Trong bối cảnh bầu không khí lạc quan thận trọng trên thị trường nhà ở Mỹ, Freddie Mac đã báo cáo lãi suất trung bình cho khoản thế chấp lãi suất cố định (FRM) 30 năm giảm xuống còn 7,29%, giảm nhẹ so với mức trung bình của tuần trước là 7,44%. Sự sụt giảm này là một thay đổi đáng hoan nghênh đối với những người mua nhà tiềm năng, những người đang phải đối mặt với chi phí vay cao và hàng tồn kho nhà ở hạn chế. Mặc dù đã giảm gần đây, tỷ lệ vẫn tăng so với mức trung bình của năm ngoái là 6,58%.
Khi thị trường tiêu hóa tin tức giữa thời gian Lễ Tạ ơn, chi tiết nổi lên rằng lãi suất trung bình cho FRM 15 năm cũng trải qua sự sụt giảm, hiện ở mức 6,67%. Điều này phản ánh một xu hướng rộng lớn hơn của lãi suất thế chấp giảm, đã giảm nửa phần trăm trong những tuần gần đây. Tuy nhiên, ngay cả với những mức giá thấp hơn này, vẫn có một sự thận trọng đáng chú ý của người mua trên thị trường. Sự do dự được cho là do sự kết hợp của nhiều yếu tố, bao gồm hàng tồn kho nhà ở không đủ và giá cao đã dẫn đến các giao dịch bất động sản nhà ở chạm mức thấp nhất trong mười ba năm.
Song song, Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp (MBA) đã báo cáo sự gia tăng nhỏ trong các đơn xin vay so với tuần trước, cho thấy phản ứng dự kiến từ người mua và người tái cấp vốn đối với lãi suất thấp hơn. Dữ liệu chỉ ra rằng chi phí tài chính dài hạn đã giảm xuống mức thấp nhất trong hai tháng, trong khi nhu cầu tái cấp vốn tăng nhẹ. Tuy nhiên, hoạt động tái cấp vốn vẫn còn trầm lắng so với mức lịch sử, vì hầu hết những người vay hiện tại đã đảm bảo các khoản vay với lãi suất thấp hơn trong quá khứ.
Những điều chỉnh gần đây về lãi suất thế chấp và sự lạc quan thận trọng của những người mua nhà tiềm năng là những chỉ số quan trọng về sức khỏe của thị trường nhà ở và sẽ được theo dõi chặt chẽ để tìm dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ hơn hoặc thị trường tiếp tục dịu đi.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.