Vietstock - Gần 134 ngàn tỷ đầu tư 4 cảng và 10 khu đô thị dọc Vành đai 4 thành phố Bến Cát
Ngày 02/07, UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt khu vực phát triển đô thị dọc đường Vành đai 4 - khu số 1, TP. Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Đến năm 2040, tại khu vực này sẽ có 4 cảng và 10 khu đô thị với tổng vốn đầu tư gần 133,728 tỷ đồng.
Theo đó, khu vực phát triển đô thị dọc đường Vành đai 4 - khu số 1 có diện tích khoảng 2,702ha, gồm một phần của phường An Tây, phường An Điền và xã Phú An. Có ranh giới phía Bắc giáp xã Thanh Tuyền, huyện Dầu Tiếng; phía Nam và phía Tây giáp sông Sài Gòn, huyện Củ Chi, TPHCM; phía Đông giáp đường ĐH609, ĐT744, ĐT748 và sông Thị Tính, phường Thới Hòa, TP. Bến Cát.
Tính chất, chức năng chính của khu vực là khu đô thị cảng - logistic - dịch vụ; đầu mối giao thông quan trọng của tỉnh, cửa ngõ kết nối với TP. HCM qua tuyến giao thông Vành đai 4. Thời hạn thực hiện dự kiến đến năm 2040.
|
Nguồn: UBND tỉnh Bình Dương
|
Sơ bộ khái toán tổng vốn đầu tư khu vực phát triển đô thị dọc đường Vành đai 4 - khu số 1, TP. Bến Cát, tỉnh Bình Dương của 3 nhóm dự án là 133,728 tỷ đồng đối với 4 cảng và 10 khu đô thị.
Cụ thể, đối với dự án phát triển hạ tầng kỹ thuật khung, một phần dự án đường Vành đai 4 trong khu số 1 được xác định trong tổng vốn đầu tư của dự án đường Vành đai 4, các dự án phát triển hạ tầng kỹ thuật khung trong ranh giới dự án phát triển đô thị được xác định trong tổng vốn đầu tư của các dự án phát triển đô thị.
Dự án hạ tầng xã hội khung có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 3,400 tỷ đồng bao gồm 4 cảng, diện tích 118.6ha. Trong đó, tại phường An Tây sẽ có 3 cảng là cảng An Tây (diện tích 100ha) vốn đầu tư 2,300 tỷ đồng, xây dựng từ năm 2025-2030; cảng Rạch Bắp (8.51ha), vốn đầu tư 400 tỷ đồng, giai đoạn thực hiện từ năm 2027-2040; cảng An Điền (7.5ha) vốn đầu tư 400 tỷ đồng, thực hiện từ năm 2027-2040.
Còn 1 cảng thủy nội địa Cái Lăng diện tích gần 2.6ha sẽ nằm tại xã Phú An, vốn đầu tư 300 tỷ đồng, xây dựng từ năm 2027-2040. Trong đó, cảng An Tây sẽ được ưu tiên xây dựng trước.
|
Nguồn: UBND tỉnh Bình Dương
|
Đối với dự án phát triển đô thị có tổng vốn đầu tư gần 130,328 tỷ đồng, gồm 10 khu đô thị, tổng diện tích khoảng 2,507.8ha. Với 3 khu đô thị được ưu tiên xây dựng trước trong giai đoạn từ năm 2025 – 2037 là khu đô thị Bắc An Tây (70ha), vốn đầu tư 8,237 tỷ đồng; dự án khu đô thị Tây An Tây (268ha), vốn đầu tư 12,194 tỷ đồng và khu đô thị Đông An Tây (289ha), vốn đầu tư gần 13,150 tỷ đồng.
|
Nguồn: UBND tỉnh Bình Dương
|
Cả 4 cảng và 10 khu đô thị trên sẽ được tổ chức đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư.
Tỉnh Bình Dương cho biết nguồn lực đầu tư cho phát triển đô thị đề xuất từ nguồn vốn ngân sách Nhà nước, xã hội hóa, trái phiếu; nguồn vốn của các nhà đầu tư huy động đầu tư các dự án phát triển đô thị và các nguồn vốn hợp pháp khác.
UBND tỉnh giao UBND TP. Bến Cát thực hiện chức năng của Ban quản lý khu vực phát triển đô thị.
Đấu giá 75 khu đất có tổng diện tích 21,760 ha.
Ngày 27/06, UBND tỉnh Bình Dương đã có buổi họp cho ý kiến về dự thảo đề án khai thác quỹ đất, tạo nguồn thu từ đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh giai đoạn 2024-2025 và định hướng đến năm 2030.
Theo đề xuất, đề án thiết lập tạo quỹ đất từ 5 nguồn quỹ đất (đất thu hồi giao tổ chức phát triển quỹ đất quản lý; đất trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động của cơ quan Nhà nước, đơn vị sự nghiệp công lập; đất công do địa phương quản lý; đất doanh nghiệp Nhà nước cổ phần hóa, quản lý sắp xếp lại thu hồi; đất có nguồn gốc cá nhân, tổ chức đang sử dụng dự kiến thu hồi theo quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch phát triển khu đô thị, khu công nghiệp, thương mại dịch vụ, logistic...).
Tổng quỹ đất gồm 117 khu đất với tổng diện tích 22,202 ha. Trong đó, thực hiện đấu giá (quyền sử dụng đất, tài sản công) 42 khu đất, có tổng diện tích 442.3 ha. Năm 2024, thực hiện đấu giá 11 khu đất với tổng diện tích 12.3 ha; năm 2025, thực hiện đấu giá 20 khu đất với tổng diện tích 377.8 ha; còn giai đoạn năm 2026-2030, thực hiện đấu giá 11 khu đất với tổng diện tích 52.2 ha.
Ngoài ra, Bình Dương dự kiến đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư 75 khu đất là 75 khu đô thị mới (kết hợp các điểm TOD) và khu vực phát triển đô thị với tổng diện tích 21,760 ha. Trong đó, UBND cấp huyện phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư thực hiện thủ tục và tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án cho 4 khu với tổng diện tích 1,764,5 ha trong năm 2024; 18 khu với tổng diện tích 2,702.8 ha trong năm 2025 và 53 khu với tổng diện tích 17,292.5 ha trong giai đoạn 2026-2030.
Thanh Tú
