Investing.com - Cổ phiếu bất động sản lớn của Trung Quốc tiếp tục tăng vào thứ Năm, ngăn chặn sự sụt giảm rộng hơn ở thị trường nội địa, chủ yếu được khuyến khích bởi các dấu hiệu hỗ trợ chính sách nhiều hơn cho lĩnh vực đang bị ảnh hưởng nặng nề.
Các nhà chức trách ở trung tâm công nghệ Thâm Quyến đã giảm khoản đặt cọc bắt buộc đối với người mua nhà thứ hai, với hy vọng sẽ kích thích doanh số bán hàng trong bối cảnh lượng người mua sụt giảm nghiêm trọng. Thâm Quyến là thành phố lớn thứ hai thực hiện điều này sau khi Quảng Châu ban hành lệnh cắt giảm tương tự vào đầu năm nay.
Động thái này diễn ra khi Bắc Kinh chuẩn bị danh sách trắng gồm 50 nhà phát triển địa phương có thể tiếp cận nguồn vốn nhanh chóng từ các ngân hàng Trung Quốc.
Suy đoán về danh sách trắng đã thúc đẩy cổ phiếu bất động sản Trung Quốc tăng mạnh trong tuần này, sau đó tiếp tục duy trì sang thứ Năm. Longfor Properties Co Ltd niêm yết tại Hồng Kông (HK:0960), Country Garden Services Holdings Co Ltd (HK:6098), Sunac China Holdings Ltd (HK:1918) ) và China Resources Land Ltd (HK:1109) tăng từ 1,5% đến 8,2%.
China Vanke Co (SZ:000002) niêm yết ở Thâm Quyến) tăng 3,7%, trong khi Gemdale Corp (SS:600383) tăng 6,5%. Các nhà phát triển đang gặp khó khăn Country Garden Holdings Company Ltd (HK:2007) và China Evergrande Group (HK:3333) cũng chứng kiến cổ phiếu Hồng Kông của họ tăng lần lượt 15,3% và 7,6%.
Ngược lại, chỉ số Shanghai Shenzhen CSI 300 của Trung Quốc tăng 0,2%, trong khi chỉ số Hang Seng của Hồng Kông giảm 0,3%.
Các nhà đầu tư đang kêu gọi chính phủ hỗ trợ nhiều hơn cho thị trường bất động sản, vốn đang phải đối mặt với sự sụt giảm nghiêm trọng về doanh số và giá cả trong ba năm qua.
Xu hướng này đã gây ra tình trạng khủng hoảng tiền mặt trên diện rộng và đẩy một số nhà phát triển bất động sản nổi tiếng, đặc biệt là Country Garden và Evergrande, vào tình trạng vỡ nợ. Chính quyền Trung Quốc cũng được cho là đang điều tra hai công ty này.
Đầu năm nay, Bắc Kinh đã nới lỏng kiểm soát vốn trong lĩnh vực bất động sản, cho phép các nhà phát triển huy động vốn thông qua phát hành cổ phiếu. Tuy nhiên, các nhà đầu tư vẫn cảnh giác với lĩnh vực này vì các khía cạnh khác của nền kinh tế Trung Quốc cũng đang chịu áp lực.
Chính quyền Trung Quốc cũng không đưa ra bất kỳ hỗ trợ tài chính nào cho lĩnh vực bất động sản, do mức nợ chính phủ vốn đã quá lớn của nước này.
Thị trường bất động sản chiếm ít nhất 1/4 nền kinh tế Trung Quốc và là một trong những trọng tâm chính đối với tăng trưởng trong 3 năm qua.