Vietstock - Tỉnh nào có dự án nhà ở xã hội được phép mở bán nhiều nhất trong tháng 8?
Thống kê từ Sở Xây dựng các địa phương cho thấy, trong tháng 8, có 11 dự án ở 9 tỉnh, thành công bố đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Trong đó, nhà ở xã hội (NOXH) chiếm gần 73% tổng số dự án và Bình Định là tỉnh có NOXH được phép bán nhiều nhất với 3 dự án.
Đồng Nai 1 dự án
Trong tháng 8, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai thông báo: 98 căn nhà ở hình thành trong tương lai thuộc một phần khu số 2, dự án khu đô thị Aqua Waterfront City, xã Long Hưng, TP. Biên Hòa đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh.
Trước đó, ngày 20/5, Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Valley (chủ đầu tư dự án, công ty con của Novaland (HM:NVL)) có văn bản khẳng định toàn bộ khu vực 98 căn nhà ở thấp tầng thuộc một phần khu số 2 đều được thực hiện đúng theo quy hoạch chi tiết 1/500 của UBND tỉnh. Công ty cũng cho biết, khu vực này không nằm trong phạm vi điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 mà Công ty đang đề xuất với các sở, ngành tỉnh Đồng Nai. Đối với phạm vi khu vực không điều chỉnh quy hoạch 1/500, Công ty cũng đang đề xuất cơ quan chức năng tỉnh cập nhật vào các quy hoạch cấp trên để đảm bảo sự đồng bộ.
Aqua Waterfront City nằm trong tổng thể dự án Aqua City - khu đô thị sinh thái thông minh diện tích gần 1,000ha, do Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HOSE: NVL) làm chủ đầu tư.
|
Dự án khu đô thị Aqua Waterfront City đang thi công
|
Thái Bình 1 dự án
Ngày 19/8, Sở Xây dựng Thái Bình thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua là nhà ở xây dựng tại 74 lô đất ở liên kế thuộc dự án phát triển nhà ở thương mại khu nhà ở tại tổ 21, phường Trần Hưng Đạo, TP. Thái Bình, do CTCP Đầu tư và Phát triển DragonVentures làm chủ đầu tư.
Dự án có tổng diện tích đất theo quy hoạch hơn 12,221m2, cung cấp 74 căn nhà ở liên kế, chiều cao xây dựng 5 tầng, quy mô dân số 300 người. Tổng mức đầu tư hơn 100 tỷ đồng.
Nghệ An 1 dự án NOXH
Sở Xây dựng Nghệ An thông tin: đã tiếp nhận đơn đăng ký mua NOXH tại chung cư xã hội 1 thuộc dự án khu nhà ở cho người thu nhập thấp và cán bộ công nhân viên kể từ 25/8/2024. Dự án tọa lạc tại xã Hưng Lộc, TP. Vinh, do CTCP Đầu tư và Thương mại Dầu khí Nghệ An (UPCoM: PXA) làm chủ đầu tư.
Dự án khởi công ngày 5/7/2024, quy mô gồm nhà cao 5 tầng, diện tích xây dựng gần 1,022m2 với tổng số 60 căn chung cư, trong đó có 47 căn để bán với giá bán tạm tính là 16 triệu đồng/m2.
Bình Định 3 dự án NOXH
Ngày 14/8, Công ty TNHH Ecohome Nhơn Bình (chủ đầu tư dự án) thông báo về việc tiếp nhận hồ sơ mua NOXH thuộc dự án NOXH Ecohome Nhơn Bình, phường Nhơn Bình, TP. Quy Nhơn (đợt 38) từ ngày 16/8 - 16/9/2024.
Theo website chủ đầu tư, Ecohome Nhơn Bình khởi công vào năm 2020, trên khu đất hơn 4.6ha, gồm 5 tòa nhà với tổng số 1,380 căn hộ.
