USD đối mặt nguy cơ suy yếu kéo dài trước làn sóng phi đô la hóa toàn cầu
Investing.com - Giá nhà ở Mỹ đã chứng kiến mức tăng trưởng chậm lại 0,4% trong tháng Hai trên cơ sở điều chỉnh theo mùa, đánh dấu tốc độ chậm nhất kể từ tháng 7 năm 2024, theo một báo cáo gần đây từ công ty môi giới bất động sản dựa trên công nghệ, Redfin. So với cùng kỳ năm ngoái, giá nhà tăng 5,1%, đây là tốc độ hàng năm chậm nhất kể từ tháng 8 năm 2023.
Trong 16 tháng qua, giá nhà đã chứng kiến tốc độ tăng từ 0,4% đến 0,6% mỗi tháng trong 13 tháng. Chỉ số giá nhà Redfin (RHPI), sử dụng phương pháp định giá bán lặp lại để tính toán những thay đổi được điều chỉnh theo mùa trong giá nhà dành cho một gia đình, đã báo cáo những số liệu này. RHPI theo dõi giá bán nhà trong một khoảng thời gian cụ thể và những mức giá này đã thay đổi như thế nào kể từ lần bán cuối cùng của cùng một ngôi nhà.
Sheharyar Bokhari, Chuyên gia kinh tế cấp cao của Redfin, lưu ý rằng mặc dù giá nhà đã tăng đều đặn, nhưng tốc độ tăng trưởng hàng năm đã chậm lại trong 10 tháng liên tiếp, giảm từ 7,5% vào tháng 4 năm 2024 xuống còn 5,1% vào tháng Hai. Ông nói rằng việc giảm lãi suất thế chấp gần đây cùng với tăng trưởng giá chậm lại đang khuyến khích nhiều người mua tiềm năng tham gia thị trường, đây là một dấu hiệu tích cực cho những người bán tiềm năng.
Bokhari cũng đề cập rằng một số khu vực ở Hoa Kỳ, đặc biệt là một số thị trường ở Florida và Texas, đã chuyển đổi thành thị trường mua chính thức. Ở những khu vực này, nhà vẫn còn trên thị trường trong thời gian dài hơn và người mua có thể đàm phán các giao dịch dưới giá niêm yết. Điều này là do số lượng nhà trên thị trường tăng lên, dẫn đến giá giảm.
Chỉ số giá nhà Redfin cho tháng 2 năm 2025 cho thấy tám trong số 50 khu vực đô thị đông dân nhất của Hoa Kỳ, bao gồm bảy ở Florida và Texas, đã ghi nhận mức giảm giá nhà được điều chỉnh theo mùa so với cùng kỳ năm ngoái. Tampa, FL chứng kiến mức giảm lớn nhất (-6%), tiếp theo là Austin, TX (-3,5%) và Fort Worth, TX (-2,4%). Ngược lại, mức tăng cao nhất so với cùng kỳ năm ngoái được nhìn thấy ở Detroit (20,9%), St Louis (12,6%) và Pittsburgh (12,6%).
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.