Hôm thứ Ba, Wedbush đã thực hiện một thay đổi đáng kể đối với triển vọng của mình đối với Hudson Pacific Properties (NYSE: HPP), hạ cấp cổ phiếu từ Outperform xuống Trung lập. Công ty cũng điều chỉnh mục tiêu giá xuống còn 7,50 đô la, giảm so với mục tiêu trước đó là 11,00 đô la. Việc sửa đổi theo sau thông báo của Hudson Pacific Properties về hướng dẫn quỹ từ hoạt động (FFO) cho năm 2024, được đặt ở mức $ 1.00- $ 1.10 mỗi cổ phiếu. Dự báo này thấp hơn đáng kể so với ước tính đồng thuận là 1,24 đô la và đánh dấu sự sai lệch đáng kể so với kỳ vọng đối với một quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) ở quy mô này.
Việc hạ cấp được thúc đẩy bởi một số yếu tố ảnh hưởng đến hiệu suất của công ty. Điểm mấu chốt trong số này là sự phục hồi chậm hơn dự kiến của phân khúc truyền thông, bao gồm thu nhập từ bất động sản và dịch vụ, do sự chậm trễ trong việc nối lại sản xuất sau đình công. Ngoài ra, tỷ lệ lấp đầy văn phòng dự kiến sẽ phải đối mặt với những thách thức liên tục trong hầu hết năm 2024. Hudson Pacific Properties được giao nhiệm vụ đảm bảo 840.000 feet vuông cho thuê đầu cơ mới để duy trì tốc độ tăng trưởng công suất ổn định trong năm.
Nhà phân tích từ Wedbush chỉ ra rằng mỗi quý trôi qua có khả năng nhấn mạnh vấn đề tăng trưởng cùng cửa hàng âm hai con số. Kết hợp điều này là khó khăn dự kiến trong việc giải phóng không gian Khối rộng 470,000 foot vuông, trong đó Hudson Pacific Properties sở hữu 270,000 feet vuông, tọa lạc tại 1455 Market Street. Quá trình tìm kiếm khách thuê cho không gian này dự kiến sẽ được kéo dài.
Nhìn xa hơn, có thêm mối quan tâm với việc hết hạn hợp đồng thuê 325.000 foot vuông với Uber vào đầu năm 2025, nằm trong cùng tòa nhà. Sự kết thúc của hợp đồng thuê này là một phần của một loạt các khoản hết hạn lớn hơn với tổng diện tích 2 triệu feet vuông trong năm đó. Nhà phân tích lưu ý rằng để triển vọng của Hudson Pacific Properties được cải thiện, một số diễn biến tích cực sẽ cần phải xảy ra.
Bất chấp những thách thức này, Wedbush đã duy trì bội số tiền điều chỉnh 11 lần từ hoạt động (AFFO) trên mục tiêu giá mới, phản ánh mức giảm 0,25 đô la trong ước tính FFO năm 2024 của công ty cho Hudson Pacific Properties.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Khi các nhà đầu tư tiêu hóa sự hạ cấp gần đây của Hudson Pacific Properties bởi Wedbush, điều đáng chú ý là các chỉ số hiệu suất và sức khỏe tài chính hiện tại của công ty. Theo dữ liệu thời gian thực từ InvestingPro, Hudson Pacific Properties có vốn hóa thị trường khoảng 1,04 tỷ USD. Con số này rất quan trọng để các nhà đầu tư hiểu được quy mô và giá trị thị trường của công ty. Tỷ lệ Giá / Sổ sách, đứng ở mức 0,39 tính đến mười hai tháng cuối cùng kết thúc vào quý 4 năm 2023, cho thấy cổ phiếu đang giao dịch ở mức bội số thấp của giá trị sổ sách, điều này có thể cho thấy tài sản đang bị định giá thấp.
Mẹo InvestingPro nêu bật một số yếu tố chính trong hoạt động gần đây của công ty. Hudson Pacific Properties đã trải qua một sự trở lại đáng kể trong tuần qua, với Tổng lợi nhuận giá 1 tuần là 8,05%. Điều này trái ngược với Tổng lợi nhuận giá 1 tháng là -16,18%, cho thấy sự biến động gần đây của giá cổ phiếu. Ngoài ra, công ty được ghi nhận là trả cổ tức đáng kể cho các cổ đông, với lợi suất hiện tại là 6,9%, đặc biệt hấp dẫn đối với các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập. Điều này được hỗ trợ bởi hồ sơ theo dõi của công ty về việc duy trì chi trả cổ tức trong 14 năm liên tiếp.
Đối với những người muốn tìm hiểu sâu hơn về tài chính và triển vọng tương lai của Hudson Pacific Properties, InvestingPro cung cấp một loạt các mẹo bổ sung. Hiện tại có thêm 12 Mẹo InvestingPro có sẵn có thể cung cấp cái nhìn sâu sắc hơn về định giá, dòng tiền và kỳ vọng lợi nhuận của công ty. Độc giả quan tâm có thể tìm thấy các mẹo này và số liệu chi tiết hơn bằng cách truy cập https://www.investing.com/pro/HPP. Ngoài ra, người dùng có thể tận dụng ưu đãi đặc biệt bằng cách sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.