Tổng số bán trong đợt 38 này là 15 căn hộ. Giá bán NOXH trung bình (đã có VAT và chưa bao gồm kinh phí bảo trì) gần 12.2 triệu đồng/m2.
|
Phối cảnh dự án Ecohome Nhơn Bình
|
Cũng trong tháng 8, Sở Xây dựng tỉnh Bình Định thông tin về việc mở bán 344 căn chung cư NOXH thuộc dự án NOXH Nhơn Phú 2, phường Nhơn Phú, TP. Quy Nhơn (đợt 3), do Công ty TNHH Solrise Nhơn Phú làm chủ đầu tư. Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua đến ngày 15/9.
Trước đó, vào tháng 5 và 6, NOXH này đã mở bán tổng cộng 409 căn (đợt 1 và 2).
Dự án có tổng chi phí thực hiện gần 727 tỷ đồng (chưa bao gồm kinh phí bồi thường, GPMB, tiền sử dụng đất và tiền thuê đất), khởi công ngày 26/1/2024 và dự kiến hoàn thành trong quý 1/2026, diện tích lập quy hoạch 3.81ha, dân số hơn 2,300 người.
Giá bán NOXH bình quân tạm tính tại dự án là khoảng 12 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế VAT và 2% phí bảo trì). Với diện tích từ 35-68m2, mỗi căn có giá từ 420-820 triệu đồng.
|
Phối cảnh dự án NOXH Nhơn Phú 2, phường Nhơn Phú, TP. Quy Nhơn
|
Ngày 9/8, Công ty TNHH Đầu tư Tân Đại Minh thông báo việc phát hành hồ sơ đăng ký mua, thuê mua 360 căn hộ chung cư NOXH tại dự án NOXH Tân Đại Minh 2 (Lamer 2) - đợt 14, nằm tại khu vực 5, phường Quang Trung, TP. Quy Nhơn. Thời gian phát hành hồ sơ đến ngày 30/9/2024.
Lamer 2 có tổng vốn đầu tư gần 769 tỷ đồng, là dự án NOXH thứ hai được Công ty Tân Đại Minh đầu tư trên diện tích 13,423m2. Trong đó, diện tích đất chung cư NOXH gần 5,613m2, đất xây dựng nhà liên kế thương mại gần 2,685m2, còn lại là đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật, công viên cây xanh.
Dự án có 851 căn hộ, gồm 3 khối chung cư cao 23 tầng nổi (đã có tầng kỹ thuật, mái), thời gian dự kiến hoàn thành vào quý 4/2024.
Giá bán tạm tính ở Lamer 2 là gần 14.9 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế VAT và 2% phí bảo trì), với diện tích từ 54.44 - 70m2, giá mỗi căn từ 800 triệu đến 1 tỷ đồng.
|
Phối cảnh dự án NOXH Lamer 2
|
Thái Nguyên 1 dự án NOXH
Ngày 14/8, Sở Xây dựng Thái Nguyên thông báo nhận đơn đăng ký mua NOXH thuộc dự án khu dân cư Đại Thắng, TP. Phổ Yên, từ 15/9 - 15/10/2024.
Dự án do CTCP TNG (HN:TNG) Land (Công ty do TNG sở hữu 48.81%) làm chủ đầu tư, xây dựng trên diện tích rộng 8,432m2; khởi công quý 2/2024, dự kiến bàn giao vào quý 4/2025. Số lượng để bán gồm 361 căn chung cư (1 tòa nhà cao 18 tầng) và 34 căn nhà ở liền kề (cao 2 tầng). Quy mô dân số 774 người. Giá bán tạm tính 13.7 triệu đồng/m2.
|
Phối cảnh NOXH thuộc dự án khu dân cư Đại Thắng
|
Hưng Yên 1 dự án NOXH
Ngày 8/8, CTCP Đầu tư Phát triển Lạc Hồng Phúc tiếp tục có thông báo gửi Sở Xây dựng Hưng Yên về việc đề nghị đăng tải thông tin để khách hàng đăng ký mua, thuê, thuê mua 29 căn NOXH tại dự án đầu tư xây dựng NOXH, nhà ở thương mại Lạc Hồng Phúc, tại phường Nhân Hòa, thị xã Mỹ Hào. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đến tháng 9/2024.
7 tháng đầu năm 2024, Công ty Lạc Hồng Phúc thông báo bán tổng cộng 250 căn hộ NOXH tại dự án. Các căn hộ được mở bán có diện tích từ 47 - 60m2, giá dao động đã thông báo các đợt trước là từ hơn 11.5-13.5 triệu đồng/m2, tương ứng khoảng từ 600-800 triệu đồng/căn.
