Quý 1/2023, thị trường bất động sản tiếp tục ảm đạm, nhiều doanh nghiệp địa ốc báo lợi nhuận lao dốc và thua lỗ. Ngày 25/5 tới đây, CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (HOSE: AGG (HM:AGG)) sẽ tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2023 để thông qua kế hoạch kinh doanh và định hướng phát triển thời gian tới.
Theo tài liệu công bố, AGG đặt mục tiêu năm 2023 doanh thu thuần đạt 3.000 tỷ đồng, giảm gần 52% so với thực hiện năm 2022, song, lãi ròng tăng 429% đạt 100 tỷ đồng.
Đáng chú ý, AGG đặt tham vọng lợi nhuận tăng mạnh trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp địa ốc lên kế hoạch kinh doanh dè dặt với mức lãi giảm sâu do e ngại thị trường bất động sản chưa hết khó. Sự ảm đạm của nhóm ngành đã được minh chứng rõ ràng bằng kết quả kinh doanh kém sắc quý đầu năm. Nhiều “ông lớn” trong ngành đồng loạt báo lỗ đậm hoặc con số lãi chỉ mang tính tượng trưng như NVL, DXG (HM:DXG), CRE (HM:CRE), NRC (HN:NRC),…
| 10 doanh nghiệp lỗ đậm nhất sàn chứng khoán quý 1/2023 |
Về An Gia, quý 1/2023, AGG mang về 189 tỷ đồng doanh thu, giảm 66,3% so với cùng kỳ; gần 5 tỷ đồng lãi ròng. Với kết quả này, Công ty mới thực hiện được 4,6% kế hoạch lợi nhuận năm.
| Đơn vị: Tỷ đồng |
Năm nay, AGG sẽ bàn giao và ghi nhận doanh thu dự án Westgate, chuẩn bị nguồn vốn phục vụ công tác hoàn thiện, bàn giao dự án trên và đầu tư, triển khai dự án The Gió.
AGG cho biết trọng tâm của công ty là các sản phẩm nhà ở (căn hộ, khu compound) trong phân khúc trung cấp. Ban lãnh đạo doanh nghiệp cho rằng từ kinh nghiệm triển khai dự án, trong bối cảnh thị trường suy thoái, các sản phẩm trong phân khúc này vẫn tiêu thụ được do nhắm vào nhu cầu nhà ở thực còn nhiều.
Đánh giá năm 2023 sẽ tiếp tục là một năm đầy thách thức, tuy nhiên AGG cho rằng đây là cơ hội để mở rộng quỹ đất bởi đây là thời điểm các quỹ đất có giá tốt. Công ty sẽ thận trọng hơn trong giai đoạn này và sẽ ưu tiên các quỹ đất có tình trạng pháp lý rõ ràng và có thể triển khai dự án nhanh. Đồng thời, mục tiêu phát triển quỹ đất còn bao gồm việc tích lũy quỹ đất cho các mục tiêu phát triển dài hạn của An Gia.
Về phương án giảm vốn điều lệ, AGG dự kiến trình kế hoạch mua lại 18 triệu cổ phiếu, nguồn vốn thực hiện là từ thặng dư vốn cổ phần và lợi nhuận sau thuế chưa phân phối theo báo cáo tài chính đã kiểm toán tại ngày 31/12/2022. Phương thức giao dịch dự kiến là thỏa thuận và/hoặc khớp lệnh, giá mua không cao hơn 29.000 đồng/cp.