Dòng vốn toàn cầu dịch chuyển: Thị trường Việt Nam vào tầm ngắm
First Industrial Realty Trust đã báo cáo kết quả hoạt động mạnh mẽ trong quý 2 năm 2025, vượt qua kỳ vọng về thu nhập và doanh thu. Thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) của công ty đạt 0,42 USD, vượt dự báo 0,38 USD, trong khi doanh thu đạt tổng cộng 180,16 triệu USD, cao hơn mức dự kiến 177,59 triệu USD. Sau thông báo này, cổ phiếu đã tăng 1,27% lên 49,31 USD.
Những điểm chính
- EPS đạt 0,42 USD, vượt dự báo 10,53%.
- Doanh thu vượt kỳ vọng 1,45%.
- Giá cổ phiếu tăng 1,27% sau thông báo.
- Hoạt động cho thuê mạnh mẽ với 2,5 triệu foot vuông được cho thuê.
- Phát hành 450 triệu USD trái phiếu không đảm bảo cấp cao.
Hiệu suất công ty
First Industrial Realty Trust thể hiện hiệu suất mạnh mẽ trong Q2 2025, được thúc đẩy bởi hoạt động cho thuê đáng kể và các động thái tài chính chiến lược. Công ty đã cho thuê 2,5 triệu foot vuông, bao gồm 400.000 foot vuông hợp đồng thuê mới và 2,1 triệu foot vuông gia hạn. Mặc dù tỷ lệ lấp đầy dịch vụ giảm nhẹ xuống 94,2%, công ty vẫn duy trì tăng trưởng giá thuê tiền mặt mạnh mẽ.
Điểm nổi bật về tài chính
- Doanh thu: 180,16 triệu USD, tăng so với dự báo 177,59 triệu USD.
- Thu nhập trên mỗi cổ phiếu: 0,42 USD, vượt dự báo 0,38 USD.
- Quỹ từ hoạt động (FFO): 0,76 USD mỗi cổ phiếu, tăng từ 0,66 USD trong Q2 2024.
- Tăng trưởng NOI cùng cửa hàng tiền mặt: 8,7%.
Thu nhập so với dự báo
Công ty báo cáo EPS đạt 0,42 USD, tăng 10,53% so với mức dự báo 0,38 USD. Doanh thu cũng vượt kỳ vọng, đạt 180,16 triệu USD so với dự báo 177,59 triệu USD. Đây là một quý tích cực, tiếp tục xu hướng vượt kỳ vọng thị trường.
Phản ứng thị trường
Sau thông báo kết quả kinh doanh, giá cổ phiếu của First Industrial Realty Trust tăng 1,27% lên 49,31 USD. Cổ phiếu vẫn nằm trong biên độ 52 tuần từ 40,31 USD đến 58,17 USD, cho thấy tâm lý tích cực của nhà đầu tư đối với kết quả vượt kỳ vọng.
Triển vọng & Hướng dẫn
Công ty đưa ra hướng dẫn NAREIT FFO từ 2,88 USD đến 2,96 USD mỗi cổ phiếu và dự kiến tỷ lệ lấp đầy từ 95% đến 96%. Với kế hoạch cho thuê 1,5 triệu foot vuông phát triển trong Q4 2025, công ty dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng.
Bình luận của ban lãnh đạo
Ông Peter Basile, CEO, nhận xét: "Khi bức tranh thuế quan trở nên rõ ràng hơn, chúng tôi kỳ vọng sự tự tin được cải thiện, quá trình ra quyết định kịp thời hơn và tăng đầu tư vào các sáng kiến tăng trưởng mới." Tuyên bố này nhấn mạnh kỳ vọng của công ty về điều kiện thị trường mạnh mẽ hơn khi các bất ổn bên ngoài được giải quyết.
Rủi ro và thách thức
- Tỷ lệ trống trong thị trường công nghiệp đã tăng nhẹ, có thể ảnh hưởng đến tỷ lệ lấp đầy trong tương lai.
- Bất ổn về thuế quan có thể ảnh hưởng đến quyết định đầu tư và niềm tin thị trường.
- Chi phí xây dựng, mặc dù gần đây đã giảm, vẫn là mối quan tâm đối với các dự án phát triển mới.
Hỏi & Đáp
Các nhà phân tích đã hỏi về nhu cầu của khách thuê và chi phí xây dựng. Công ty lưu ý rằng trong khi một số khách thuê đang tạm dừng, những khách thuê khác, đặc biệt là trong các lĩnh vực như thực phẩm và đồ uống, 3PLs, và thương mại điện tử, đang tích cực thuê. Chi phí xây dựng đã giảm 5-10% so với năm trước, mang lại một số cải thiện cho các dự án trong tương lai.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.