Tiền Giang 1 dự án NOXH
Ngày 6/8, CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa Ốc Hoàng Quân (HOSE: HQC) thông báo: 171 căn hộ tại block 3C và 3D, dự án NOXH khu công nghiệp Tân Hương (tên thương mại HQC Tân Hương) đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
NOXH HQC Tân Hương có tổng diện tích 14,190m2 tại xã Tân Hương, huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang; liền kề khu công nghiệp (KCN) Tân Hương (hơn 197ha), KCN Long Giang (540ha), do HQC làm chủ đầu tư.
Quy mô dự án gồm 4 block (A, B với 10 tầng và C, D là 5 tầng) và 2 block phụ trợ với tổng cộng 629 căn cho khoảng 1,800 cư dân sinh sống, tổng mức đầu tư 559 tỷ đồng.
Giá bán NOXH trên là 16.5 triệu đồng/m2, với diện tích từ hơn 38-59m2, ước tính người mua nhà cần chi khoảng 630-980 triệu đồng để sở hữu căn hộ trên.
An Giang 1 dự án NOXH
Ngày 31/7, Sở Xây dựng tỉnh An Giang thông báo mở bán 31 căn hộ chung cư tại dự án NOXH - khu đô thị Golden city An Giang (tòa T3 - T4, đợt 5). Vào tháng 2 và 6, tòa T3 - T4 cũng đã mở bán 251 căn.
Dự án NOXH - khu đô thị Golden city An Giang nằm tại phường Mỹ Hòa, TP. Long Xuyên, do CTCP Dịch vụ và Thương mại Đông Á làm chủ đầu tư.
Dự án có tổng mức đầu tư hơn 900 tỷ đồng, với diện tích 43.4ha, gồm 658 nhà liên kế, 392 nhà biệt thự và gần 4.3ha xây dựng NOXH. Trong đó, tòa T3 - T4 có diện tích đất hơn 8,170m2; quy mô 10 tầng nổi và 1 tầng hầm; tổng số căn hộ chung cư là 531 căn, có diện tích căn hộ từ 35.4 - 67m2.
Giá bán tạm tính theo Sở Xây dựng An Giang công bố ngày 22/8/2022 là gần 12.9 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế GTGT 5%, chưa bao gồm chi phí bảo trì theo quy định). Với diện tích dao động từ 35.4 - 67m2/căn, ước tính mỗi căn từ 456-864 triệu đồng.
|
Tiến độ xây dựng tòa T3, T4 NOXH Golden City An Giang đến giữa tháng 9/2023
|
Bà Rịa - Vũng Tàu 1 dự án
Cuối tháng 7, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thông báo: căn nhà tại Lô A10 thuộc dự án khu biệt thự Ngọc Tước 2, phường 8, TP. Vũng Tàu đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định.
Dự án khu biệt thự Ngọc Tước 2 có diện tích 14.3ha gồm 165 nền biệt thự, nhà vườn với diện tích từ 300 - 700m2 và 40 nền liên kế, do CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, HOSE: HDC (HM:HDC)) làm chủ đầu tư.
Tại dự án này, ông Lê Viết Liên - Tổng Giám đốc HDC từng cho biết: sẽ hoàn thành điều chỉnh quy hoạch 1/500 và xử lý dứt điểm trường hợp lấn chiếm đất. Đây là dự án được ông Liên đánh giá khá đặc biệt và có nhu cầu lớn.
|
Phối cảnh dự án khu biệt thự Ngọc Tước 2
|
Ngoài ra, ngày 28/8, Sở Xây dựng TP. Hà Nội đã công bố danh sách các dự án nhà ở đủ điều kiện bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh trên địa bàn.
Theo đó, tính từ đầu năm đến ngày 26/8/2024, Hà Nội có 9 dự án với tổng cộng hơn 5,300 căn nhà ở đủ điều kiện bán “nhà trên giấy”.
* Hà Nội có thêm 5,300 căn nhà được phép đưa vào kinh doanh
Thanh Tú
