố: "Chúng tôi đã thích ứng tốt để vượt qua khó khăn, tìm ra các cơ hội đầu tư tốt nhất khi những người khác ít chắc chắn hơn." Ông Matt DiLiberto, CFO, nhấn mạnh cách tiếp cận đổi mới của công ty, nhận xét: "Sự độc đáo và sáng tạo trong cách chúng tôi tạo ra tiền cho cổ đông nằm trong ADN của chúng tôi."
Rủi ro và thách thức
- Tác động tiềm ẩn từ các đề xuất đóng băng tiền thuê có thể ảnh hưởng đến dòng doanh thu.
- Áp lực kinh tế vĩ mô và biến động thị trường có thể gây ra thách thức.
- Trở ngại pháp lý trong việc đảm bảo giấy phép sòng bạc có thể trì hoãn các dự án.
- Cạnh tranh về bất động sản cao cấp ở các thị trường chính vẫn gay gắt.
Hỏi đáp
Trong cuộc gọi công bố thu nhập, các nhà phân tích đã hỏi về động lực nhu cầu thị trường và chiến lược đầu tư cho 522 Fifth Avenue. Ban lãnh đạo đã giải quyết các mối quan ngại về tác động tiềm ẩn của các đề xuất đóng băng tiền thuê và làm rõ quy trình đấu thầu giấy phép sòng bạc, củng cố niềm tin vào định hướng chiến lược của công ty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.